Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2017 (2-13341/2016;) ~ М-12613/2016 от 21.11.2016

2-670/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Павловой И.М.

при секретаре                                            Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лёвина А.И., Лёвина И.Ф. к администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд требованием к ответчику о признании права собственности на ? долю в праве за каждым на земельный участок, площадью 2 457 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земли -земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая являлась Лёвину И.Ф.-женой, а Лёвину А.И. - матерью. На день смерти ФИО1 они проживали в доме № по АДРЕС. После её смерти продолжают проживать по указанному адресу. Лёвин И.Ф. и Лёвин А.И., как наследники первой очереди обратились к нотариусу для оформления наследства.ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ..... нотариального округа ..... области ФИО2 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1 состоящему из жилого дома и земельного участка площадью 2 457 кв.м., расположенных по адресу АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как представленные документы содержали противоречия, поэтому определить состав наследства не представилось возможным.

Истцы – Лёвин А.И., Лёвин И.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, доверили представлять свои интересы Тимониной Л.В., которая в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик – представитель администрации ..... муниципального района ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась Лёвину И.Ф.-женой, а Лёвину А.И. – матерью.

На день смерти ФИО1. они проживали в доме № по АДРЕС. После её смерти продолжают проживать по указанному адресу.

Лёвин И.Ф. и Лёвин А.И., как наследники первой очереди обратились к нотариусу для оформления наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ..... нотариального округа ..... области ФИО2 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1., состоящему из жилого дома и земельного участка площадью 2 457 кв.м., расположенных по адресу АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как представленные документы содержали противоречия, поэтому определить состав наследства не представилось возможным (л.д.12).

В свидетельстве о праве на наследство на 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 2 394 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3, удостоверенного "наименование", реестровый №, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ..... п/совете, реестровый № было указано, что субъектом права вышеназванного имущества является Ф"е"ИО1., вместо ФИО1

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д.22).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ Лёвину И.Ф. и Лёвину А.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.14,15).

ДД.ММ.ГГГГ за Лёвиным И.Ф. и Лёвиным А.И. было зарегистрировано право общей долевой собственности ( по 1/2 каждому) на жилой дом, площадью 37 кв.м, по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № (л.д.23,24).

Таким образом, после смерти ФИО1., Лёвин И.Ф. - муж, и Лёвин А.И. - сын приняли наследство: дом, расположенный на земельном участке по адресу: АДРЕС.

Согласно выпискам из похозяйственных книг в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 2394 кв.м, был предоставлен родителям ФИО1. - ФИО4 и ФИО5, на котором они в ДД.ММ.ГГГГ возвели жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 вступила в наследство после смерти отца

на 1/3 часть жилого дома (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от матери и сестры она стала собственником другой части дома (л.д.26).

Таким образом, ФИО1. стала собственником всего жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 2 394 кв.м., по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации ..... сельского округа ..... № ФИО1 разрешено строительство пристройки к жилому дому и хозпостроек по вышеуказанному адресу (л.д.27).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС имел условный №, а ДД.ММ.ГГГГ ему был присвоен кадастровый №, и была установлена площадь – 2 457 кв.м. (л.д.30-32)

Согласно выпискам из похозяйственных книг следует, что в фактическом пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью 2400 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель : земли населенных пунктов (л.д.35-54).

Однако право на земельный участок зарегистрировано не было.

Согласно схеме земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровый номером №, расположенного по адресу: АДРЕС составляет 2 457 кв.м. (л.д.33)

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, на котором расположен дом принадлежащий Лёвину И.Ф. и Лёвину А.И. огорожен забором, установленным при жизни ФИО1. После вступления в наследство Лёвины забор не переносили и границы участка не изменяли.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий ФИО7, граничащий с земельным участком, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, поставлен на кадастровый учет и имеет свои границы. Претензий со стороны соседей нет.

Основанием для возникновения права собственности истцов Лёвина И.Ф. и Лёвина А.И. на жилой дом явилось наследство по закону после смерти их жены и матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Таким образом, истцам принадлежит право на приватизацию спорного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Спорный участок сформирован как объект земельных правоотношений, имеет общую площадь 2 457 кв.м., предназначен для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет с К№, расположен на землях населенных пунктов.

Согласно сведениям из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствует (л.д.57).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нет), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, Федеральными законами, с учетом доле в праве собственности на здание.

    В соответствии со ст.3 ФЗ-137 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Лёвина Е.А. вправе был зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, но этим правом при жизни не воспользовалась.

Лёвин И.Ф. и Лёвин А.И владеют жилым домом, расположенным на указанном земельном участке в порядке наследования, следовательно, с момента наследования ими приобретено право пользования этим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник домовладения, поэтому имеют право приобрести земельный участок в собственность, в порядке приватизации.

    При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р е ш и л:

    Признать за Лёвиным И.Ф., Лёвиным А.И. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 2 457 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земли -земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: