Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2015 ~ М-1018/2015 от 11.08.2015

                                                                                                                                                       Дело № 2-1179/2015                                                                                                                                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2015 года                                               г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края к Ванюшиной Е.Г., Ванюшину М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к Ванюшиной Е.Г., Ванюшину М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Проживая в вышеуказанном жилом помещении, Ванюшина Е.Г. и Ванюшин М.Г. не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2014 года по 31.07.2015 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 52772 рубля 35 копеек. Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичное положение закреплено в п.п. 6 п. 7 договора найма служебного жилого помещения №С от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный и Ванюшиной Е.Г.. МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей компанией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ в дом <адрес> на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, а с ДД.ММ.ГГГГ - на основании договора № на управление многоквартирными домами. Ссылаясь на ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края с Ванюшиной Е.Г., Ванюшина М.Г. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52772 рубля 35 копеек, а также в долевом порядке оплаченную сумму госпошлины в размере 1783 рубля 17 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края Загребанцева О.А. уточнила исковые требования, просит суд: взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края с Ванюшиной Е.Г., Ванюшина М.Г. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41459 рублей 78 копеек, а также в долевом порядке оплаченную сумму госпошлины в размере 1443 рубля 79 копеек. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что 11.08.2015 года ответчики внести платеж в размере 11312 рублей 57 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Загребанцева О.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Ванюшина Е.Г. и Ванюшин М.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждено почтовыми уведомлениями о получения ими судебных повесток. Причины неявки в судебное заседание ответчики не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в их отсутствие не заявили.

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАТО п. Солнечный Красноярского края (наймодатель) передало Ванюшиной Е.Г. (наниматель) и членам ее семьи жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру <адрес> от 3 августа 2015 года в указанной квартире зарегистрированы: Ванюшиной Е.Г., Ванюшин М.Г., Г.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц зарегистрированных в квартире не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и частью 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1.1 муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого дома <адрес>. Согласно п. 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения к данному муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный и плата за пользованием жилым помещением (плата за наем), получаемая подрядчиком от нанимателей муниципального жилищного фонда.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 договора на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Управляющая организация), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется Управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги Управляющей организации. Согласно приложения к договору, дом <адрес> включен в список многоквартирных домов, переданных в управление МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный.

Таким образом, наймодатель, каковым является администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась. Согласно расчету задолженности МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный за жилищно-коммунальные услуги с учетом уточненных исковых требований, сумма задолженности ответчиков Ванюшиной Е.Г., Ванюшина М.Г. за период с декабря 2014 года по июль 2015 года составляет 41459 рублей 78 копеек.

Указанный размер задолженности подтвержден соответствующим расчетом, квитанциями, платежным документом. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчики не представили. Ответчики с исковыми требованиями ознакомлены, возражений относительно заявленных требований от ответчиков в суд не поступало, сумму задолженности ответчики не оспорили, своего расчета ответчики суду не представили.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период времени в сумме 41459 рублей 78 копеек нашел своё подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанная сумма ответчиками не оспорена, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оплатило государственную пошлину, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчиков Ванюшиной Е.Г., Ванюшина М.Г. в пользу истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина по 721 рублю 90 копеек, с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчиков Ванюшиной Е.Г. и Ванюшина М.Г. в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41459 (сорок одна тысяча четыреста пятьдесят девять) рублей 78 (семьдесят восемь) копеек.

Взыскать с ответчиков Ванюшиной Е.Г. и Ванюшина М.Г. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края государственную пошлину в сумме 1443 рубля 79 копеек, в долевом порядке по 721 (семьсот двадцать одному) рублю 90 (девяносто) копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2015 года.

Председательствующий        О.В. Сазонова