Решение по делу № 2-4524/2019 ~ М-3850/2019 от 03.07.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 августа 2019 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Омаровой М.А., при секретаре – ФИО7, с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО8 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (Энгельса), <адрес>, состоящая из 1 (одной) комнаты, общей площадью 49,3 кв.м, в том числе жилой площадью 13,3 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанное обстоятельство подтверждается записью из домовой книги.

Однако ответчики на протяжении длительного времени в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчики длительное время назад собрали все принадлежавшие им вещи, добровольно отдали ключи от указанной квартиры и, сообщили истцу, что больше проживать в квартире, расположенной по адресу;: <адрес> (Энгельса), <адрес> они не будут, выехали из квартиры на другое место жительства

При этом ответчики сняться с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес> (Энгельса), <адрес> добровольном порядке отказываются.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

При обращении в УФМС России по <адрес> при МВД по РД с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета истцу разъяснили, что согласно п.31 ЖК РФ, п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ «№ от 1995 года «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие без непосредственного участия граждан не производится. При этом было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не приняли.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП по <адрес> УМВД РФ по <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (Энгельса), <адрес>, состоящая из 1 (одной) комнаты, общей площадью 49,3 кв.м, в том числе жилой площадью 13,3 кв.м.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из домовой книги усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в указанном домовладении.

Как следует из заявления, ответчик в доме фактически не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют, нахождение на регистрационном учете ответчика, нарушает права истца как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к перечню лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг собственника жилого помещения, его дети и родители.

В соответствие со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 права на проживание и пользование домовладением.

В соответствие со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим права проживания является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право на пользование жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Омарова