Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-35/2012 (2-1800/2011;) ~ М-1714/2011 от 24.08.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2012 годасудья Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области Зайцева И.Н.,

при секретаре Лошкаревой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-35/2012 по иску Парамонова А.С., Парамоновой Т.С. к Администрации Муниципального образования «город Нижний Тагил» о возложении обязанности передать в собственность жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Парамонов А.С., Парамонова Т.С. обратились в суд с заявлением к Администрации МО «город Нижний Тагил» о возложении обязанности передать в собственность по договору бесплатной приватизации жилое помещение в виде <...> жилой площадью - <...> кв.м расположенное <адрес>.

В обоснование заявления истцы Парамонов А.С. и Парамонова Т.С. указали, что между их родителями и ОАО «НТМК» в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды на жилое помещение.

Согласно данного договора, «арендодатель» сдает, а «арендатор» принимает в арендное пользование жилое помещение <...> комнаты в четырех комнатной квартире, с жилой площадью - <...> кв.м в квартире № дома <адрес>, принадлежащую ОАО «НТМК», состоящую из <...> комнат с общей площадью - <...> кв.м, жилой площадью - <...> кв.м., для проживания семьи из <...> человек.

Истцы проживали и были зарегистрированы на постоянное место жительство по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ родилась сестра Ю., которая также была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу на постоянное место жительство. ДД.ММ.ГГГГ родителями было подано заявление на имя Главы города Нижний Тагил, с просьбой принять на учет для приобретения <...> комнатной квартиры в рассрочку, как многодетной семье.

ДД.ММ.ГГГГ между родителями истцов и МО города Нижний Тагил был заключен договор о долевом участии в строительстве <...> комнатной квартиры <адрес>, в соответствии с которым «Застройщик» - МО «Г.Н.Тагил» строит, а дольщик оплачивает долевое участие в строительстве <...> комнатной квартиры <адрес>. Они обязались внести первоначальный взнос в размере <...>% стоимости жилья в сумме <...> руб. в течении одного месяца с момента заключения договора и начиная с ДД.ММ.ГГГГ обязаны выплатить <...>% от стоимости квартиры - <...> руб. путем ежеквартальных перечислений на расчетный счет денежных средств в размере - <...> руб. Был предоставлен жилищный кредит в безденежной форме на срок до <...> лет при условии внесения первого взноса в размере <...>% от стоимости приобретаемого или строящегося жилья по<адрес>% годовых для работников бюджетной сферы, <...>% для остальных граждан.

Заключая договор долевого участия в строительстве жилья администрация города не учла, что они являются многодетной семьей и имеют льготу <...> % по кредитам, ссудам на строительство жилья.

Согласно условиям договора аренды в отношении квартиры <адрес>, договор имел срочный характер, предусматривал основания прекращения действия договора, а в случае увольнения с предприятия договор аренды прекращается, арендатор подлежал выселению.

Занимаемые ранее истцами комнаты в <...> комнатной квартире, были предоставлены не в порядке существующей на предприятии очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, а на время трудовых отношений и на определенный срок, с оплатой по ставкам, установленным для оплаты жилых и коммунальных услуг в государственном жилищном фонде.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о передаче дома в муниципальную собственность, по которому администрация взяла на себя обязательства заключить с ними проживающими в доме договоры социального найма и выдать правоустанавливающие документы на квартиру, однако после передачи дома в муниципальную собственность в нарушении взятых на себя обязательств ответчик отказывается заключить с ними договор социального найма.

Договор найма заключен в отношении жилого помещения, находящегося не в государственной или муниципальной собственности, а в собственности акционерного общества, такой договор является договором коммерческого найма, что определено ч. 5 ст. 1 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики».

Спорный дом до передачи его в муниципальную собственность находился в частной собственности ОАО «НТМК». Являясь собственником, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ОАО «НТМК» вправе по своему усмотрению распорядится своим имуществом, в том числе, передать имущество в муниципальную собственность безвозмездно.

После передачи жилого дома в муниципальную собственность, находящиеся в них жилые помещения вошли в муниципальную собственность. В силу ст. ст. 672 ч. 1 ГК РФ и ст. 50, ст. 51 ЖК РФ в муниципальном жилищном фонде жилые помещения представляются гражданам по договору социального найма.

Определением от 09 сентября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области - Нижнетагильский отдел.

Определением от 28 октября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Открытое акционерное общество «Нижнетагильский металлургический комбинат».

Определением от 21 декабря 2011 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Открытое акционерное общество «Евраз- Нижнетагильский металлургический комбинат».

Истцы Парамонов А.С., Парамонова Т.С. в судебные заседания назначенные на 24 января 2012 года и 27 января 2012 года не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об отложении не просили, об уважительной причине неявки суду не сообщили (л.д. 138, 161).

Представитель истца Корякина Н.Л. в судебные заседания назначенные на 24 января 2012 года и 27 января 2012 года не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, об отложении не просила, об уважительной причине неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации МО «г.Н.Тагил» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель соответчика ОАО «Евраз-НТМК» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно абз. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку стороны, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебные заседания не явились по вторичному вызову, заявление Парамонова А.С., Парамоновой Т.С. к Администрации Муниципального образования «город Нижний Тагил» о возложении обязанности передать в собственность по договору бесплатной приватизации жилое помещение в виде <...> комнат жилой площадью - <...> кв.м расположенное в <адрес>, подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с п. 1 п.п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> рублей, квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> рублей подлежит возврату при оставлении заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Парамонова А.С., Парамоновой Т.С. к Администрации Муниципального образования «город Нижний Тагил» о возложении обязанности передать в собственность жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, оставить без рассмотрения.

Произвести возврат Парамонову А.С., Парамоновой Т.С. государственной пошлины в размере <...> рублей оплаченной по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, и <...> рублей оплаченной по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, по основаниям, указанным в абз.7,8 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду (ч.3 ст. 223 ГПК РФ).

Определение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда, с подачей частной жалобы, представления прокурора через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья-     И.Н. Зайцева