Решение по делу № 2-723/2017 ~ М-399/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-723/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бутыриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омановой Л. Е. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Оманова Л.Е. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Соглашение, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали акт об исполнении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик подтверждает возникновение у истца имущественных прав на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, истец не может оформить право собственности на квартиру, так как ответчиком не в полном объеме представлены документы в регистрирующий орган.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- Администрация городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Оманова Л.Е. заключила с ЗАО «МСМ-5» соглашение (л.д. №), по условиям которого она имеет право на получение <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты>м этаже в <данные изъяты> секции, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное соглашение было заключено в связи с включением истца в приложение № к договору № в качестве лица, имеющего право на получение квартиры (на основании заключенного с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по данному договору в объеме, предусмотренном последним, приняло на себя ЗАО «Мосстроймеханизация-5».

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт об исполнении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между Омановой Л.Е. и ЗАО «Мосстроймеханизация-5», что подтвердило возникновение у Омановой Л.Е. прав на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из п. № Акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ АО «Мосстроймеханизация-5» осуществило достройку и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>).

Настоящим актом АО «Мосстроймеханизация-5» подтверждает возникновение у Омановой Л.Е. имущественных прав на 2-комнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема передачи квартиры между Омановой Л.Е. и АО «Мосстроймеханизация-5», что подтвердило возникновение у Омановой Л.Е. прав на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

25 декабря 2014 года Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Омановой Л. Е. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Омановой Л. Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                      О.Н. Петухова

Решение суда принято

в окончательной форме 10 марта 2017 года.