Решение по делу № 2-14/2013 (2-2211/2012;) ~ М-972/2012 от 06.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Григорьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивановой М. А., Дунайло Л. Н., Закаблукова А. В., Закаблуковой И. И., Фирстова Ю. С., Фирстовой-Андроповой В. В.ы, Андропова Е. Е.ча, Корун Г. А. к ТСЖ «Юбилейный» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, неустойки, судебных расходов и по встречному иску ТСЖ «Юбилейный» к Ивановой М. А. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, по встречному иску ТСЖ «Юбилейный» к Корун Г. А. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, по встречному иску ТСЖ «Юбилейный» к Дунайло Л. Н. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании излишне уплаченных денежных средств, неустойки, судебных расходов, указывая, что являются собственниками квартир в доме № по <адрес> за период с 2009г. по 2011г. ответчиком неправомерно были начислены денежные средства за отопление и ГВС, поскольку они начислялись по тарифам установленных для домов не оборудованных прибором учета тепловой энергии, однако, их дом оборудован счетчиком учета который находится в подвале дома и в этом случае начисления должны происходить за фактически потребленную энергию, данные счетчика должны делиться на всех собственников жилых и нежилых помещений в соответствии с их долей в праве собственности в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ввиду неправильно произведенных ответчиком начислений у ответчика перед истцами образовалась задолженность, которую они просят взыскать в их пользу, а именно в пользу Ивановой М.А. подлежит взысканию задолженность <данные изъяты> коп., в пользу Дунайло Л.Н. <данные изъяты> коп., в пользу Закаблукова А.В. и Закаблуковой И.И. <данные изъяты> коп., в пользу Фирстова Ю.С., Фирстовой-Андроповой В.В. и Андропова Е.Е. <данные изъяты> коп., в пользу Корун Г.А. <данные изъяты> коп., пени, предусмотренные п. 14, ст. 155 ЖК РФ, а также судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя и компенсации за фактическую потерю времени, а также госпошлину уплаченную при подаче искового заявления.

ТСЖ «Юбилейный» предъявило встречные иски к Корун Г.А., Дунайло Л.Н., Ивановой Л.Н. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, указывая, что ответчики являются собственниками жилых помещений, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги в установленные сроки и по установленным тарифам, в результате чего у них образовалась задолженность у Корун Г.А. за период с /дата/ по /дата/ <данные изъяты> коп., пени, а также госпошлину уплаченную при подаче иска, с Дунайло Л.Н. за период с /дата/ по /дата/ <данные изъяты> коп. пени, а также госпошлину уплаченную при подаче иска с Ивановой М.А. за период с /дата/ по /дата/ <данные изъяты> коп. пени, а также госпошлину уплаченную при подаче иска.

Истец Дунайло Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Дунайло Л.Н. в судебное заседание явился, иск поддержал, во встречном иске просил отказать, указав, что взысканные денежные средства за неправильное начисление оплаты за отопление и ГВС могут быть направлены в счет будущих платежей.

Истец Иванова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Ивановой М.А. в судебное заседание явился, иск поддержал, во встречном иске просил отказать, указав, что взысканные денежные средства за неправильное начисление оплаты за отопление и ГВС могут быть направлены в счет будущих платежей.

Истцы Закаблуков А.В. и Закаблукова И.И. Фирстова Ю.С., Фирстовой-Андроповой В.В. и Андропова Е.Е., Корун Г.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представители истцов Закаблуков А.В. и Закаблукова И.И. Фирстова Ю.С., Фирстовой-Андроповой В.В. и Андропова Е.Е., Корун Г.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, во встречном иске к Корун Г.А. просили отказать.

Представитель ответчика ТСЖ «Юбилейный» в судебное заседание явился, исковые требования не признали, встречный иск поддержали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме № по <адрес>».

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, жилой дом № по <адрес> оборудован счетчиком учета который находится в подвале дома.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истцов денежных средств, связанных с начислением и оплатой за отопление и ГВС суд приходит к следующему.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307) установленный названными Правилами порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в жилых помещениях зависит от наличия либо отсутствия коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета (п. п. 19, 21, 23). Этот порядок является обязательным, и ни ресурсоснабжающая либо управляющая организация, ни товарищество собственников жилья не вправе устанавливать иной порядок расчета.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 (т.е. по формуле N 1); при этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 (формула N 2).

Подпунктом "б" пункта 21 Правил установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 (формула N 7). При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 (формула 8).

Формула N 1 для определения размера платы за отопление - <...>, где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (<...> кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (<...> Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (<...> руб. /Гкал).

Формула N 7 определена следующим образом - <...>, где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (<...> кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (<...> Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (<...> руб. /Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле N 1.

Формулы N 1 и N 7 имеют одинаковую структуру: нужно перемножить три величины - общую площадь жилого помещения, тариф и показатель, учитывающий объем потребления тепловой энергии на отопление; но последний показатель определяется по-разному:

- при отсутствии коллективных и индивидуальных приборов учета используется норматив потребления, расчет которого производится согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306);

- при наличии общего прибора учета тепла и индивидуальных приборов учета вместо норматива используется среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, а при отсутствии данных о среднем объеме потребления также следует руководствоваться нормативами потребления.

Таким образом, начисление платы за отопление за конкретный месяц всегда учитывает площадь жилого помещения и непосредственно не привязано к фактически отпущенному в этом месяце объему тепловой энергии. Это неизбежно вызывает расхождение между количеством отпущенной энергии и количеством энергии, исходя из которого начислена плата населению за коммунальные услуги, независимо от того рассчитана оплата по нормативу либо по средним данным за прошлые периоды.

Такое расхождение устраняется ежегодной корректировкой платы, цель которой - привести начисления населению в соответствие плате за ту тепловую энергию, которую потребил многоквартирный дом в целом (в зависимости от наличия общедомового прибора учета определяется по его показаниям либо расчетным методом).

В соответствии с пунктом 27 Правил величина, полученная в результате корректировки, учитывается при начислении гражданам платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее одного месяца после перерасчета; возможности иным образом использовать средства, получаемые в результате корректировки платы, Правила не предусматривают.

Как следует из материалов дела и представленных суду расчетов, а также квитанций об оплате расходы истцов за отопление и ГВС, начислялись по тарифам установленных для домов, не оборудованных прибором учета тепловой энергии, сумма ежегодной корректировки потребителю в счет будущих платежей не засчитывалась и не возвращалась.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно представленных истцами расчетов размер убытков, не компенсированных истцам, связанных с начислением и оплатой за отопление и ГВС составил:

Иванова М.А. <данные изъяты> коп., Дунайло Л.Н. <данные изъяты> коп., Закаблуков А.В. и Закаблукова И.И. <данные изъяты> коп., Фирстова Ю.С., Фирстовой-Андроповой В.В. и Андропова Е.Е., <данные изъяты> коп., Корун Г.А. <данные изъяты> коп., представленный истцами расчет, судом проверен и признан правильным, доказательств опровергающих данный расчет ответчиком суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истцов убытков, связанных с начислением и оплатой за отопление и ГВС подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о том, что денежные средства сумма ежегодной корректировки потребителю в счет будущих платежей не засчитывалась и не возвращалась, поскольку была направлена на восстановление системы пожарной безопасности дома, не может быть принят судом во внимание, поскольку в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307) указанные денежные средства должны учитываться при начислении гражданам платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее одного месяца после перерасчета; возможности иным образом использовать средства, получаемые в результате корректировки платы, Правила не предусматривают.

Кроме того, система пожарной безопасности дома до настоящего времени не восстановлена.

Отказывая в иске в части взыскания с ответчика в пользу истцов пени, предусмотренной п. 14, ст. 155 ЖК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а не в случае неправомерного удержания денежных средств, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

В соответствии с ч. 1, ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцами Ивановой М.А. и Дунайло Л.Н. были понесены расходы на оплату услуг представителей в размере <данные изъяты> руб. каждым из истцов.

Представители участвовали в двенадцати судебных заседаниях, а также помогали при составлении возражений на иск, ходатайств и расчетах.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, реально затраченное время представителя при разрешении данного дела, размер данных расходов в сумме <данные изъяты> руб., отвечает принципу разумности и справедливости и подлежит взысканию с ТСЖ «Юбилейный» по 30.000 руб. в пользу каждого из истцов, а также госпошлина в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Таким образом, истец, заявляющий требование о взыскании в его пользу вознаграждения за фактическую потерю времени в порядке, предусмотренном 99 ГПК РФ), должен представить доказательства, которые свидетельствовали бы о недобросовестности ответчика в заявлении спора против иска либо о его систематическом противодействии правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела.

Между тем доказательств, которые свидетельствовали бы о недобросовестности ответчика либо о его систематическом противодействии правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела истцами суду не представлено, в связи с чем в удовлетворении иска в этой части не имеется.

Разрешая встречные исковые требования ТСЖ «Юбилейный» о взыскании задолженности, пени, судебных расходов суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-158 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Корун Г.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> за период с /дата/ по /дата/ у нее имеется задолженность <данные изъяты> коп.

Согласно представленным материалам Корун Г.А. была погашена сумма указанной задолженности, с учетом данного обстоятельства суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания с Корун Г.А. в пользу ТСЖ «Юбилейный» задолженности и пени не имеется.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Иванова М.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> за период с /дата/ по /дата/ у нее имеется задолженность в сумме <данные изъяты> коп.

Ответчик Дунайло Л.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> за период с /дата/ по /дата/ у нее имеется задолженность в сумме <данные изъяты> коп.

Также судом учитывается и то обстоятельство, что от Ивановой М.А.и Дунайло Л.Н. периодически поступали платежи, что, по мнению суда, свидетельствует о признании ими долга.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком Ивановой М.А. жилого помещения, размер пени за указанный период составил <данные изъяты> коп., размер пени за указанный период составил у Дунайло Л.Н. составил <данные изъяты> коп.

Представленные суду расчеты по задолженности и пени в полной мере подтверждают предъявленные исковые требования, указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с Ивановой М.А. задолженность за период с /дата/ по /дата/ в сумме <данные изъяты> коп. и пени <данные изъяты> коп., а с ответчика Дунайло Л.Н. в сумме <данные изъяты> коп. и пени <данные изъяты> коп.,

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Поскольку с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Ивановой М.А. подлежит взысканию <данные изъяты> коп., в пользу Дунайло Л.Н. подлежит взысканию <данные изъяты> коп., с Ивановой М.А. в пользу ТСЖ «Юбилейный» подлежит взысканию <данные изъяты> коп., а с Дунайло Л.Н. в пользу ТСЖ «Юбилейный» подлежит взысканию <данные изъяты> коп., а также то обстоятельство, что их представители указали, что взысканные денежные средства за неправильное начисление оплаты за отопление и ГВС могут быть направлены в счет будущих платежей, суд считает возможным произвести зачет требований Ивановой М.А. к ТСЖ «Юбилейный» и требований ТСЖ «Юбилейный» к Ивановой М.А., взыскав с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Ивановой МА. <данные изъяты> коп. <данные изъяты> и произвести зачет требований Дунайло ЛН. к ТСЖ «Юбилейный» и требований ТСЖ «Юбилейный» к Дунайло Л.Н. взыскав с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Дунайло Л.Н. <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Дунайло Л.Н. надлежит взыскать в пользу ТСЖ «Юбилейный» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., а с Ивановой М.А. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Ивановой М. А. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Дунайло Л. Н. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Закаблукова А. В. и Закаблуковой И. И. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Фирстова Ю. С., Фирстовой-Андроповой В. В.ы, Андропова Е. Е.ча <данные изъяты> коп.

Взыскать с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Корун Г. А. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Дунайло Л. Н. в пользу ТСЖ «Юбилейный» задолженность <данные изъяты> коп., пеню <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

Взыскать с Ивановой М. А. в пользу ТСЖ «Юбилейный» задолженность <данные изъяты> коп., пеню <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

Произвести зачет требований Ивановой М. А. к ТСЖ «Юбилейный» и требований ТСЖ «Юбилейный» к Ивановой М. А., взыскав с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Ивановой М. А. <данные изъяты> коп., госпошлину <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

Произвести зачет требований Дунайло Л. Н. к ТСЖ «Юбилейный» и требований ТСЖ «Юбилейный» к Дунайло Л. Н. взыскав с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Дунайло Л. Н. <данные изъяты> коп., госпошлину <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

Взыскать с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Ивановой М. А. расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб. 00 коп.

Взыскать с ТСЖ «Юбилейный» в пользу Дунайло Л. Н. расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Ивановой М. А., Дунайло Л. Н., Закаблукова А. В., Закаблуковой И. И., Фирстова Ю. С., Фирстовой-Андроповой В. В.ы, Андропова Е. Е.ча, Корун Г. А. к ТСЖ «Юбилейный» о взыскании неустойки и судебных расходов отказать.

В удовлетворении встречных исковых ТСЖ «Юбилейный» к Корун Г. А. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов отказать.

Взыскать с Дунайло Л. Н. в пользу ТСЖ «Юбилейный» госпошлину <данные изъяты> руб. 00 коп.

Взыскать с Ивановой М. А. в пользу ТСЖ «Юбилейный» госпошлину <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: