Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2022 (2-6621/2021;) ~ М-6496/2021 от 05.10.2021

дело № 2-152/2022

50RS0052-01-2021-008953-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 год                                       г. Щёлково Московской области

Щёлковским городским судом Московской области в составе председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Василенко А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчука ФИО8, Осиповой ФИО9, Шамшина ФИО10 к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признании права собственности и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, Ковальчук Ю.Ю., Осипова Л.Ю., Шамшин А.В. обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признании права собственности и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Свои требования истцы основывают на том, что Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского Совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от 09 сентября 1988 года № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щёлковского района, согласно приложению.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 27 марта 1992 года № утвержден земельный фонд под коллективное садоводство и передан администрации города Фрязино площадью 13,2 га.

Согласно Протокола отвода земельного участка от 1992 года, на основании Постановления Главы администрации Щёлковского района № от 27 марта 1992 года, землеустроитель института Центргипрозем произвел отвод в натуре земельного участка на площадь 9,77 га С\т «Лира». Отвод произведен при участии представителей от следующих землепользователей: Щёлковский учебно-опытный Лесхоз, колхоз имени Ленина. Акт выбора земельного участка под коллективное садоводство согласован всеми уполномоченным органами.

Постановлением Главы администрации города Фрязино Московской области от 03 июля 1992 года № закреплен земельный участок площадью 13,2 га, расположенный на землях <данные изъяты> в охранной зоне ЛЭП-500, за с/т «Лира» по фактическому пользованию.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14 августа 1992 года № утверждены границы отвода земельного участка с/т «Лира» площадью 9,77 га по фактическому пользованию. В пункте 3 указанного Постановления указано: Райкомзему выдать документы, удостоверяющие право пользования земельным участком под коллективное садоводство и внести изменения в земельно-учетную документацию.

На основании данного постановления выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № от 07 июня 2016 года №, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

СНТ «Лира» подано заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена.

Письмом от 08 августа 2017 года Администрацией Щёлковского муниципального района было отказано СНТ «Лира» предварительном согласовании предоставления земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования в собственность и в утверждении схемы расположения, так как местонахождение земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли лесного фонда.

Председателем СНТ «Лира» 07 ноября 2017 года исх. № в адрес председателя Комитета лесного хозяйства направлено письмо с просьбой изменить границы лесного хозяйства, что позволит садоводам оформить земельные участки и поставить их на кадастровый учет.

Согласно ответа Комитета лесного хозяйства Московской области от 07.12.2017 года, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими документами или правоудостовряющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель определяется в соответствии, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи (пункт 3 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»).

Истцы являются членами СНТ «Лира» и за ними закреплены земельные участки: за Ковальчук ФИО11 закреплен земельный участок № площадью 607 кв.м.; за Осиповой ФИО12 закреплен земельный участок № площадью 773 кв.м.; за Шамшиным ФИО13 закреплен земельный участок № площадью 777 кв.м.

Согласно заключениям кадастрового инженера, земельные участки полностью расположены в пределах землеотвода СНТ «Лира» площадью 9,77 кв.м., в соответствии с Государственным актом №, выданным администрацией Щелковского района Московской области от 14.08.1992 года №. Объекты частично накладывается на земли лесного фонда с кадастровым номером №, сведения о координатах которых содержаться в ЕГРН. Проанализировав сведения ЕГРН относительно сложившейся ситуации, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. В связи с чем, работы по изготовлению межевого плана в отношении земельных участков в СНТ «Лира» возможны только после исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером объекта – №, путём исключения контура границ наложения с участками №

Оформить земельные участки в собственность истцам, равно как и исправить реестровую ошибку и установить границы принадлежащих им земельных участков, в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, они обратились в суд с данными требованиями.

На основании изложенного, истцы просят суд:

1. Установить границы земельного участка №, площадью 630 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта.

2. Признать за Ковальчук ФИО14 право собственности на земельный участок № площадью 630 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

3. Установить границы земельного участка №, площадью 818 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

4. Признать за Шамшиным ФИО15 право собственности на земельный участок № площадью 818 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

5. Установить границы земельного участка №, площадью 805 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

6. Признать за Осиповой ФИО16 право собственности на земельный участок № площадью 805 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

7. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении части границ в месте наложения с земельными участками №, согласно заключения эксперта.

В судебное заседание Истцы Ковальчук ФИО17, Осипова ФИО18, Шамшин ФИО19 не явились, извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности Евстегнеева Т.Ю. (копия в деле) подала уточненные исковые требования, которые поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Щёлково Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о дате и времени судебного разбирательства, каких-либо письменных ходатайств в суд не представил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации городского округа Щёлково Московской области.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представил письменные возражения относительно исковых требований, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Федерального агентства лесного хозяйства.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представил письменные возражения относительно исковых требований, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующим выводам:

Объектом земельных отношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке; местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (статья 6 и пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 01.03.2015).

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Согласно пункта 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 27.12.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцы являются членами СНТ «Лира» и за ними закреплены земельные участки: за Ковальчук Ю.Ю. закреплен земельный участок № площадью 607 кв.м., за Осиповой Л.Ю. закреплен земельный участок № площадью 773 кв.м., за Шамшиным А.В. закреплен земельный участок № площадью 777 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского Совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от 09 сентября 1988 года № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щёлковского района, согласно приложению.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 г № был утвержден земельный фонд общей площадью 13,2 га за счёт земель <данные изъяты> – 12,9 га – и земель колхоза им. Ленина – 0,3 га по фактическому пользованию и передан администрации гор. Фрязино для последующего его распределения между организациями и предприятиями г. Фрязино.

Постановлением Главы Администрации города Фрязино Московской области от 03.07.1992 г № закреплён земельный участок площадью 13,2 га, расположенный на землях <данные изъяты> в охранной зоне ЛЭП-500 за садоводческим товариществом «Лира» по фактическому пользованию. Также согласно этому постановлению обязать правление с/т «Лира» оформить и выполнить в натуре отвод земельного участка.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14.08.1992 г № в соответствии с Постановлением администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 г № при рассмотрении материалов Технического дела по отводу в натуре земельного участка, утверждены границы отвода земельного участка садоводческого товарищества «Лира» площадью 9,77 га по фактическому пользованию.

Таким образом, садоводческому товариществу «Лира» в соответствии с Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14.08.1992 г № было предоставлено 9,77 га земель в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей       №.

Сведения о земельном участке, расположенном <адрес>», внесены в ГКН (ЕГРН) 29.01.2008 года и имеют статус «ранее учтенные». Земельному участку присвоен кадастровый №.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Между тем, в материалы дела представлена копия дела по отводу в натуре земельного участка садоводческому товариществу «Лира» из земель Щёлковского учебно-опытного лесхоза Щёлковского района Московской области, предоставленное территориальным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Так, в соответствии с материалами дела на основании Постановления администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 г № в 1992 году был произведён отвод земельного участка садоводческому товариществу «Лира» площадью 9,77 га при участии представителя Щёлковского учебно-опытного лесхоза и представителя Колхоза им. Ленина, что подтверждается Протоколом отвода земельного участка.

Также в материалах дела представлен Проект выбора земельного участка под коллективное садоводство «Лира», согласованный, в том числе с Комитетом по земельной реформе, Комитетом по экологии и природопользованию и учебно-опытным лесхозом.

В материалах Технического дела представлен Журнал измерения углов и линий осевого теодолитного хода, в котором есть вычисленные координаты межевых знаков, установленных в поворотных точках.

В удовлетворении обращения СНТ «Лира» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра) письмом от 30 сентября 2016 года № отказано.

Также СНТ «Лира» подано заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена.

Письмом от 08 августа 2017 года Администрацией Щёлковского муниципального района отказано СНТ «Лира» в предварительном согласовании предоставления земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования в собственность и в утверждении схемы расположения, так как местонахождение земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка 50614:0000000:105987, категория земель – земли лесного фонда.

Председателем СНТ «Лира» 07 ноября 2017 года в адрес председателя Комитета лесного хозяйства было направлено письмо с просьбой изменить границы лесного хозяйства, что позволит садоводам оформить кадастровый учет и право собственности на земельные участки. Данное письмо принято Председателем Комитета лесного хозяйства на личном приеме. Ответом от 07.12.2017 года № был дан отказ.

Истцы обращались в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена, но были даны отказы в связи с нахождением земельного участка в границах садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, отсутствие проекта организации и застройки территории или проекта межевания территории указанного объединения, а также наложение границ на земли государственного лесного фонда (сельских лесов) при отсутствии подтверждения применения к земельному участку процедуры, предусмотренной Федеральным законом от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Заключение кадастрового инженера подтверждает, что вероятно, при выполнении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка и не учтены данные земельного отвода СНТ «Лира» или учтены некорректно при межевании земель Лесного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, определением Щелковского суда от 10 ноября 2021 года по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Индивидуальному предпринимателю ФИО6, являющейся членом НП «ФИО20».

Из заключения эксперта следует, что по сведениям данных документов, за Ковальчук Ю.Ю. закреплен земельный участок № площадью 607 кв.м., за Осиповой Л.Ю. закреплен земельный участок № площадью 773 кв.м., за Шамшиным А.В. закреплен земельный участок № площадью 777 кв.м. Границы исследуемых участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки истцов.

В ходе обследования установлено, что границы земельного участка №, находящегося в пользовании Ковальчук Ю.Ю., закреплены на местности забором, на участке расположен садовый дом и служебные постройки, произрастают многолетние насаждения – плодовые деревья и кустарники. Каталог координат представлен в системе координат МСК-50, в соответствии с Приказом Управления Роснедвижимости по Московской области от 11.08.2009г. № 151 «Об утверждении Схемы реализации в Московском областном кадастровом округе технологии централизованного государственного кадастрового учета недвижимости».

Ситуационный план границ земельного участка № представлен в приложении №, координаты его границ - в таблице №. На плане участок окрашен зеленым цветом. Фактическая площадь земельного участка, вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 630 кв.м., что на 23 кв.м. больше площади, указанной в Выписке из протокола общего собрания СНТ «Лира» № от 10.07.2010г. (607 кв.м.).

Границы земельного участка №, находящегося в пользовании истца Шамшина А.В., закреплены на местности ограждением, на участке расположен садовый дом, хозяйственные постройки, произрастают многолетние насаждения – плодовые деревья и кустарники.

Ситуационный план границ земельного участка № представлен в приложении №, координаты его границ - в таблице №. На плане участок окрашен желтым цветом. Фактическая площадь земельного участка, вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 818 кв.м., что на 41 кв.м. больше декларированной (777 кв.м.).

Границы земельного участка №, находящегося в пользовании истца Осиповой Л.Ю., закреплены на местности ограждением, на участке расположен садовый дом, хозяйственные постройки, произрастают многолетние насаждения – плодовые деревья и кустарники.

Ситуационный план границ земельного участка № представлен в приложении №, координаты его границ - в таблице №. На плане участок окрашен красным цветом. Фактическая площадь земельного участка, вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 805 кв.м., что на 32 кв.м. меньше декларированной (773 кв.м.).

Из представленных в материалах дела документов экспертом установлено, что границы отвода СНТ «Лира» утверждены Постановлением Главы Администрации от 14.08.1992 года 1310 «Об утверждении границ отвода земельного участка» (л.д. 50, том 1). Земельный участок площадью 9.77 га предоставлен СНТ «Лира» в бессрочное (постоянное) пользование на основании Государственного акта № (л.д. 52-53, том 1). Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается представленным в материалах дела кадастровым паспортом земельного участка, сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные», дата внесения номера в ЕГРН – 29.01.2008 года (л.д. 63-64, том 1). Разрешенное использование участка: под коллективное садоводство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

В материалах дела представлено Техническое дело по отводу в натуре границ земельного участка садоводческому товариществу «Лира» из земель Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского района Московской области (л.д. 9-122, том 2) и чертеж границ земель СНТ «Лира» (л.д. 73, том 2).

Экспертом проведено наложение границ землеотвода СНТ «Лира» площадью 9.77 га, утвержденного Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14 августа 1992 г. №, на границы исследуемых участков. В результате сравнения установлено, что границы участков № находятся в пределах землеотвода СНТ «Лира», утвержденного Постановлением Главы Администрации от 14.08.1992 года 1310 «Об утверждении границ отвода земельного участка» (л.д. 50, том 1, см. Приложение 1,2,3).

При сравнении данных, полученных в результате обследования, с данными о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, экспертом установлено, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № накладываются (пересекаются) на границы земельных участков №, а также накладываются на садовые дома, расположенные на данных участках. Площадь наложения (пересечения) составляет 507 кв.м. (на уч. №), 818 кв.м. (на уч№), 738 кв.м. (уч. №), 678 кв.м. (уч. №). Наложение (пересечение) границ земельных участков представлено в Приложениях №, каталог наложений – в таблице №

Экспертом отмечено, что все исследуемые земельные участки не граничат с лесным массивом, участки расположены на расстоянии 50 метров от границ лесного фонда.

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости 17.05.2013г. Площадь участка составляет 6 802 750 кв. м., категория земель - земли лесного фонда.

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в 2013 году устанавливались в соответствии с лесоустроительной документацией картометрическим методом, то есть без геодезической съемки территории объекта.

Экспертом было проведено наложение границ землеотвода СНТ «Лира» площадью 9.77 га, утвержденного Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14 августа 1992 г. №, на границы участка лесного фонда с кадастровым номером №, а также на планшеты лесоустройства с использованием ведомственной информационной системы обеспечения деятельности Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области (ВИС ГУАГ МО).

В результате сравнения установлено, что граница землеотвода СНТ «Лира» частично расположена в границах земель лесного фонда с кадастровым номером № (см. Приложение №).

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № были установлены в 2013 году, границы землеотвода СНТ «Лира» утверждены в 1992 году на основании Постановления Главы Администрации № от 14.08.1992 года (л.д. 50, том 1). Изначально земельный участок, составляющий территорию СНТ «Лира», предоставлялся администрацией Щелковского района задолго до формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка лесного фонда. Земельный участок, предоставленный СНТ «Лира» Государственным Актом №, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», назначение «под коллективное садоводство», следовательно, не может входить в состав земель лесного фонда.

В 1992 году границы землеотвода СНТ «Лира» были согласованы с учебно-опытным лесхозом и устанавливались с выносом точек в натуре, в присутствии представителей агентства лесного хозяйства, что подтверждается Протоколом отвода земельного участка садоводческому товариществу «Лира» (л.д. 18, том 2). В материалах дела также представлен Акт обследования лесных площадей, испрашиваемых из состава Государственного лесного фонда от 06 сентября 1991 года (л.д. 52-53, том 2), в соответствии с которым дано заключение о возможности передачи земельного участка под коллективное садоводство товариществу «Лира» при НПО «Исток», а также Заключение по отводу земельного участка под строительство от 21 августа 1991 года, в котором указано, что земельный участок садоводства «Лира» используется с 1965 года под огороды (л.д. 54-55, том 2).

Учитывая вышеизложенное, эксперт пришел к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № не было учтено наличие ранее образованного участка для СНТ «Лира» площадью 9,77 кв.м., границы которого утверждены Постановлением Главы Администрации № от 14.08.1992 года, что привело к неправильному определению местоположения границ земельного участка лесного фонда и наложению на фактические границы СНТ «Лира», в том числе участки №, расположенные в данном СНТ.

Установленное наложение на границы СНТ «Лира» является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так как межевание земель лесного фонда проводилось по застроенной территории, без учета согласованного в 1992 году отвода СНТ «Лира».

При сопоставлении результатов съемки местности с данными отвода СНТ «Лира» экспертом установлено, что земельные участки № полностью входят в границы отвода СНТ «Лира», в связи с чем, экспертом разработан единственный вариант установления границ участков № в пределах границ землеотвода СНТ «Лира», координаты участков представлены в таблицах № при ответе на вопрос №.

Вместе с тем, для установления границ исследуемых земельных участков в границах землеотвода, в соответствии с координатами, представленными в таблицах №, необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении части границ в месте наложения с участками №№ №

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка, которые необходимо исключить из ЕГРН для устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте наложения с участком №:

Обозначение характерных точек границы	координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка, которые необходимо исключить из ЕГРН для устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте наложения с участком №:

Обозначение характерных точек границы	координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка, которые необходимо исключить из ЕГРН для устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте наложения с участком №:

Обозначение характерных точек границы	координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Поскольку экспертом установлено наличие реестровой ошибки в координатах, содержащихся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суду предлагается единственный вариант исправления реестровой ошибки посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении части границ земельных участков №.

Координаты исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении части границ в месте наложения с участками № представлены в заключении эксперта при ответе на вопрос №.

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд доверяет заключению эксперта ФИО6 и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса об установлении границ земельного участка истцов, исправлении реестровой ошибки, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Суд соглашается с предложенным экспертом ФИО6 вариантом исправления реестровой ошибки и установлением границ земельных участков истцов, поскольку он исключает наложение (пересечение) границы земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки №, расположенные в <адрес>», принадлежащие истцам, а иных относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии реестровой ошибки, судом не установлено, а материалы дела не содержат.

Доводы представителя ответчика (Федерального агентства лесного хозяйства) и представителя третьего лица (Комитета Лесного хозяйства Московской области) о том, что испрашиваемый истцом земельный участок полностью находится на земельном участке лесного фонда, а также о том, что испрашиваемый истцом земельный участок не входит в границы отвода земельного участка под СНТ «Лира» не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, напротив, опровергаются материалами дела (в том числе материалами технического дела и землеустроительной документацией) и заключением судебной независимой землеустроительной экспертизы.

Согласно п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком». Согласно п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что защита прав собственника земельного участка нарушенных наложением кадастровых планов смежных земельных участков может осуществляться путем исключения из государственного кадастра недвижимости записей о координатах характерных точек границ соответствующих земельных участков, только при наличии сведений о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом установления экспертом ФИО6 реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ковальчука Ю.Ю., Осиповой Л.Ю., Шамшина А.В., и полагает верным установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения области наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № в месте наложения на земельные участки № в границах землеотвода СНТ «Лира» в соответствии с предложенным экспертом каталогом координат, а также установить границы земельных участков в соответствии с предложенными экспертом вариантом:

- №, разрешенное использование – под коллективное, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в <адрес>» в границах землеотвода СНТ «Лира», площадью 630 кв.м.;

- №, разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в <адрес>» в границах землеотвода СНТ «Лира», площадью 818 кв.м.;

- №, разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в <адрес>» в границах землеотвода СНТ «Лира», площадью 805 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования Ковальчука Ю.Ю., Осиповой Л.Ю., Шамшина А.В. к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом заключения эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковальчука ФИО21, Осиповой ФИО22, Шамшина ФИО23 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, расположенного по адресу расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении части границ в месте наложения с земельными участками №, №, №, в соответствии с заключением эксперта в следующих координатах:

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка, которые необходимо исключить из ЕГРН для устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте наложения с участком №:

Обозначение характерных точек границы	координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка, которые необходимо исключить из ЕГРН для устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте наложения с участком №:

Обозначение характерных точек границы	координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка, которые необходимо исключить из ЕГРН для устранения выявленных реестровых ошибок в сведениях о границах участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте наложения с участком №:

Обозначение характерных точек границы	координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка №, площадью 630 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с заключением эксперта в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Ковальчук ФИО24 право собственности на земельный участок №, площадью 630 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка №, площадью 818 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Шамшин ФИО25 право собственности на земельный участок № площадью 818 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка №, площадью 805 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Осиповой ФИО26 право собственности на земельный участок № площадью 805 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и исправлении реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                                                           Н.В. Ванеева