Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2019 ~ М-670/2019 от 14.03.2019

                                                                              63RS0007-01-2019-000818-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» апреля 2019 года                              город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

истца Андреевой О.В. и её представителя Трибунских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/2019 по иску Андреевой О. В. к администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Андреева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Однако по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, по результатам межевания не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, согласно межевому плану ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Волжанка-ГЕО», путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>.

Истец Андреева О.В. и её представитель Трибунских Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили уточненный иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - ДНТ «Березовая Грива» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля      А.Л.Х. пояснила, что истец приходится ей дочерью. Первоначально спорный участок принадлежал её мужу (с 1987 года), потом он подарил его дочери. Участок огорожен со всех сторон, забор не передвигался, на участке имеется летний домик.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля       С.О.В.. суду пояснила, что истец приходится её сестрой, они соседи по участку с 1995 года. У отца сначала был один участок, потом он приобрел еще один. Её (свидетеля) участок принадлежит ей на основании договора дарения. Соседями являются Капранова и Ильин. Участок истца огорожен, споров по границам нет, забор не переносился.

Заслушав доводы истца и её представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования         Андреевой О.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А. в реестре за №, Андреевой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-III Сам 26:52(28)-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется по назначению истцом с момента его приобретения. Первоначально земельный участок был предоставлен - Андрееву В.М. (отцу истца) на основании решения Волжского поселкового <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым он пользовался до момента заключения договора дарения.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, представленной ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области в материалы дела по запросу суда.

Для установления местоположения границ земельного участка истец Андреева О.В. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Волжанка-Гео» - Чиркову Д.В., которым была проведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ земельного участка, однако установить границы земельного участка по результатам измерения в установленном законом порядке не представляется возможным связи с отсутствием документов, подтверждающих существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года               N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

На основании ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года             N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года           N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером «Волжанка-Гео» - Чирковым Д.В., площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка, а также показания свидетелей Андреевой Л.Х. и Семеновой О.В.

Также судом установлено и подтверждено документами, в том числе заключением кадастрового инженера Чиркова Д.В., планом установления границ земельного участка от 1995 года, справкой председателя ДНТ «Березовая Грива», представленными в материалы дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Андреевой О. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Волжанка-ГЕО», путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек со следующими значениями: <адрес>.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                      А.В. Бредихин