Решение по делу № 33-12801/2020 от 19.05.2020

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-12801/2020 Судья: Малиновская А.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Малининой Н.Г.
судей	Кудасовой Т.А., Вересовой Н.А.
при секретаре	Ковалевой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 июня 2020 года апелляционную жалобу Лукина Владимира Владимировича, Сагаловского Евгения Григорьевича на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 декабря 2019 года по делу № 2-2709/2019 по иску Абдуллаева Арслана Алишеровича, Алексейчук Людмилы Федоровны, Ботонькина Олега Алекандровича, Галалу Сергея Антоновича, Григорьевой Галины Михайловны, Иванова Максима Сергеевича, Калининой Ирины Альбертовны, Мартыновского Владимира Михайловича, Мехонцевой Светланы Владимировны, ООО "Млечный путь", ООО "Престиж", Сагловой Екатерины Георгиевны, Сытого Федора Васильевича, Таранова Евгения Федоровича, Таранова Ярослава Евгеньевича, Шнеерсона Дмитрия Сергеевича к Товариществу собственников жилья «Коломяжский 15/2», Лукина Владимира Владимировича о признании решения общего собрания собственников недействительным.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав объяснения ответчика Лукина В.В. и его представителя Орловой О.В., представителя ТСЖ «Коломяжский 15/2» Белякова Д.В., представителя истцов Яковлева Ю.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абдуллаев А.А., Алексейчук Л.Ф., Ботонькин О.А., Галалу С.А., Григорьева Г.М., Иванов М.С., Калинина И.А., Мартыновский В.М., Мехонцева С.В., ООО "Млечный путь", ООО "Престиж", Саглова Е.Г., Сытог Ф.В., Таранов Е.Ф., Таранов Я.Е., Шнеерсон Д.С. обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ «Коломяжский 15/2», Лукину В.В. о признании общего собрания собственников, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 06.07.2018 по 13.08.2018 несостоявшимся, а все решения, оформленные протоколом №1/2018 от 15 августа 2018 года недействительными, об обязании МИФНС №15 по Санкт-Петербургу и Ленинградской области внести изменения в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Коломяжский, 15», аннулировании записи о создании юридического лица за ГРН 1187847234959 от 22.08.2018.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что управляющей компанией в многоквартирном доме является ООО Управляющая компания «Уютный Дом «Коломяжский». Истцам стало известно, что в многоквартирном доме проведено внеочередное общее собрание собственников, оформленное Протоколом № 1/2018. Внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: <...> проведено по инициативе собственника квартиры <...> Лукина В.В. Истцы полагают, что при проведении внеочередного общего собрания был нарушен порядок уведомления собственников о проведении собрания, отсутствовал кворум, поскольку многие собственники помещений в доме пояснили, что не принимали участия в голосовании, в то время как их голоса учтены при подсчете бюллетеней.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 декабря 2019 года исковые требования удовлетворены в части.

Суд признал общее внеочередное собрание собственников многоквартирного дома по адресу: <...> в форме очно-заочного голосования проведенного в период с 06.07.2018 по 13.08.2018, оформленное протоколом № 1/2018 от 15.08.2018, а также принятые на нем решения, недействительными.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Лукин В.В., Сагаловский Е.Г. просят решение суда первой инстанции отменить, как незаконное, постановленное с нарушением норм материального права.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции Абдуллаев А.А., Алексейчук Л.Ф., Ботонькин О.А., Галалу С.А., Григорьева Г.М., Иванов М.С., Калинина И.А., Мартыновский В.М., Мехонцева С.В., ООО "Млечный путь", ООО "Престиж", Саглова Е.Г., Сытог Ф.В., Таранов Е.Ф., Таранов Я.Е., Шнеерсон Д.С., Салаговский Е.Г. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доверили представителю представлять их интересы. В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Действуя в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит возможным ограничиться проверкой законности и обоснованности судебного решения исходя из доводов апелляционной жалобы.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены постановленного решения.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч. 4 названной статьи).

Пунктом 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 11 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Согласно п. 19 указанных Требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п. 5 ст. 45, п. 4 ст. 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Согласно п. 20 указанных Требований, все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками помещений, расположенных в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский проспект 15 /2.

На основании Протокола № 1/2018 от 15 августа 2018 года в МКД по адресу: <...> в период с 06 июля 2018 года по 13 августа 2018 года проведено внеочередное общее собрание собственников МКД с повесткой дня: избрание председателя и секретаря собрания; выбор состава счетной комиссии собрания; принятие решения о утверждении места размещения информации о результатах проведения общего собрания собственников помещения МКД; утверждения места хранения протокола общего собрания собственников МКД; утверждение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник помещений или его представитель; расторжение договора управления СКД с управляющей организацией ООО УК «Уютный дом «Коломяжский» в связи с невыполнением управляющей организацией обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; утверждение лица, уполномоченного от лица собственников МКД уведомить управляющую организацию, орган местного самоуправления, государственную жилищную инспекцию, ресурсоснабжающие организации о принятом на собрании решении в течение 5 рабочих дней; выбор способа управления МКД; создание товарищества собственников жилья «Коломяжский 15/2», утверждение устава ТСЖ «Коломяжский 15/2» ; избрание правления ТСЖ «Коломяжский 15/2»; избрание председателя правления ТСЖ «Коломяжский 15/2»; избрание ревизионной комиссии ( ревизора) ТСЖ «Коломяжский 15/2»; утверждение лица, уполномоченного от лица собственников подать в МИФНС 15 о государственной регистрации ТСЖ «Коломяжский 15/2»; о пользовании общим имуществом собственников помещений (для размещения оборудования Интернет провайдеров, телевидения, видеонаблюдения, систем безопасности и ограничения доступа, установка и эксплуатация рекламных конструкций и кондиционеров, установка рекламы и иного доп.оборудования); условия пользования общим имуществом собственников помещений МКД; определение лица, уполномоченного на заключение договоров на пользование общим имуществом собственников помещений МКД; об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта; открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в Банке «Северо-Западный банк» ПАО Сбербанк; владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта определить ТСЖ «Коломяжский 15/2».

Из протокола общего собрания следует, что общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 109 968, 7 кв.м., в голосовании приняли участие собственники, обладающие 88741, 78 голосов, собрание признано состоявшимся, кворум составил 80,69 %.

В ходе рассмотрения дела свидетели Голубков Н.П., Панова К.В, Чернышева Г.С., Иванова Е.Е., Кагиров Э.Р пояснили, что представленные в деле бюллетени голосования подписаны не ими, участие в собрании они не принимали.

В материалы дела представлены нотариально заверенные заявления от граждан <...> и других собственников помещений данного дома, из которых следует, что они не принимали участие в голосовании, не подписывали представленные в материалах дела решения собственников.

Собственники жилых и нежилых помещений обратились в органы полиции с заявлениями о фальсификации решений собственников.

Данные обстоятельства так же подтверждаются постановлением ОД УМВД России по Приморскому району Санкт-Петербурга, согласно которому по факту подделки решений собственников возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об исключении из голосования решений собственников помещений площадью 46 541, 90 кв.м.

Следовательно, на период проведения оспариваемого собрания кворум составлял: 89020,48 кв. метров – 46541, 90 кв. м. = 42 478,58 кв. метров, что влечет за собой отсутствие кворума.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные в суд доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что имеются существенные нарушения при принятии решений общего собрания собственников, проведенного в период с 06 июля 2018 года по 13 августа 2018 года, в очно-заочной форме, оформленного протоколом № 1/2018 от 15 августа 2018 года, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия, соглашается с выводом суда первой инстанции, который при разрешении данного спора правильно применил нормы материального права и оценил представленные доказательства.

Оснований для иной оценки представленных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Довод апелляционной жалобы о наличии кворума при проведении собрания, поскольку расчет необходимо производить исходя из площади здания, указанной в документах ПИБ не является основанием для отмены решения суда.

Учитывая, что согласно сведениям ПИБ общая площадь МКД, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский проспект 15/2, составляет 111 410, 9 кв.м., в голосовании приняло участие собственники помещений, обладающие 89020,48 кв. метров, принимая во внимание исключенные бюллетени в размере 46 541, 90 кв.м., то в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 42 478,58 кв. метров, что меньше половины необходимого кворума 55705,45 кв.м. (111 410, 9/2).

Вопреки доводам жалоб, отсутствие кворума свидетельствует о ничтожности решений принятых на указанном собрании, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленное протоколом № 1/2018 от 15.08.2018, принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем подлежит признанию недействительным.

Доводы апелляционных жалоб о том, что отсутствуют основания для признания протокола общего собрания недействительными, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку повторяют правовую позицию, занятую стороной в судебном заседании, которая была предметом судебного разбирательства, и по изложенным в решении мотивам суд первой инстанции обоснованно признал ее несостоятельной.

Доводы жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего уведомления о намерении обратиться в суд с настоящими требованиями, подлежат отклонению, поскольку в материалы дела представлены надлежащие доказательства уведомления собственником МКД в соответствии с нормами ст. 181.4. ГК РФ.

Доводы жалобы о том, что согласно заключению жилищной инспекции при принятии решений на оспариваемом собрании кворум имелся, составлял 66,7 % голосов, отклоняются, поскольку при проведении проверки не были учтены заявления собственников о их неучастии в оспариваемом голосовании.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Судебная коллегия находит, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Лукина Владимира Владимировича, Сагаловского Евгения Григорьевича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: