Решение по делу № 2-190/2017 (2-2503/2016;) ~ М-2532/2016 от 01.12.2016

№ 2-214/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Всеволодовой Т.В.,

с участием представителя истца Секретаревой И.Т. – по доверенности Рязанцевой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секретаревой И.Т. к администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Секретарева И.Т. обратилась в суд с иском к администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2532 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Спорный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения администрации Гончаровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. В настоящее время оригинал указанного свидетельства утерян, информации в архивах о предоставлении спорного земельного участка Секретаревой И.Т., не сохранилось. Собственником второй половины жилого дома и земельного участка является Вараков В.А.. Решение суда о признании права общей долевой собственности на земельный участок необходимо для регистрации права собственности. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2532 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец Секретарева И.Т. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Секретаревой И.Т. – по доверенности Рязанцева Г.К. в судебном заседании уточнила заявленные требования, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать за Секретаревой И.Т. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2532 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика – администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРП содержатся актуальные сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 2532 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) Варакова В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Третье лицо – Вараков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрение дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела гражданского дела, считает исковые требования Секретаревой И.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Секретарева И.Т. является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 102,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Секретарева И.Т. фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером 35:25:0403041:3 с 1989 года, обрабатывает его, уплачивает земельный налог. Спорный земельный участок был предоставлен Секретаревой И. Т. на основании постановления администрации Гончаровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2532 кв.м., расположен в <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок является Вараков В.А. (л.д.10).

В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность решениями органов государственной власти или местного самоуправления. Аналогичный порядок предоставления земельных участков предусматривал и ЗК РСФСР, действовавший до принятия ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, (ст.ст.64, 66 ЗК РФСР).

В соответствии с ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, являются либо акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также того, что права на испрашиваемый земельный участок не были зарегистрированы и возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников 1/2 доли земельного участка не установлено, суд полагает возможным признать за Секретаревой И.Т. право собственности на испрашиваемую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности, кроме как путем обращения в суд, она не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Секретаревой И.Т. удовлетворить.

Признать за Секретаревой И.Т. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2532 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>