Решение по делу № 2-8768/2018 от 04.09.2018

Дело № 2 – 8768 /2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года              г. Стерлитамак     РБ              

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ХРАМОВОЙ Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Звоновой Е.Н., ответчиков Бочарова В.В., Исмаевой О.Ф., представителя третьего лица по доверенности Бордачевой И.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакиева А. А. к Гальчинской И. А., Кустову А. АлексА.у, Бочарову С. В., Бочарову В. В., Капитоновой А. Ф., Исмаевой О. Ф., Камаловой О. Ф. о взыскании задатка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бакиев А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам Гальчинской И.А., Кустову А.А., Бочарову С.В., Бочарову В.В., Капитоновой А.Ф., Исмаевой О.Ф., Камаловой О.Ф. в котором с учетом последующего уточнения просит взыскать в свою пользу сумму задатка с Гальчинской И.А. - 3 125 руб., Кустова А.А. - 3 125 руб., Бочарова С.В. - 31 250 руб., Бочарова В.В. - 6 250 руб., Капитоновой А.Ф.- 2 083,33 руб., Исмаевой О.Ф. - 2 083,33 руб., Камаловой О.Ф. - 2 083, 33 руб.; взыскать оплату государственной пошлины с Гальчинской И.А. - 106,25 руб., Кустова А.А. - 106,25 руб., Бочарова С.В. - 1 062,5 руб., Бочарова В.В. - 212,5 руб., Капитоновой А.Ф. - 70,83 руб., Исмаевой О.Ф. - 70,83 руб., Камаловой О.Ф. -70,83 руб.; сумму задатка с Гальчинской И.А. 253,98 руб., Кустова А.А. -253,98 руб., Бочарова С.В. -2 539,81 руб., Бочарова В.В. - 207,96 руб., Капитоновой А.Ф. -196,32 руб., Исмаевой О.Ф. - 196,32 руб., Камаловой О.Ф. -169,32 руб.;

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО., Гальчинской И.А., Кустовым А.А., Бочаровым С.В., Бочаровым В.В. заключено соглашение о задатке. Покупатель панировал приобрести у продавцов трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Стороны договорились, что цена объекта недвижимости составляет 2 200 000 руб. Расчет между сторонами по вышеуказанному соглашению будет осуществляться следующим образом: 50 000 руб. покупатель передает продавцам в качестве задатка в день подписания сторонами соглашения, 300 000 руб. покупатель передает продавцам за счет собственных средств не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к покупателю, 1 850 000 руб. покупатель передает продавцам за счет кредитных средств, не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к покупателю. ДД.ММ.ГГГГ между Бакиевым А.А. и ФИО., Гальчинской И.А., Кустовым А.А., Бочаровым С.В., Бочаровым В.В. был заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № б/н. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО регистрация перехода права собственности была прекращена. Наследниками умершей ФИО являются ее дочери: Капитонова А.Ф., Исмаева О.Ф., Камалова О.Ф. Согласно ст. 395 ГК РФ с ответчиков подлежат взысканию проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 4063, 70 руб.

Истец Бакиев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца Бакиева А.А., действующая по доверенности Звонова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом последних уточнений и просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено соглашение о задатке, согласно которого Бакиев А.А. передал ФИО., Гальчинской И.А., Кустовым А.А., Бочаровым С.В., Бочаровым В.В. задаток в размере 50 000 руб. в счет приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В дальнейшем с ответчиками был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, но государственная регистрация сделки купли-продажи в Управлении Росреестра не состоялась ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ одного из продавцов квартиры - ФИО. В досудебном порядке Бакиев А.А. обращался к ответчикам с требованием о возврате уплаченного задатка, однако данное требование ответчики до настоящего времени не исполнили.

Ответчик Бочаров В.В. в судебном заседании с исковым заявлением Бакиева А.А. не согласился и пояснил суду, что является собственником 1/8 доли в квартире по адресу: <адрес>. Данную квартиру совместно с другими сособственниками намеревались продать покупателю Бакиеву А.А., с которым ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о получении задатка в сумме 50 000 руб. Денежные средства от Бакиева А.А. получили, позже также заключили договор купли - продажи и сдали документы в Росреестр. ДД.ММ.ГГГГ умерла продавец ФИО., о чем сразу сами сообщили покупателю квартиры. Не согласны возвращать полученный задаток, так как не отказывались продавать квартиру Бакиеву А.А., их вины в том, что сделка регистрации не состоялась нет, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Исмаева О.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями Бакиева А.А. не согласилась и пояснила суду, что является родной дочерью ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Со слов матери знала о заключении сделки купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с покупателем квартиры Бакиевым А.А. На момент заключения договора купли - продажи ее мать сильно болела и находилась в тяжелом состоянии. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ сразу позвонили и сообщили Бакиеву А.А. о случившемся. В наследство после смерти матери вступили она и ее родные сестры Капитонова А.Ф., Камалова О.Ф. Не согласны возвращать истцу полученный задаток в размере 50 000 руб., так как государственную регистрацию сделки сорвал сам истец по своей инициативе, на основании пункта 4.2 соглашения задаток остается у продавцов, согласны продать данную квартиру истцу, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Гальчинская И.А., Кустов А.А., Бочаров С.В., Капитонова А.Ф., Камалова О.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями не согласны.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», действующая по доверенности Бордачева И.М. в судебном заседании просила принять решение суда на усмотрение суда и пояснила суду, что ввиду смерти продавца квартиры ФИО. данная сделка купли - продажи не состоялась, Банк по этим причинам не заключил с заемщиком Бакиевым А.А. кредитный договор ипотеки. Сделка купли-продажи между сторонами является незаключенной, так как подписанный сторонами договор не прошел государственную регистрацию.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО1. показала суду, что является супругой истца Бакиев А.А., с которым совместно хотели приобрести квартиру в <адрес>, обратились за ипотекой в Сбербанк. Через агентство недвижимости подобрали для покупки квартиру ответчиков, с которыми обговорили цену покупки и продавцы сказали, что за квартиру имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 50 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ оформили соглашение о задатке, по которому передали ФИО Гальчинской И.А., Кустову А.А., Бочарову С.В., Бочарову В.В. задаток в размере 50 000 руб. В Сбербанке <адрес> заключили договор ипотеки, после чего документы по сделке вместе с продавцами сдали в МФЦ, на тот момент все собственники квартиры присутствовали. На следующий день им позвонили с агентства недвижимости и сказали, что один из собственников скончался. Когда об этом сообщили в ПАО «Сбербанк», то Банк расторгнул кредитный договор. До настоящего времени сумму задатка ответчики не вернули.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, показания допрошенного свидетеля, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав материалы правоустанавливающих документов № на спорную квартиру, суд пришел к выводу, что исковые требования Бакиева А.А. являются обоснованными в части и подлежат частичному удовлетворению.

Данный вывод суд обосновывает следующими обстоятельствами дела.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая в сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 2 статьи 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Аналогичные правила содержатся и в статье 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО., Гальчинской И.А., Кустовым А.А., действующим через представителя Гальчинскую И.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Бочаровым С.В., Бочаровым В.В., именуемым в дальнейшем « Продавцы» с одной стороны, и Бакиевым А.А., именуемым в дальнейшем « Покупатель» с другой стороны, заключено Соглашение о задатке, предметом которого является заключение в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно договора по оформлению права собственности на Покупателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного Соглашения цена объекта недвижимости составляет 2 200 000 руб. Расчет между сторонами осуществляется: 50 000 руб. Покупатель передает Продавцам в качестве задатка в день подписания сторонами настоящего Соглашения, 300 000 руб. Покупатель передает Продавцам за счет собственных средств не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к Покупателю, 1 850 000 руб. Покупатель передает Продавцам за счет кредитных средств, не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к Покупателю. С момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН объект недвижимости считается находящемся в залоге (ипотеке) у Банка.

Согласно пункта 1.2 Соглашения, в доказательство заключения Договора по оформлению права собственности и обеспечения его исполнения Покупатель передает, а Продавцы принимают в качестве задатка, сумму в размере 50 000 руб. в счет причитающихся с Покупателя платежей, в рамках данного Соглашения.

Пунктом 6.1 указанного Соглашения на момент подписания настоящего Соглашения Покупатель частично выполнил обязательства по передаче денежных средств, определенных п 1.1. настоящего соглашения, а именно передал задаток Продавцам в размере 50 000 руб. Сумма задатка, указанная в п. 1.1 настоящего Соглашения переходит в аванс после перехода права собственности на Объект недвижимости (или после подписания Договора по оформлению права собственности на Покупателя на вышеуказанный объект недвижимости) (пункт 6.2).

Представленной суду распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5) подтверждается, что Покупатель Бакиев А.А. передал, а Продавцы ФИО., Гальчинская И.А., Кустов А.А., действующий через представителя Гальчинскую И.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Бочаров С.В., Бочаров В.В. получили денежные средства в размере 50 000 руб. Указанная сумма получена последними согласно Соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в отношении следующего недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Бочаровым В.В., Бочаровым С.В., действующим от себя и от имени ФИО., Гальчинской И.А., Кустовым А.А. (Продавцы), именуемыми « Продавцы» с одной стороны, и Бакиевым А.А., именуемый «Покупатель» с другой стороны подписан договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, в соответствии с которым Продавцы продают, а Покупатель покупает в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 5.11 указанного договора определено, что право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права освоенности на квартиру в органах регистрации права.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пп. 3, 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Как следует из материалов правоустанавливающих дел № (Том №) ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по РБ обратились Гальчинская И.А., Кустов А.А., Бочаров В.В., Бочаров С.В., действующий от себя и от имени ФИО., Бакиев А.А. с заявлениями о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра РБ уведомило стороны по сделке купли-продажи указанной квартиры о приостановлении государственной регистрации права, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что направлен запрос в Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по РБ в <адрес> о предоставлении сведений о действительности паспортных данных заявителя ФИО

В ходе судебного разбирательство установлено, что переход права собственности, право собственности на объект недвижимости, ипотека в силу закона на вышеуказанную квартиру от Продавцов к Покупателю в установленном законом порядке не были зарегистрированы по причине смерти одного из Продавцов – ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, подписанный сторонами договор купли - продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ не считается заключенным, так как не прошел обязательную для данного вида сделок государственную регистрацию.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Задатком в силу пункта 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аванс, в отличие от задатка, представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять, или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.

Как следует из приведенных выше норм ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Таким образом, договор задатка должен быть заключен вместе с основным договором, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности. Специфические черты задатка, отличающие его от всех остальных способов обеспечения обязательств, заключаются в том, что задатком могут обеспечиваться лишь обязательства, возникающие из заключенных договоров.

Положениями статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (пункт 1). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (пункт 2).

В силу ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает

Судом установлено, что при заключении соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договор купли – продажи не заключался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны по делу в момент подписания Соглашения о задатке какого-либо договора, который бы им мог обеспечиваться в установленной законом форме не заключили, то переданные Бакиевым А.А. денежные средства в размере 50 000 рублей по Соглашению о задатке являются авансом, а не задатком.

Кроме того, условиями подписанными сторонами договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ уплата задатка и его сумма не определена, а определена только покупная цена приобретаемого недвижимого имущества и порядок ее уплаты.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом вышеизложенного, поскольку основной договор купли - продажи квартиры не был заключен, а сумма задатка в размере 50 000 рублей была получена ФИО., Гальчинской И.А., Кустовым А.А., действующим через представителя Гальчинскую И.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Бочаровым С.В., Бочаровым В.В., и учитывая, что отказ от заключения договора купли - продажи квартиры со стороны Бакиева А.А. был обусловлен смертью одного из продавцов ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бакиева А.В. о взыскании с ответчиков уплаченной в качестве аванса денежной суммы 50 000 руб.

Доводы ответчиков о том, что уплаченные истцу Бакиеву А.А. денежные средства в сумме 50 000 руб. являются задатком и не подлежат возврату ввиду расторжения сделки купли - продажи по инициативе самого истца, являются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права.

В силу вышеизложенного, у ответчиков отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, уплаченных истцом по соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

В соответствии с п. 1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 15 данного постановления, имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ); в частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства, права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ).

Согласно представленному в материалы дела нотариусом ФИО2 наследственному делу № к имуществу ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились дочь Исмаева О.Ф., дочь - Капитонова А.Ф., дочь - Камалова О.Ф. Также в круг наследников по закону первой очереди является супруг умершей - ФИО3 который на основании личного заявления отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО. в пользу дочерей Исмаевой О.Ф, Камаловой О.Ф., Капитоновой А.Ф. в равных долях по 1/3 доле каждой.

Согласно ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

К имущественным правам и обязанностям относятся, в том числе, права и обязанности, возникающие из договоров.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО вошли, в том числе имущественные права и обязанности, возникшие из Соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно положениям статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно расписки в получении денежных средств ( л.д.50) денежную сумму в размере 50 000 рублей от Бакиева А.А. получили ФИО Гальчинская И.А., Кустов А.А., Бочаров С.В., Бочаров В.В., поэтому указанная сумма в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков Гальчинской И.А., Кустова А.А., Бочарова С.В., Бочарова В.В., и наследников по закону умершей ФИО - ответчиков Капитоновой А.Ф., Исмаевой О.Ф., Камаловой О.Ф.

Обсудив исковые требования Бакиева А.А. в части взыскания с ответчиков процентов по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснений пункта 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о возврате денежной суммы в размере 50 000 руб. Данное требование оставлено ответчиками без исполнения.

Учитывая, что требование о возврате суммы задатка было направлено истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 30-дневного срока со дня направления претензии) в пределах заявленного истцом периода по ДД.ММ.ГГГГ, что согласно произведенному судом расчету составляет в следующем размере: 50 000 руб. ( сумма задатка) х 7,50 % (ставка рефинансирования) / 365 дней х 211 дней просрочки возврата = 2 167, 80 руб.

На основании п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленных суду квитанций судебные расходы истца Бакиева А.А. по оплате государственной пошлины составили в размере 1 822 руб. Пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежат возмещению истцу судебные расходы по госпошлине частично в размере 1 765, 03 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 307, 309, 395, 381 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 56, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

Исковые требования Бакиева А. А. к Гальчинской И. А., Кустову А. АлексА.у, Бочарову С. В., Бочарову В. В., Капитоновой А. Ф., Исмаевой О. Ф., Камаловой О. Ф. о взыскании задатка, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гальчинской И. А., Кустова А. АлексА.а, Бочарова С. В., Бочарова В. В., Капитоновой А. Ф., Исмаевой О. Ф., Камаловой О. Ф. в пользу Бакиева А. А. денежную сумму в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2167 руб. 80 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1765 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Судья:     ( подпись)          О.А.ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья:                          О.А.ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>