Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1982/2013 ~ М-1807/2013 от 20.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2013 г. Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зориной Н.А. к Тихоновой О.А., Тихоновой Т.Ю. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Зорина Н.А. предъявила иск к Тихоновым О.А., Т.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета из <адрес>, указав, что пользуется данной квартирой по договору социального найма, что подтверждается справкой с места жительства, где стороны зарегистрированы, но истица утверждает, что проживать не имеет возможности, поскольку ответчики избивают ее, не оплачивают коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Зориной Н,А. – ФИО7 поддержала иск в полном объеме, подтвердив выше изложенное.

Ответчики Тихонова О.А., Тихонова Т.Ю. не согласны с иском, утверждая, что никакого отношения к избиению Зориной не имеют, в день, как говорит истица, когда была избита, ответчицы не находились дома, Тихонова О.А. уехала к подруге в <данные изъяты>, а Тихонова Т.Ю. – в этот день обучалась на курсах до 20.00., приехав домой переоделась и уехала к молодому человеку, в этот вечер Зорину не видела, старается общение сводить к минимуму, она либо разговаривает грубо, либо молчит, не отвечает на вопросы. Тихонова Т.Ю. подтвердила, что проживать в квартире отца <данные изъяты>. невозможно, поскольку квартира находится в запущенном состоянии, неприятный запах в квартире на весь подъезд, ФИО8 злоупотребляет спиртными напитками.

Представитель ответчика Тихоновой О.А. – ФИО9 с иском не согласен, ссылаясь, что иск не обоснован, факт побоев не доказан. С ФИО8 ответчица не разведена, но фактически они не проживают совместно, совместного хозяйства не ведут.

3-и лицо: ФИО8 в суд не явился, извещен надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо: ДУИ г.о. Самара – ФИО10 с иском не согласен, невозможно без согласия Наймодателя жилого помещения выселить гражданина, ДУИ г.о. Самара, как Наймодатель возражает в выселении, так как не предусмотрено законом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Зорина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тихонова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тихонова Т.Ю. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно ст. 91 ЖК РФ п.1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Зорина Н.А. находится в неприязненных отношениях с ответчицами, желает их выселить из выше указанной квартиры, хотя суду не представила доказательств, подтверждающих невозможность совместного проживания с ними, не доказала факт избиения ее ответчицей Тихоновой, не обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара о принятии мер к ответчицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» п. 26. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

П. 28. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истица Зорина Н.А. вселилась в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ранее Зорина Н.А. проживала по <адрес> <адрес>, обмен произвела с ФИО11, в данной квартире уже проживали ответчики, Тихонова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а ее дочь Тихонова Т.Ю. с рождения, оснований для выселения ответчиков суд не усматривает, поскольку истицей не представлено доказательств, в подтверждение ее требований.

В связи с выше изложенным суд считает, что ответчики не подлежат выселению из выше указанной квартиры, поскольку проживают в ней на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

В иске Зориной Н.А. к Тихоновой О.А., Тихоновой Т.Ю. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский суд г. Самары в течение 1 месяца.

СУДЬЯ