Решение по делу № 2-658/2018 ~ М-395/2018 от 12.03.2018

дело № 2-658/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Уфа          04 мая 2018 года

Судья Дёмского районного суда г.Уфы РБ Верещак Г.С.,

при секретаре Хафизовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковского ФИО6 к Миргалеевой ФИО7 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Панковский ФИО8 обратилСЯ в суд с иском к Миргалеевой ФИО9 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Миргалеевой ФИО10. был заключен договор найма жилого помещения (далее по тексту - Договор). Согласно п.п.1.1, 1.4., 3.1 истцом передано ответчику за ежемесячную плату в размере 12000 рублей в найм жилое помещение по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушении п.п.3.1, 3.2 Договора ответчик о выезде с квартиры не известил, ключи не сдал. О том, что ответчик съехал из квартиры, истец узнал в середине июня 2017 года, когда приехал на очередной осмотр квартиры. Фактически ответчиком оплачен только декабрь 2016 года, что подтверждается п.3.3 Договора. Таким образом, задолженность ответчика по Договору составляет за 5 месяцев, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 60000 рублей (12000 х 5). Просит взыскать с ответчика материальный ущерб - 60000 рублей; государственную пошлину - 2000 рублей; почтовые расходы - 165,74 рубля; оплату юридических услуг - 5000 рублей.

Истец Панковский ФИО11., его представитель – Гордеева ФИО12., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Миргалеева ФИО13 в судебное заседание не явилась, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась. Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истцы относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражали. С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, в связи с чем, судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание данных условии предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Панковским ФИО14 (наймодатель) и Миргалеевой ФИО15 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.1 Договора ежемесячный платеж установлен в размере 12000 рублей. Срок найма - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4 Договора).

В нарушении п.п. 3.1, 3.2 Договора ответчик о выезде с квартиры не известил, ключи не сдал.

По поводу вышеуказанного ущерба, истец неоднократно связывался с ответчиком, положительного результата не достигнуто.

По месту регистрации ответчика почтой направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ об оплате по договору найма – 60000 рублей. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, оставлена без ответа.

Согласно представленного истцом расчета, имущественный ущерб - долг ответчика по оплате по договору найма жилого помещения перед истцом составляет 60000 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам. В связи с тем, что ответчиком возражений относительно предъявленных исковых требований, доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера, доказательств, подтверждающих погашение задолженности по договору найма жилого помещения, контррасчета не представлено, суд считает факт неисполнения обязательств ответчика по указанному договору найма в заявленном размере – 60000 рублей, установленным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом предъявлено требование о взыскании расходов по оплате расходов по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей, почтовых расходов по отправке претензии – 165,74 рубля, расходов по оплате услуг представителя – 5000 рублей (договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ). С учетом всех обстоятельств дела, длительности рассмотрения, сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 2000 рублей, почтовые расходы – 165,74 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Панковского ФИО16 к Миргалеевой ФИО17 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить,

взыскать с Миргалеевой ФИО18 в пользу Панковского ФИО19 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 60000 рублей, почтовые расходы – 164 рублей 74 копейки, расходы по оплате услуг представителя - 5000 рублей, расходы по уплате госпошлины - 2000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РБ через Демский районный суд <адрес> РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья согласовано Г.С. Верещак

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018 года.