Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2012 ~ М-1481/2012 от 28.05.2012

Дело № 2-1625/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Н.О.

при секретаре судебного заседания Янкиной С.Ю.

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амерченко Н.В. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Амерченко Н.В. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В процессе проживания с целью благоустройства была произведена перепланировка квартиры, а именно: установка сан.тех.приборов (ванная) в кухне <данные изъяты>.

Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.

В судебном заседании истец Амерченко Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии представителя, при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП БТИ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Амерченко Н.В. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> что следует из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10).

Из представленной технической характеристики квартиры <данные изъяты> в <адрес>, выданной МУП ВМ БТИ <адрес> усматривается, что в вышеуказанной квартире произведена следующая перепланировка: установка сан.тех.приборов (ванная) в кухне <данные изъяты> (л.д.15).

Таким образом, данные изменения требуют внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно техническому заключению НПП «Кермет» по результатам обследования строительных конструкций квартиры <адрес> установлено, что осуществленное переоборудование допустимо, выполнено квалифицировано и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены.

Произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения.

Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцу не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амерченко Н.В. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> – в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> – в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.

Председательствующий: