Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4855/2010 ~ М-2195/2010 от 04.06.2010

Дело №2-4855\2010г.                                                                                                                             

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2010 года                                           город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.А.

при секретаре Журавель О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-» к Соколову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованием к ответчику о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, указав, что истец в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных домах по <адрес> управляющим комплексом недвижимого имущества многоквартирных домов, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт.

Ответчик Соколов В.В. является собственником жилых помещений № и №, расположенных по <адрес>.

ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-» в соответствии с уставом обеспечивает домовладельцев коммунальными услугами, устанавливает размеры платежей, сборов, взносов, обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, санитарное состояние недвижимого имущества в жилищной сфере. Ответчику были оказаны услуги по техническому обслуживанию жилья, по отпуску холодной воды, отоплению, горячей воды, вывозу мусора, которые до настоящего времени не оплачены.

Для внесения обязательных платежей Ответчику, как собственнику помещения, ежемесячно выставляется счет. Счет передается Ответчику через почтовый ящик.

Согласно выставленным счетам задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1-, из них: квартиру № - -СУММА2-, квартиру № - -СУММА3-. ТСЖ неоднократно предупреждала ответчика о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке.

Пени по лицевому счету № кв. № д. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила -СУММА4-.

После принятия искового заявления к производству ИП Порошин Д.С. оплатил задолженность по квартире №

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА5-.

Истец просит взыскать с Соколова В.В. задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере -СУММА5-, пени в размере -СУММА6-.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ТСЖ «Октябрьский» в соответствии с уставом обеспечивает домовладельцев коммунальными услугами, устанавливает размеры платежей, сборов, взносов, обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, санитарное состояние недвижимого имущества в жилищной сфере. Ответчику были оказаны услуги по техническому обслуживанию жилья, по отпуску холодной воды, отоплению, горячей воды, вывозу мусора, которые до настоящего времени не оплачены.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

Согласно выписке из ЕГРПНИ Соколов В.В. является собственником квартир, расположенной по <адрес> (л.д. 15,16).

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг, потребленных ответчиком, собственником квартиры № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась ( справка ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-», выписка из лицевого счета) в связи с чем, ответчик имеет перед ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-» задолженность по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг в размере -СУММА5-, а также на указанную сумму задолженности начислены пени в размере -СУММА6-, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, согласно сведениям о задолженности по оплате коммунальных услуг.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги, взыскивает с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальные услуги перед ТСЖ«-НАЗВАНИЕ-» в сумме -СУММА5-.

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которому, сумма пени составляет -СУММА6-.

Расчет судом проверен, признан верным, контррасчета суду не представлено.

В вязи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги, суд взыскивает с ответчика пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в сумме -СУММА6-.

Кроме того, в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по делу уплачена госпошлина в размере -СУММА7-. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА7-.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Соколова В.В. в пользу ТСЖ«-НАЗВАНИЕ-» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальные услуги в сумме -СУММА5-, пени в сумме -СУММА6-, расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА7-.

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья                                                                           Никитина Т.А.                О.Г.Черепанова