Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2020 ~ М-481/2020 от 07.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2020 года                                                                      г. Октябрьск

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Балтабаевой Я.Г. к Сапсенкулову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Балтабаева Я.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Сарсенкулову Р.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Балтабаева Я.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и показала, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи. 31 декабря 2013 года между ней и ответчиком был заключен брак. В период брака они купили квартиру в совместную собственность. В 2019 году они заключили договор купли-продажи, и ответчик продал ей свою долю квартиры, после чего вся квартира принадлежит ей. С 15 марта 2019 года по настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает. Соглашения между ней и ответчиком о праве пользования квартирой нет. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит, и его настоящее место жительства ей не известно. Вероятнее всего он уехал домой в Узбекистан. У них с ответчиком двое совместных детей, с которыми он не общается. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Просит удовлетворить её требования, признать Сарсенкулова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Сарсенкулов Р.А. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч.ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, составу суда доверяют, иных ходатайств не имеют.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что Балтабаева Я.Г. её родная сестра. Сестра проживала в зарегистрированном браке с Сарсенкуловым, который был расторгнут примерно 2 года назад. Сарсенкулова она видела последний раз, когда она по доверенности от него оформляла договор купли-продажи квартиры. Сарсенкулов доверенность на продажу своей доли квартиры и продажу данной доли делал добровольно, и обещал также выписаться из квартиры. От родственников ей известно, что в настоящее время Сарсенкулов находится в <данные изъяты>

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она соседка Балтабаевой Я.. Сначала ФИО2 проживала с мужем ФИО1 и <данные изъяты>. Сейчас у неё другая семья. ФИО1 она не видела 2 года ни в квартире, ни случайно на улице.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Балтабаевой Я.Г. на основании договора купли-продажи доли квартиры, удостоверенного нотариусом 15.01.2019г., на основании договора купли-продажи от 01.11.2017г. и на основании соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, удостоверенного нотариусом 25.12.2018г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В данной квартире с 28 марта 2017 года по 21.10.2020 года зарегистрирован Сарсенкулов Р.А., <данные изъяты> года рождения. Как установлено в судебном заседании, ответчик на протяжении двух лет в спорном жилом помещении не проживает. Брак между Сарсенкуловым Р.А. и истцом - Балтабаевой Я.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №71 судебного района г. Октябрьска Самарской области от 02 марта 2018 года.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Сарсенкулов Р.А. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не хранит в нем своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Балтабаева Я.Г., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает право на жилую площадь.

С учетом изложенного суд считает исковые требования Балтабаевой Я.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Балтабаевой Я.Г. - удовлетворить.

Признать Сарсенкулова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять Сарсенкулова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 12 октября 2020 года..

Председательствующий: судья                                     =Т.А.Голова