Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4945/2015 ~ М-3810/2015 от 09.07.2015

дело № 2-4945/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года     г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» к Карпенко ФИО5, Карпенко ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Карпенко В.В., Карпенко Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства. Истец является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома 18.07.2012г., обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном многоквартирном доме, и имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Коммунальные услуги ответчикам были предоставлены.

В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчики не выполняют, нарушая, тем самым, права истца на получение оплаты за оказанные услуги.

За ответчиками образовалась задолженность в сумме 83 104,14 рублей, а также в связи не исполнением обязанности по своевременной ее оплате им начислены пени в размере 10466,64 рублей.

В связи с изложенным, просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 83104,14 рублей, пени в размере 10466,64 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3007 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание ответчики не явились, о его проведении должным образом извещены, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили. Определением суда (протокольно) с учетом согласия истца постановлено рассматривать дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч. 3, ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статьям 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартира, распложенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Истец в свою очередь является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> в силу договора управления от 18.07.2012 года.

Материалами дела и представленным расчетом истца подтверждается задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в истребуемой истцом сумме.

В данной части иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением взносов за капитальный ремонт) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно.

В силу того, что до настоящего времени обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнены, доказательств оплаты ответчиками в нарушение ст. 56 ШГПК РФ не представлено, истцом правомерно заявлен ко взысканию сумма пени, сумма которых составляет 10466,64 рублей, которая также подлежат взысканию с ответчиков.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения судом иска в полном объеме с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 3007 рублей (л.д.4,5,6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Карпенко ФИО7 и Карпенко ФИО8 в пользу ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83 104 рублей 14 копеек, пени на несвоевременную оплату в размере 10466 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3007 рублей, а всего взыскать сумму в размере 96 577 (девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 78 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                             Разумовская Н.Г.