Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2021 ~ М-366/2021 от 20.04.2021

66RS0037-01-2021-000505-97

Дело №2-487/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2021 года                                              гор. Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

    председательствующего Ерзиковой Л.В.

    при секретаре Федотовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е.А. к Соколову А.Ю., Муниципальному унитарному предприятию «Технодом», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соколова Е.А. обратилась в городской суд города Лесного с настоящим исковым заявлением к ответчикам Соколову А.Ю., МУП «Технодом», ООО «Компания «Рифей», в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Соколовой Е.А., ФИО4, ФИО3 – 1/2 доля, ответчику Соколову А.Ю. - 1/2 доля; обязать МУП «Технодом» и ООО «Компания «Рифей» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу с собственниками Соколовой Е.А. и Соколовым А.Ю..

Требования истца мотивированы тем, что она является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Также собственниками по 1/6 доли указанного жилого помещения является ФИО4 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., и 1/2 доли – Соколов А.Ю. (ответчик). ДД.ММ.ГГГГ между ней и Соколовым А.Ю. был расторгнут брак. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически в данной квартире он не проживает.

В настоящее судебное заседание истец Соколова Е.А. не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Соколов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика МУП «Технодом» в судебное заседание не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, письменные возражения по иску.

Представитель ответчика ООО «Компания «Рифей» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направлен отзыв на исковое заявление.

В соответствии с п.5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчиков, третьего лица, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности являются истец Соколова Е.А. и её дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Соколову А.Ю. также в указанном жилом помещении принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности.

Согласно справке МБУ «Расчетно-кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Соколова Е.А., ФИО3 (сын истца), Соколов А.Ю.

На квартиру открыт один лицевой счет №, расчет платежей производится за содержание жилья, отопление, водоотведение, потребление воды из расчета общей площади квартиры, электроэнергия по фактическим показаниям, из расчета установленных тарифов.

Установлено, что истец Соколова Е.А. и ответчик Соколов А.Ю. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из толкования ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг, согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Таким образом, собственники должны, соразмерно своей доли в праве собственности, оплачивать расходы по содержанию спорной квартиры, за исключением тех коммунальных расходов, которые уплачиваются исходя из количества зарегистрированных лиц в данной квартире.

Поскольку из материалов дела не усматривается наличие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, суд исходя из норм закона, регулирующих спорные правоотношения, находит основания для удовлетворения требований по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на Соколову Е.А. и Соколова А.Ю., исходя из принадлежащих им на праве собственности, каждому по 1/2 доли в праве долевой собственности.

    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, требования Соколовой Е.А. об установлении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Иск Соколовой Е.А. - удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение соразмерно долям     собственности на жилое помещение по адресу <адрес> Соколовой Е.А. и Соколову А.Ю., соразмерно определенным долям в праве общей долевой собственности и начисляемым коммунальным услугам, т.е. каждому по 1/2 части от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи единых платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение, за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес> отдельно на Соколову Е.А. и Соколова А.Ю., с начислением оплаты согласно долей в праве собственности на жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня вынесения.

    Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники

    Председательствующий                    Л.В.Ерзикова