Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2016 ~ М-883/2016 от 01.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.12.2016 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

с участием истца Ладанова С.А., представителя ответчика адвоката Борисова В.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-892/2016 года по иску Ладанова С.А. к Панежа М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Ладанов С.А. обратился в суд с иском к Панежа М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Ладанов С.А. указал, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №.

Ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 01.11.2010 года, однако фактически в этом жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящий момент. Доступа в дом и ключей от входных дверей ответчик не имеет, родственником собственника и членом семьи не является и общего хозяйства с ним не ведет.

Каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер.

Все коммунальные платежи в полном объеме оплачиваются исключительно собственниками дома, ответчик не несет каких-либо расходов по его содержанию и ремонту. Никогда Панежа М.А. в принадлежащую истцу часть жилого дома не вселялся, вещи не привозил, никаких предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, не имеется.

Фактическое местонахождение ответчика в настоящий момент не известно.

Считает, что в соответствии с положениями ст.ст.209, 292 ГК РФ ст.30, ч.1 ст.31, ст.35 ЖК РФ вправе в судебном порядке требовать признания ответчика не приобретшим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ладанов С.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

    Ответчик Панежа М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, возражения на исковые требования Ладанова С.А. и сведения о причинах неявки суду не представил.

Представитель ответчика, по ордеру адвокат Борисов В.Е., против удовлетворения исковых требований Ладанова С.А. возразил, указав, что не установлены истинные причины отсутствия ответчика по месту регистрации и его позиция относительно исковых требований.

Представитель третьего лица, ОМВД России по Ясногорскому району, в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не представил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО7, ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, Ладанов С.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик Панежа М.А., согласно выписке из домовой книги №792 от 28.11.2016 года, выданной главой администрации МО <адрес>, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 01.11.2010 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО5, ФИО6 пояснили, что ответчик Панежа М.А. с разрешения истца был зарегистрирован в часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для того, чтобы он мог устроиться на работу, однако в данную часть жилого дома Панежа М.А. никогда не вселялся и никогда не проживал, никаких вещей Панежа М.А. в указанное жилое помещение не привозил, содержанием жилого помещения не занимался и расходы по внесению коммунальных платежей не нес. Членом семьи Панежа М.А. не является. Где Панежа М.А. проживает им неизвестно.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих право Панежа М.А. на проживание и пользование частью жилого <адрес>, а также то, что он фактически вселялся и проживал в данном жилом помещении, является родственником собственника части жилого дома или членом его семьи суду не представлено.

Никаких соглашений о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Все коммунальные платежи в полном объеме оплачивались исключительно собственником части жилого дома, ответчик не нес каких-либо расходов по ее содержанию и ремонту.

    В силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» каждый гражданин РФ имеет право на выбор места жительства в пределах РФ.

    Местом жительства является жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    Поскольку Панежа М.А. в оспариваемое жилое помещение не вселялся, никаких расходов по его содержанию не несет, суд приходит к выводу, что он, таким образом, не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который удостоверяет факт проживания гражданина по конкретному избранному им месту жительства, каковым оспариваемая квартира для ответчицы на данный момент не является.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В ч.3 ст.17 Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ, предоставляет гражданину право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства.

Суд считает, что Панежа М.А., будучи зарегистрированным в оспариваемом жилом помещении, но фактически проживая по иному адресу, таким образом воспользовался своим конституционным правом на выбор места жительства, а его регистрация в оспариваемом жилом помещении является незаконной и нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Панежа М.А. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования Ладанова С.А. о признании Панежа М.А. не приобретшим право пользования оспариваемым жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ладанова С.А. к Панежа М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Панежа М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снять Панежа М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н.Курбатов