Решение по делу № 2-1211/2015 ~ М-797/2015 от 20.04.2015

Дело № 2 – 1211/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2015 года                                             пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Шукальского В.В. и секретаря Архиреевой Ю.В.,

    с участием: истицы Елисеевой О.Н. и её представителя - адвоката Пискарёва Д.А.

                 ответчика Курилова Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой О.Н. к Курилову Ю.Н., Курилову А.Н. и Администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Елисеева О.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом, мотивируя свои требования тем, что её мать ФИО1 в 1979 году по устному договору купила у Козиева Абдулы, жилой дом по <адрес> в <адрес>, и в похозяйственной книге сельского совета №ДД.ММ.ГГГГ – 1979 годы была сделана соответствующая запись о купле - продаже.

Однако из – за своей юридической неграмотности ФИО1 не заключила письменный договор купли – продажи и не зарегистрировала его в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, и после её смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома.

Истица Елисеева О.Н. является дочерью наследодателя, и наследницей первой очереди, однако не может оформить на себя жилой дом, так как на дом отсутствуют правоустанавливающее документы.

В связи с изложенным, ссылаясь на п.п.1, 3 ст. 234 ГК РФ просила признать за истицей Елисеевой О.Н. право собственности в силу приобретательной давности на домовладение по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу были привлечены Курилов Ю.Н. и Курилов А.Н..

Истица и её представитель в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объеме и пояснили, что на спорный дом у матери истицы не было никаких документов, а сведения о том, что именно мать истицы была собственницей дома содержаться в похозяйственных книгах сельского совета. У истицы есть еще два брата и сестра, но они на указанный дом не претендуют, так как брат Курилов Ю.Н. живет в <адрес>, а брат Курилов А.Н. и сестра ФИО4 живут на Украине.

Ответчик Курилов Ю.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что истица является его родной сестрой. Так же у него есть еще младший брат Курилов А.Н. и старшая сестра ФИО4. Домовладение по <адрес> в <адрес> принадлежало его матери ФИО1, которая умерла в 1998 году. После смерти матери, младший брат ФИО12 сразу перешел жить из дома матери к старшей сестре ФИО5, которая жила отдельно и оформила над братом опекунство, так как он на тот момент был еще несовершеннолетним. Через несколько лет, старшая сестра уехала на западную Украину на постоянное место жительство, и соответственно и брат ФИО12 уехал с ней, где женился, обзавелся жильем и возвращаться в Крым он не собирается. Он, Курилов Ю.Н. периодически созванивается со старшей сестрой и знает, что ни сестра, ни брат ФИО12 на наследственный дом не претендуют, поскольку все они совместно решили, что указанный дом должен остаться сестре Елисеевой О.Н.. Так же в похозяйственной книге указан еще один сын ФИО6 1982 года, но он умер еще в младенческом возрасте.

Ответчик Курилов А.Н. в судебное заседание не явился и своих возражений не представил.

Представитель ответчика – Администрации Петровского сельского поселения предоставил заявление, согласно которого просил дело рассмотреть в его отсутствии, с иском согласен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом исследована копия похозяйственной книги Петровского сельского совета <адрес>, согласно которой собственником домовладения по <адрес> в <адрес> значится Козиев Абдула б/о (л.д. 14); затем имеется отметка, что дом продан ФИО5 Екат. Ив. (так в документе) ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); далее имеются сведения, что главой семьи значится ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и приведен список членов семьи, в том числе дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18); далее на странице за 1980 - 1982 год имеются сведения, что главой семьи значится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и приведен список членов семьи, в том числе дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 21)

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО8, она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АРК и её матерью указана ФИО1. (л.д 8)

Копией свидетельства о браке подтверждается, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО8 после регистрации которого фамилия супруги стала – Елисеева. (л.д. 9)

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Часть 2 данной статьи предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умерла 16.06. 1998 года в <адрес> АРК. (л.д. 10)

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома по <адрес> в <адрес>, который она купила ДД.ММ.ГГГГ у гр-на ФИО15. (л.д. 16)

Вместе с тем, судом установлено, что наследодатель ФИО1 не имела на приобретенный ею дом каких – либо правоустанавливающих документов, а сведения о покупке дома содержаться лишь в похозяйственных книгах Петровского сельского совета.

После смерти наследодателя ФИО1, её дочь Елисеева О.Н. как наследница по закону приняла наследство, поскольку после смерти своей матери фактически проживала в доме по <адрес> в <адрес>, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным указанным выше недвижимым имуществом.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании за Елисеевой О.Н. права собственности на вышеуказанное домовладение в силу приобретательной давности.

На основании ст.ст. 234, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Елисеевой О.Н. к Курилову Ю.Н., Курилову А.Н. и Администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Елисеевой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на домовладение с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым: жилой дом (литера «А») площадью 62,1 кв.м, сарай (литера «Б») площадью 16,4 кв.м, уборная (литера «В») площадью 1,9 кв.м, сарай (литера «Г») площадью 21,0 кв.м, сарай (литера «Д») площадью 26,6 кв.м, ограждение (1-2).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                В.В. Шукальский