Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2019 ~ М-479/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-626/2019

37RS0019-01-2019-000670-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года                                                                                                         г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Копиной Ю.М.,

с участием истца – Торосян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Торосян А.М. к Тадевосяну А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

    Торосян А.М. обратилась в суд с иском к Тадевосяну А.М. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик. С 02.07.2010 года ответчик был формально прописан по данному адресу в ветхом доме, который истец купила 15.06.2015 года и на сегодняшний день этот ветхий дом снят с кадастрового учета, а адресная часть присвоена новому жилому дому, который был поставлен на кадастровый учет в 2016 году. С 02.07.2010 года ответчик не проживал по данному адресу, не хранил там личных вещей. Место нахождения ответчика истцу не известно, в связи с чем продажа жилого дома осложнилась. Ссылаясь на положения ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица Торосян А.М. иск поддержала, пояснив, что ответчик, был зарегистрирован по данному адресу в целях трудоустройства, в настоящее время может проживать во Франции. За дом ответчик не платил, намерения проживать в нем не имел.

          Ответчик Тадевосян А.М. в судебное заседание не явился. Направленная по месту его регистрации судебная повестка возвращена с отметкой «по истечении срока хранения».

    Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

    Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции суд расценивает как отказ от ее получения.

    В силу статьи 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, однако последний их не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

    Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетелей, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение -    жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение и земельный участок находятся в собственности истца, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельством о праве собственности (л.д.9,10).

В жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Тадевосян А.М. с 02.07.2010 года (л.д.12).

Ответчик был зарегистрирован по данному адресу с согласия истца в целях трудоустройства.

Регистрация ответчика была осуществлена в жилом доме площадью 31,6 кв.м., который находился в ветхом состоянии и в последующем был снять истцом с кадастрового учета (л.д.33-34).

Вместо указанного дома истцом выстроен дом площадью 284,3 кв.м., который поставлен на кадастровый учет 15.02.2016 года (л.д.35-37).

С момента регистрации ответчик по данному адресу фактически не проживал.

Полагая, что ответчик был зарегистрирован по данному адресу формально, регистрация ответчика во вновь выстроенном в 2016 году препятствует продаже дома, истец обратился в суд.

Суд находит исковые требования обоснованными в силу следующего.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании 17.06.2019 года Торосян А.М. сообщил, что приходится братом истице. Ответчика не видел давно. Ответчик приходится другом их отца.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 17.06.2019 года Веселова Ю.Ю. сообщила, что занимается оформлением дома и земельного участка, принадлежащих Торосян А.М. Ответчика никогда по данному адресу не видела.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку, они даны лицами, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик членом семьи истца не является, его вещей в жилом доме не имеется, регистрация ответчика носила формальный характер, намерения проживать в доме ответчик не имел.

Кроме того, ответчик сохраняет регистрацию в жилом доме, который является вновь возведенным объектом, отношения к которому ответчик не имеет, право пользования указанным домом истцом ответчику не предоставлялось.

Вопрос о взыскании судебных расходов истцом не поставлен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Торосян А.М. к Тадевосяну А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тадевосяна А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                     Д.В. Маракасова

Решение изготовлено судом в окончательной форме 18 июня 2019 года.