Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2538/2010 ~ М-2421/2010 от 30.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2010 года                                                г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Кочергиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2538/10 по иску Елизарова Ю.В. к Елизаровой Л.Е. о вселении,

Установил :

Истец Елизаров Ю.В. обратился в Сызранский городской суд с иском к ответчице Елизаровой Л.Е. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу : г. Сызрань ул. ХХХ, мотивируя тем, что он состоит на регистрационном учете по указанному адресу, где 1/4 доля данной квартиры принадлежит ему на праве собственности. Квартира была выделена ОАО «Тяжмаш» для его проживания с семьей, состоящей из жены Елизаровой Л.Е., сына Тарасова М.Н., дочери Тарасовой И.Н., дочери Рябовой О.Н.. Брачные отношения с Елизаровой Л.Е. прекращены и из-за постоянных скандалов, он был вынужден уйти из дома. После чего ответчица поменяла дверные замки, ключи от которых ему не предоставила. Тем самым ответчица воспрепятствует его доступу в квартиру и к своим вещам, которые там находятся. Он считает, что данная квартира является его единственным местом проживания, поскольку больше снимать жилье он не имеет возможности. Никакого другого жилья - ни в собственности, ни по договору социального найма, он не имеет. Он неоднократно обращался к жене с просьбой предоставить ключи от квартиры, чтобы проживать в ней, но ему было отказано. Считает, что данные действия являются незаконными, так как он имеет право на проживание, пользование и распоряжение квартирой, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ. Поэтому он обратился с данным иском в суд и просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ.

В судебном заседании представитель истца Елизарова Ю.В. по доверенности Полянская А.А. исковые требования уточнила и просила вселить Елизарова Ю.В. в жилое помещение, расположенное по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, а также обязать Елизарову Л.Е., Рябову О.Н., Тарасову И.Н. и Тарасова М.Н. передать Елизарову Ю.В. дубликат ключей от входной двери квартиры по указанному адресу, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что вышеуказанная квартира была приобретена у ОАО «Тяжмаш» по предварительному договору купли-продажи с рассрочкой платежа от **.**.**** г. г., согласно которому Елизаров Ю.В. стал собственником 1/5 доли в данной квартире и право собственности зарегистрировано в УФРС по Самарской области. В 2009 году из-за возникших скандалов брачные отношения между Елизаровым Ю.В. и Елизаровой Л.Е. были прекращены, и истец был вынужден уйти из квартиры на съемную квартиру, но в настоящее время он не имеет возможности снимать квартиру. В квартире остались его вещи, которыми он не может воспользоваться, т.к. Елизарова Л.Е. препятствует его проживанию в квартире, но в соответствии со ст. 31 ЖК РФ истец Елизаров Ю.В. имеет право на вселение в данную квартиру.

Ответчица Елизарова Л.Е. в судебном заседании исковые требования Елизарова Ю.В. не признала и пояснила, что квартиру она получила в сентябре 2002 года на ОАО «Тяжмаш» как многодетная мать, а так как она в тот момент была замужем за Елизаровым Ю.В., то юристы ОАО «Тяжмаш» составили документы на покупку квартиры на нее, Елизарова Ю.В. и ее троих детей, т.е. на пятерых, и было зарегистрировано право собственности по 1/5 доле за каждым в данной квартире. Хотя Елизаров Ю.В. ни разу не вносил деньги на погашение задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от **.**.**** г. С момента получения квартиры Елизаров Ю.В. в данной квартире не проживал, хотя часть его вещей находилась в квартире. В сентябре 2009 года Елизаров Ю.В. ушел к другой женщине и там сейчас проживает. С данного момента между ними прекратились супружеские отношения и в настоящее время у мирового судьи находится дело о расторжении брака. К ней по поводу вселения он не обращался и она ему не препятствовала проживать в данной квартире. Она также не обращалась в суд с иском о выселении или о признании Елизарова Ю.В. не приобретшим права пользования и проживания данной квартирой. Однако не возражает против вселения Елизарова Ю.В. в квартиру.

Ответчица Тарасова И.Н., привлеченная судом в качестве соответчика, в судебном заседании исковые требования Елизарова Ю.В. не признала и пояснила, что скандалы между её мамой Елизаровой Л.Е. и Елизаровым Ю.В. стали возникать из-за того, что Елизаров Ю.В. стал домогаться до нее, но в милицию по данному поводу ни она, ни ее мама не обращались, т.к. решили «не выносить сор из избы». Есть ли ключи от квартиры у Елизарова Ю.В. она не знает, но ключи всем раздавали. Однако не возражает против вселения Елизарова Ю.В. в квартиру.

Ответчица Рябова О.Н., привлеченная судом в качестве соответчика, в судебном заседании исковые требования Елизарова Ю.В. не признала и пояснила, что Елизаров Ю.В. также домагивался до нее, но в милицию по данному поводу ни она, ни ее мама не обращались. Другого недвижимого имущества, т.е. квартиры, у Елизарова Ю.В. не имеется. Однако не возражает против вселения Елизарова Ю.В. в квартиру.

Ответчик Тарасов М.Н., привлеченный судом в качестве соответчика, в судебном заседании исковые требования Елизарова Ю.В. не признал и пояснил, что у него есть знакомые девушки, до которых Елизаров Ю.В. также домагивался. Он считает, что Елизаров Ю.В. неадекватный человек, т.к. несколько раз предпринимал попытки суицида, и поэтому он опасается проживать вместе с ним. Однако не возражает против вселения Елизарова Ю.В. в квартиру.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования Елизарова Ю.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают : из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что Елизаров Ю.В. и Тарасова Л.Е. заключили брак **.**.**** г. г., о чем **.**.**** г. составлена запись акта о заключении брака № №00. После заключения брака присвоены фамилии : мужу Елизаров, жене Елизарова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-ЕР №00 от **.**.**** г. На основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от **.**.**** г. г., решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. Елизаров Ю.В. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ №00 от **.**.**** г.

Также собственниками квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, в праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждый являются ответчики по делу - Елизарова Л.Е., Рябова О.Н., Тарасова И.Н. и Тарасов М.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ №00 от **.**.**** г. г., серии 63-АВ №00 от **.**.**** г. г., серии 63-АВ №00 от **.**.**** г. г., решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.

Истец Елизаров Ю.В. с **.**.**** г. по указанному адресу был зарегистрирован и проживал в спорной квартире. В последующем отношения между сторонами по делу испортились, стали происходить скандалы и в связи с этим в сентябре 2009 года истец был вынужден уйти из указанного выше жилого помещения.

С момента ухода из квартиры и по настоящее время истец Елизаров Ю.В. проживал в различных жилых помещениях по договорам коммерческого найма, право пользования каким-либо другим жилым помещением по договору социального найма не приобрел и на праве собственности иного жилого помещения не имеет.

Истец Елизаров Ю.В. намерен вселиться в спорную квартиру и постоянно проживать в ней, однако не имеет возможности вселиться туда и пользоваться указанным жилым помещением, поскольку у него нет ключей от входной двери.

Судом также установлено, что в производстве мирового судьи судебного участка №00 Самарской области имеется гражданское дело №00 по иску Елизарова Ю.В. к Елизаровой Л.Е. о расторжении брака, рассмотрение которого назначено на **.**.**** г.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи с рассрочкой платежа от **.**.**** г. г., решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. г., свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. г., свидетельством о заключении брака серии 1-ЕР №00 от **.**.**** г. г., справкой ОСО ОАО «Тяжмаш» от **.**.**** г. г., объяснениями сторон по делу в судебном заседании, согласно которым ответчики не возражали против вселения истца в указанную выше квартиру.

Таким образом, судом установлено, что Елизаров Ю.В. был фактически вселен в спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от **.**.**** г. и решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. г., и в установленном законом порядке был зарегистрирован в квартире с **.**.**** г. г., а, следовательно, приобрел право пользования ею. Кроме этого Елизаров Ю.В. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ. Более того, истец права пользования каким-либо другим жилым помещением, кроме спорного, не приобрел, другого недвижимого имущества в собственности не имеет, добровольно от своих прав на него не отказался, намерен пользоваться спорным жилым помещением и проживать в нем, однако в настоящее время не может это делать, т.к. ответчики не предоставляют ему ключи от замков входной двери и препятствуют его проживанию.

Доводы ответчицы Елизаровой Л.Е. о том, что она не препятствует проживанию истца Елизарова Ю.В., суд полагает несостоятельными, поскольку они опровергаются указанными выше доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Елизарова Ю.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, подлежит удовлетворению, а также суд считает необходимым обязать Елизарову Л.Е., Рябову О.Н., Тарасову И.Н. и Тарасова М.Н. передать Елизарову Ю.В. дубликат ключей от входной двери квартиры по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Елизарова Ю.В. удовлетворить.

Вселить Елизарова Ю.В. в жилое помещение, расположенное по адресу :           г. Сызрань, ул. ХХХ.

Обязать Елизарову Л.Е., Рябову О.Н., Тарасову И.Н., Тарасова М.Н. передать Елизарову Ю.В. дубликат ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья :                                                                                                                 Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2010 года.

Судья :                                                                                                                 Бабкин С.В.