Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2012 ~ М-2261/2012 от 24.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2012 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2751/12 по иску Фоминой Н.А., Фомина А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Фомина Н.А., Фомин А.А. обратились в суд к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ их семьей: ФИО4, Фоминой Н.А., ФИО5, Фоминым А.А., было подано заявление в МП БТИ на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому. Договор передачи квартир в собственность в порядке приватизации был подписан Администрацией Кировского района г. Самары и передан на подпись Фоминым. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, супруг Фоминой Н.А., отец Фомина А.А. и ФИО5 После его смерти открылось наследство на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Фомина Н.А. и ее сыновья Фомин А.А. и ФИО5 обратились к нотариусу, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство им было отказано по причине отсутствия оригинала договора передачи квартир в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Фомина Н.А., как единственный наследник после смерти сына, также обратилась к нотариусу, но свидетельство о праве на наследство ею не было получено по тем же причинам – из-за отсутствия оригинала договора передачи квартир в собственность граждан. Просят признать приватизацию квартиры № дома № по <адрес> в г. Самаре состоявшейся; включить в наследственную массу <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, а также <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности после смерти сына ФИО5 на квартиру № дома № по <адрес> в г. Самары; включить в наследственную массу <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> в г. Самаре в порядке наследования, после смерти отца ФИО4

В ходе рассмотрения дела по существу представителем истца было представлено уточненное исковое заявление, в котором просил признать приватизацию кв.№ дома № по <адрес> в г. Самаре состоявшейся. Включить в наследственную массу <данные изъяты><данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 Включить в наследственную массу <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности после смерти ФИО5 на кв.<данные изъяты> дома <данные изъяты> по <адрес> в г. Самаре.

В судебном заседании представитель истца по доверенностям ФИО19 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель Администрации Кировского района г.о. Самара по доверенности ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Фоминых Н.А., А.А., по основаниям изложенным в отзыве.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена правильно и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», даны разъяснения о том, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, Фомина Н.А., ФИО5, Фомин А.А. обратились с заявлением передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>

Согласно договору <данные изъяты> передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кировского района передала, а ФИО4, действующий от имени совместно проживающих членов семьи получил в собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в доме № кв. № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; указанная квартира передается в собственность (совместную, долевую): ФИО4, <данные изъяты>.р., Фоминой Н.А., <данные изъяты> г.р., ФИО5, <данные изъяты> г.р., Фомину А.А., <данные изъяты> г.р. Данный договор передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации) подписан Администрацией Кировского района г. Самара и не подписан нанимателями.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости имущества, расположенного по адресу: <адрес>, - отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из копии наследственного дела № после смерти ФИО4, представленного нотариусом ФИО12, усматривается, ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО14 поступили заявления Фоминой Н.А., ФИО5, Фомина А.А. о принятии наследства по закону после смерти ФИО4 На имя указанных лиц ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на денежные вклады. Других свидетельств не выдавалось.

В выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанную квартиру наследникам было отказано, поскольку договор о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации не был подписан нанимателями.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о заключении брака № усматривается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ; после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия – Фомина.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, Фомин А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители отцом указан ФИО4, матерью указан Фомина Н.А..

На день смерти ФИО5 был зарегистрирован совместно с матерью Фоминой Н.А. и братом Фоминым А.А. по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что умершие ФИО4 и ФИО5, а также другие члены семьи, выразили свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, тот факт, что наниматели не подписали договор о передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой Н.А., Фомина А.А. к Департаменту ФИО3 имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию квартиры по адресу: <адрес>

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> в наследственную массу, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> в наследственную массу, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2012г.

Председательствующий Е.А. Головина