Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2015 ~ М-1032/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-1188/15        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 03 июня 2015 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием представителя истца – Тимофеева А.М., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Сазоновой О.Г. – адвоката Снигирева Ю.А., действующего на основании ордера,

представителя ответчика Шаромовой А.А. адвоката Стельмащук Л.А., действующей на основании ордера,

при секретаре Гирчук Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Ширевой Т.Е. к Сазоновой О.Г., Шаромовой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ширева Т.Е. обратилась в суд с иском к Сазоновой О.Г., Шаромовой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> приобрела собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. На момент совершения сделки в указанной квартиры были прописаны ответчики, которые не являются членами её семьи, в квартире не проживают. Просит признать Сазонову О.Г., Шаромову А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков нотариальные расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истица не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы - Тимофеев А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истицы, личных вещей в квартире не имеют, в спорную квартиру с момента приобретения её истицей не вселялись и не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истицей и ответчиками не заключалось. На момент вселения истицы в спорной квартире никаких вещей не было, в квартире никто не проживал.

    Ответчики Сазонова О.Г., Шаромова А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Привлеченные судом к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителей ответчиков адвокаты Снигирев Ю.А., Стельмащук Л.А. исковые требования не признали.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Отдел УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их по правилам статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

     В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <...>, была передана в собственность С. (супруга ответчика Сазоновой О.Г.) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от <дата> г., удостоверение БТИ <...> № от <дата> В дальнейшем данное жилое помещение перешло в собственность Д. по договору дарения доли квартиры от <дата> и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> г.

На основании договора купли-продажи от <дата> г., заключенному между М. действующим от имени и в интересах Д. (на стороне продавцов) и Ширевой Т.Е. (на стороне покупателя), указанная выше квартира перешла в собственность истицы.

    В силу п. 5 указанного выше договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают Сазонова О.Г., Шаромова А.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента подписания основного договора купли-продажи.

Условий о сохранении за ответчиками право пользования спорной квартирой после приобретения ее истицей, данный договор не содержит.

Согласно сведениям, представленным отделом ГАГС администрации <...> Шаромова А.А. является дочерью Сазоновой (Шаромовой) О.Г., что подтверждается записью акта о рождении.

Согласно справкам отдела УФМС Сазонова О.Г., <дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с <дата> по настоящее время. Шаромова А.А., <дата> года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с <дата> и по настоящее время.

Государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация право собственности истицы на данный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <дата> г., о чем внесены соответствующие записи в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На момент рассмотрения настоящего дела договор купли-продажи спорной квартиры от <дата> г., а также предшествующие ему сделки, никем не оспорены, недействительными не признаны.

После регистрации вышеуказанных сделок ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, личных вещей в спорной квартире не имеют, не являлись и не являются членами семьи истицы. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истицей и ответчиками не заключалось. Иного судом не установлено и ответчиками не доказано. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справками Отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России по Пермскому краю в г. Соликамске и Соликамском районе.

Таким образом, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, ответчики прекратили, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.    

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчиков в её пользу расходов по оплате услуг нотариуса в размере <данные изъяты> руб., понесенных в связи с необходимостью выдачи Тимофееву А.М. доверенности на представление её интересов в суде, удостоверения копий документов, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку указанные расходы являлись для истца вынужденными и были обусловлены необходимостью защиты нарушенного права. Размер понесенных истцом расходов подтверждается справкой о расходах нотариуса П., и ответчиками не опровергнут.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Указанные выше расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по <данные изъяты> руб. с каждой.

С учетом положений ст. 1074 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ, в случае недостаточности у несовершеннолетней Шаромовой А.А., достигшей 16-летнего возраста, доходов или иного имущества для возмещения судебных расходов, ответственность за исполнение обязательств несовершеннолетней следует возложить на её мать – Сазонову О.Г. до достижения её дочерью совершеннолетия либо до момента, когда у неё до достижения совершеннолетия появятся доходы или иное имущество, достаточные для возмещения, либо когда она до достижения совершеннолетия приобретет дееспособность.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ширевой Т.Е. удовлетворить.

Признать Сазонову О.Г., <дата> года рождения, Шаромову А.А., <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>.

Взыскать с Сазоновой О.Г., Шаромовой А.А. в пользу Ширевой Т.Е. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., нотариальные расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего: <данные изъяты> рублей, в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждой.

В случае недостаточности у несовершеннолетней Шаромовой А.А. доходов или иного имущества для возмещения расходов по уплате государственной пошлины, нотариальных расходов, указанные суммы подлежат взысканию с Сазоновой О.Г. до достижения её дочерью Шаромовой А.А. совершеннолетия либо до момента, когда у неё до достижения совершеннолетия появятся доходы или иное имущество, достаточные для возмещения указанных сумм, либо когда она до достижения совершеннолетия приобретет дееспособность.

Данное решение является основанием для снятия Сазоновой О.Г., Шаромовой А.А. с регистрационного учета по адресу: <...>, Отделом Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в городе Соликамске и Соликамском районе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 09 июня 2015 года.

Председательствующая И.В.Шатуленко