Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2018 ~ М-510/2018 от 28.11.2018

                                         Дело № 2-602/18

УИД 24RS0034-01-2018-000638-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                              19 декабря 2018 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Ильчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буянкова Александра Александровича, действующего от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО4 к администрации Камарчагского сельсовета <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Буянков А.А. действующий от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что 06 августа 1986 года, Исполнительный комитет Камарчагского Совета народных депутатов выдал Буянкову Александру Ивановичу ордер № 8 на право занятия квартиры по адресу: <адрес>1, составу семьи: Буянков Александр Иванович - глава семьи, Буянкова Татьяна Николаевна – жена, Буянкова Евгения Александровна – дочь, Буянков Александр Александрович – сын. Буянков А.И. и Буянкова Т.Н. умерли. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Кашина (Буянкова) Евгения Александровна, Домрачеев Роман Владимирович, Буянков Александр Александрович, Буянков Виктор Александрович ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буянков Александр Александрович ДД.ММ.ГГГГ г.р. Домрачеев Р.В. и Кашина Е.А. не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.

Истец обращался в сельский совет с просьбой заключить договор приватизации вышеуказанной квартиры, администрация Камарчагского сельсовета в приватизации не возражает, но заключить договор приватизации, не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчика зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимости.

С учетом изложенного, истец просит суд признать за Буянковым А.А., Буянковым В.А., Буянковым А.А. право собственности, по 1/3 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 57 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Буянков А.А. действующий от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Буянкова В.А., Буянкова А.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 41).

Представитель ответчика администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: администрации Манского района Красноярского края, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица Кашина Е.А., Домрачеев Р.В. в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии ордером, выданным 06 августа 1986 года Исполнительным комитетом Камарчагского Совета народных депутатов, Буянкову Александру Ивановичу, совместно с составом семьи: Буянков Александр Иванович - глава семьи, Буянкова Татьяна Николаевна – жена, Буянкова Евгения Александровна – дочь, Буянков Александр Александрович – сын, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.3).

В соответствии с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН от 10.12.2018г. (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости), по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – квартира, площадью 57 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером: №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13, 26).

В соответствии со свидетельствами о смерти ФИО1 умер 23.07.2008г., ФИО2 умерла 19.04.2014г. (л.д.7-8).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Камарчагского сельсовета от 08.11.2018г., по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кашина Евгения Александровна, Домрачеев Роман Владимирович, Буянков Александр Александрович, Буянков Виктор Александрович ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буянков Александр Александрович ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6).

Согласно заверенных нотариусом согласий, Домрачеев Р.В. и Кашина Е.А. не желают участвовать в приватизации спорной квартиры (л.д.11,12).

В соответствии со справкой КУМИ Манского района Красноярского края вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Манского района не значится (л.д.34).

В соответствии со справками администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края от 10.12.2018г., Буянков А.А. в приватизации жилья на территории указанного сельсовета не участвовал, вышеуказанная квартира в списках служебного жилья и аварийного жилья муниципального образования не значится (л.д.18-19).

В соответствии с сообщением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.12.2018 г., право собственности на объект капитального строительства (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, запрещений (ареста) на объект недвижимости по состоянию на 05 января 1999 г. (л.д.35).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира. В соответствии с ордером данная квартира была предоставлена Буянкову А.И., Буянковой Т.Н., Буянковой Е.А., Буянкову А.А. ФИО1 и ФИО2 умерли. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Кашина (Буянкова) Евгения Александровна, Домрачеев Роман Владимирович, Буянков Александр Александрович, Буянков Виктор Александрович ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буянков Александр Александрович ДД.ММ.ГГГГ г.р. Домрачеев Р.В. и Кашина Е.А. не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.

Кроме того, в связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности, истцы не могут её приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Камарчагского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 г., не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Камарчагского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буянкова Александра Александровича, действующего от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Буянкова Виктора Александровича, Буянкова Александра Александровича к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 57 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по 1/3 доли.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                         С.В. Тыченко