Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1756/2023 ~ М-1380/2023 от 01.08.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.10.2023      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1756/2023 по исковому заявлению Алексеевой ФИО6 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4

Кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по определению границ вышеуказанного земельного участка.

При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № установлено, что согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об объекте недвижимости являются ранее учтенные, площадь составляет 1500 кв.м. <адрес> используемого земельного участка определённая на месте составляет 1781 кв.м., увеличение площади составило 281 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предельный минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 1000 кв.м., соответственно увеличение площади земельного участка до 281 кв.м., правомерно.

Согласно ответа ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, получено землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> Яр Красноярской сельской администрации <адрес>, изготовленное Средневолжским аэрогеодезическим предприятием в 2000 году, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ., данный материал также подтверждает конфигурацию и местоположение земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено следующее: согласно сведений ЕГРН выявлено полное наложение границ., с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. данный земельный участок имеет уточнённые границы при межевании, площадью 239 кв. м., зарегистрированное в установленном законном порядке право собственности отсутствует.

Наложений, пересечений границ с иными существующими земельными участками и земельными участками сведения о которых содержатся в ЕГРН не выявлены. Данное обстоятельство не предоставляет возможным дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903006:834., рекомендовано исключить и ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке.

В связи с тем, что и в настоящее время возникла необходимость в уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а на основании выше изложенных обстоятельств являющихся препятствием для подготовки межевого плана для предоставления в Росреестр и поскольку в ином внесудебном порядке осуществить данное действие не представляется возможным, руководствуясь действующим законодательством.

На основании изложенного, истец просит суд установить конфигурацию, местоположения границ земельного участка №, площадью 1781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Алексеевой ФИО7, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся приложением к пояснительному письму.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Представитель истца не явились в судебное заседание, извещены правильно и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> не явился, извещен правильно своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что ФИО2 принадлежит земельный участок с к.н. №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ Настоящая схема расположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, подготовлена для предоставления в судебные органы.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части I статьи 26 настоящего Федерального закона N 218-ФЗ (ред. от 14,07.2022") "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ). В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

После обращения Алексевой ФИО8 с заявление о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельного участка по существующим границам. Установлено, что согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об объекте недвижимости являются ранее учтенные, площадь составляет 1500 кв.м. <адрес> используемого земельного участка определённая на месте составляет 1781 кв.м., увеличение площади составило 281 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., предельный минимальный размер земельного участка составляет 1000 кв.м., соответственно увеличение площади земельного участка на 281 кв.м., правомерно. Согласно ответа ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, получено землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> Яр Красноярской сельской администрации <адрес>, изготовленное Средневолжским аэрогеодезическим предприятием в 2000 году, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ., данный материал также подтверждает конфигурацию и местоположение земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено следующее:

Согласно сведений ЕГРН выявлено полное наложение границ., с границами земельного участка с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>, данный земельный участок имеет уточненные границы при межевании площадью 239 кв.м., зарегистрированное в установленном законном порядке право собственности отсутствует.

Наложений, пересечений границ с иными существующими земельными участками и земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН не выявлены. Данное обстоятельство не предоставляет возможным дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, рекомендовано исключить и ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903006:19 на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1903006:834, сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903006:19 подлежат исключению из ЕГРН

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой ФИО9 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1781 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> согласно каталогу координат в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, являющейся приложением к пояснительному письму.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья     Акинцев В.А.