Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2019 ~ М-527/2019 от 26.04.2019

Дело № 2-737/2019

45RS0008-01-2019-000753-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Семеновой Е.О.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 12 июля 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева Александра Юрьевича к Алексопулу Александре Христос, Григорщук Наталье Николаевне, Григорщук Степану Николаевичу, Григорщук Матвею Степановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Старцев А.Ю. обратился в суд с иском к Алексопулу А.Х., Григорщук Н.Н., Григорщук С.Н., Григорщук М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от 28.03.2018, он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого дома установлено, что до 13.04.2018 проживающие в квартире обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но ответчики на момент подачи иска остаются зарегистрированными в жилом помещении, данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит признать Алексопулу Александру Христос, Григорщук Наталью Николаевну, Григорщук Степана Николаевича, Григорщук Матвея Степановича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представлять интересы Григорщук Степана Николаевича, Григорщук Матвея Степановича назначен адвокат Михеева Р.В., которая в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что удовлетворение исковых требований приведет к нарушению прав и законных интересов Григорщук С.Н. и Григорщук М.С..

От Григорщук Натальи Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алексопулу Александры Христос поступило письменное заявление, в котором она указывает, что не претендует на жилое помещение, по адресу <адрес> никогда не проживали, их вещей там нет, проживают в Афинах Греция, после снятия их с регистрационного учета обратятся в консульство России в Греции для постановки на регистрационный учет.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кетовскому району, отдела опеки и попечительства Управления народного образования Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства Управления народного образования Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Дериглазова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Дериглазовой А.В., Старцеву К.А., Старцеву А.Ю., Дериглазову Н.А. принадлежит на праве долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.07.2019 № КУВИ-001/2019-15203284.

Из договора купли–продажи от 28.03.2018 следует, что Старцев Ю.Г. продал Старцеву А.Ю и Дериглазовой А.В. в общую совместную собственность жилой дом с кадастровым номером 45:08:031301:484, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 8 Договора продавец и члены его семьи утрачивают право собственности (владения, регистрации, пользования, распоряжения, проживания) указанными объектами недвижимости после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, из п. 16 договора купли-продажи от 28.03.2018 следует, что продавец гарантирует, что все лица, состоящие на регистрационном учете по указанному адресу на момент подписания настоящего договора, будут сняты с регистрационного учета в срок до 13.04.2018

Согласно договору от 27.05.2019 Старцевым А.Ю и Дериглазовой А.В. распределены доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> следующим образом: Старцеву А.Ю. – 42/100, Дериглазовой А.В. – 42/100, Дериглазову Н.А. – 8/100, Старцеву К.А. – 8/100.

Согласно домовой (поквартирной) книге, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД Российской Федерации по Курганской области от 28.05.2019, Алексопулу Александра Христос, зарегистрирована с 07.08.2012, Григорщук Наталья Николаевна, зарегистрирована с 07.08.2012, Григорщук Степан Николаевич, зарегистрирован с 21.11.2012, Григорщук Матвей Степанович, зарегистрирован с 17.01.2014 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о рождении № 162 от 14.01.2014, родителями несовершеннолетнего Григорщук Матвея Степановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Григорщук Степан Николаевич, Несмеева Дарья.

Согласно актовой записи о рождении № 690 от 09.08.2007 ЗАГСА <адрес>, матерью несовершеннолетней Алексопулу Александры Христос, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является Григорщук Наталья Николаевна.

Согласно информации Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района от 10.06.2019 № 85, ответчики по спорному адресу зарегистрированы, но с момента регистрации по указанному адресу не проживали.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жи-тельства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, нахо-дящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Старцев Ю.Г., Старцева С.К. пояснили, что ответчики членами их семьи и семьи истца не являлись и не являются, совместного хозяйства они не вели. В спорное жилое помещение ответчики не вселялись, в нем не проживали, их вещей в доме не было и нет.

Таким образом, установлено, что в настоящее время ответчики в доме, принадлежащем истцу, не проживают, их вещей в данном доме не имеется, членом семьи истца они не являются, следовательно, они утратили право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учёта ответчики не снимаются, чем нарушают права собственников жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старцева Александра Юрьевича к Алексопулу Александре Христос, Григорщук Наталье Николаевне, Григорщук Степану Николаевичу, Григорщук Матвею Степановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Алексопулу Александру Христос, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> Греция, Григорщук Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, Григорщук Степана Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> <адрес> <адрес>, Григорщук Матвея Степановича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья                                    Ю.А. Димова