Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2388/2017 от 10.08.2017

Дело № 2-2388/2017 <данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Погореловой Е.А.,

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть – Качка» – Мясниковой Т.В., действующей на основании доверенности,

ответчика Ламотко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть – Качка» к ответчикам Ламотко О.В., Ламотко В.Н., о расторжении договора найма жилого помещения, выселении ответчиков из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть – Качка» обратилось к ответчикам Ламотко О.В. и Ламотко В.Н. с иском о расторжении договора найма жилого помещения от 06 мая 2010 года № 227; выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, село Усть – Качка, улица Победы, дом 41, квартира 34, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть – Качка» указало на то, что оно является собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое предоставлено ответчикам для проживания на основании договора найма жилого помещения от 06 мая 2010 года. В нарушение условий указанного договора и положений статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 203 357 рублей 41 копейки по состоянию на февраль 2017 года. Часть задолженности взыскана с ответчиков в судебном порядке на основании судебных приказов, выданных мировым судьёй. Ответчики неоднократно извещались о необходимости погашения задолженности, однако не предприняли необходимых мер, допустили злостное уклонение от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг. В соответствии с условиями договора найма жилого помещения и положениями статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации невнесение платы, предусмотренной договором, более чем за шесть месяцев является основанием для расторжения соответствующего договора найма. Ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, поэтому имеются правовые основания для расторжения договора найма жилого помещения, выселении ответчиков из жилого помещения и снятии их с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть – Качка» Мясникова Т.В. просила об утверждении мирового соглашения, заключённого с ответчиком Ламотко О.В. и прекращении производства по делу.

В судебном заседании ответчик Ламотко О.В. просила об утверждении мирового соглашения, заключённого с Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть – Качка», и прекращения производства по делу.

Ответчик Ламотко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному месту жительства- месту регистрации: <адрес>. Со слов ответчика Ламотко О.В., Ламотко В.Н. является ее бывшим супругом, не проживает в указанной квартире с 2000года, <данные изъяты>, о месте его жительства она ничего не знает.

Третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Между сторонами: Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть-Качка» и Ламотко О.В. достигнуто мировое соглашение, по условиям которого:

1) Ответчик Ламотко О.В. обязуются погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31 июля 2017 года в размере 235 015 (двести тридцать пять тысяч пятнадцать) рублей 51 коп. в течение одного года, начиная с 10 сентября 2017года путём ежемесячного внесения денежной суммы в размере не менее 6 000 (шести тысяч) рублей в счёт погашения указанной задолженности и ежемесячных текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги;

2) Истец отказывается от исковых требований к Ответчику Ламотко О.В. о расторжении договора найма жилого помещения № 227 от 06 мая 2010 г., заключенного с Ламотко О.В.; выселении Ответчика Ламотко О.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета;

3) Истец отказывается от исковых требований к Ответчику Ламотко В.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета, в связи с не проживанием ответчика по указанному адресу;

4) Невнесение Ответчиком Ламотко О.В. в полном объёме суммы долга за жилищно-коммунальные услуги в срок до 10 сентября 2018года, а также невнесение платы по ежемесячным текущим начислениям за жилищно-коммунальные услуги в течение этого одного года является основанием для расторжения договора найма жилого помещения № 227 от 06 мая 2010 г., заключённого между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть-Качка» и Ламотко О.В., прекращения права ответчикав на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселения ответчика Ламотко О.В. из данного жилого помещения. В этом случае Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о выселении Ответчика Ламотко О.В. из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения.    Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, а именно, при заключении мирового соглашения суд выносит определение о прекращении производства по делу, стороны не могут вторично обращаться в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в случае неисполнения мирового соглашения оно может быть принудительно исполнено, представителю истца, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны представителем истца Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть – Качка» Мясниковой Т.В. и ответчиком Ламотко О.В.

В силу статьи 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть – Качка» Мясникова Т.В., подписавшая мировое соглашение, имеет полномочие по заключению мирового соглашения, что подтверждается доверенностью (л.д.69).

Суд установил, что порядок и последствия заключения мирового соглашения сторонам известны и понятны, ответчик Ламотко О.В. согласна с условиями мирового соглашения.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречат закону, совершено в интересах истца и ответчика, истец и ответчик заинтересованы в утверждении мирового соглашения, то есть действуют по своей воле и в своем интересе, мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого – либо принуждения; выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и интересы истца и ответчика, иных лиц, поскольку в силу мирового соглашения ответчик приняла на себя обязанность по ежемесячной уплате денежной суммы в пользу истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для утверждения судом мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком.

На основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть – Качка» и ответчиком Ламотко О.В., на следующих условиях:

1) Ответчик Ламотко О.В. обязуются погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31 июля 2017 года в размере 235 015 (двести тридцать пять тысяч пятнадцать) рублей 51 коп. в течение одного года, начиная с 10 сентября 2017года путём ежемесячного внесения денежной суммы в размере не менее 6 000 (шести тысяч) рублей в счёт погашения указанной задолженности и ежемесячных текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги;

2) Истец отказывается от исковых требований к Ответчику Ламотко О.В. о расторжении договора найма жилого помещения № 227 от 06 мая 2010 г., заключенного с Ламотко О.В.; выселении Ответчика Ламотко О.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета;

3) Истец отказывается от исковых требований к Ответчику Ламотко В.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета, в связи с не проживанием ответчика по указанному адресу;

4) Невнесение Ответчиком Ламотко О.В. в полном объёме суммы долга за жилищно-коммунальные услуги в срок до 10 сентября 2018года, а также невнесение платы по ежемесячным текущим начислениям за жилищно-коммунальные услуги в течение этого одного года является основанием для расторжения договора найма жилого помещения № 227 от 06 мая 2010 г., заключённого между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть-Качка» и Ламотко О.В., прекращения права ответчикав на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселения ответчика Ламотко О.В. из данного жилого помещения. В этом случае Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о выселении Ответчика Ламотко О.В. из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть – Качка» к ответчикам Ламотко О.В., Ламотко В.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении ответчиков из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд. Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких