Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2019 (2-425/2018;) ~ М-420/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-1/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года                                             с. Шуйское

            Междуреченский районный суд Вологодской области в составе

Исполняющего обязанности председателя Междуреченского районного суда – судьи Грязовецкого районного суда Вологодской области Ратных Е.А.,

при секретаре Пуравец К.Н.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Вологодской области к Пивоваровой Нине Федоровнео понуждении собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения к продаже его на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Орган государственной власти Вологодской области обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Пивоварова Н.Ф., являясь гражданкой Республики Беларусь, имеет на праве собственности земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Междуреченском районе Вологодской области.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в РФ иностранные граждане не могут иметь на праве собственности земли сельскохозяйственного назначения.

Статья 5 того же закона предусматривает, в случае нарушения норм ст. 3 закона, отчуждение такого земельного собственником в течение года с момента возникновения права собственности.

Поскольку собственником земельный участок отчуждён не был, Департамент имущественных отношений Вологодской области обратился в суд. Просит обязать собственника земельного участка к продаже его на торгах.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Направил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает заявленные требования в полном объёме, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Пивоварова Н.Ф. в судебное заседание не явилась. Направила отзыв о том, что не возражает против отчуждения земельного участка.

Представитель третьего лица от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

    Суд, исследовав поступившие заявления истца, ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы данного дела, приходит к следующему.

    Установлено, что Пивоварова Нина Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Республики Беларусь, что подтверждается копией паспорта иностранного гражданина №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Министерством внутренних дел Республики Беларусь.

    Данная иностранная гражданка, как следует из имеющейся в материалах дела копии кадастровой выписки о земельном участке от 24.09.2018 № 35/ИСХ/2018-446674, с 20 ноября 2012 года является собственником 1/306 доли в общедолевом праве собственности на земельный участок с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 20230000 кв. метров, расположенного по <адрес>.

    Право общей долевой собственности Пивоваровой Н.Ф., как следует из кадастровой выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 24.09.2018                                  № 35/ИСХ/2018-446674, было зарегистрировано на законных основаниях 12.11.2012, регистрационный номер права № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Междуреченский район Ивакиной Н.И., реестровый №.

    Таким образом, Пивоварова Н.Ф. на законных основаниях стала собственником 1/306 доли в праве общедолевой собственности в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

    Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Из чего следует, что обладание Пивоваровой Н.Ф., гражданкой Республики Беларусь, 1/306 доли в праве общедолевой собственности в отношении земельного участка является нарушением нормы указанной статьи закона, предусматривающей для иностранных граждан только право аренды

Как следует из положений ч. 1 ст. 5 того же закона, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 закона, такой земельный участокили доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должен быть отчужден собственником в течение года со дня возникновения права собственности на этот земельный участок.

Если такой собственник земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение указанного срока не совершит его отчуждение, то уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральный орган исполнительной власти обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Пивоварова Н.Ф., зарегистрировавшая право общедолевой собственности в размере 1/306 доли в отношении земельного участка 20.11.2012, действий по ее отчуждению в течение установленного для того законом срока (один год, т.е. до 20.11.2013) не совершила. Орган госрегистрации сообщил об этом в Департамент имущественных отношений Вологодской области. На основании нормы ч. 2 той же статьи указанного закона, Департамент исполнил свою обязанность, обратившись в суд с заявлением о понуждении Пивоваровой Н.Ф. к продаже земельного участка на торгах.

Как следует из положений абз. 4 п. 3.2.4 Положения о Департаменте имущественных отношений Вологодской области, утверждённого постановлением Правительства Вологодской области от 24.07.2012 № 874, Департамент является органом государственной власти Вологодской области, уполномоченным обращаться в суд с заявлением о понуждении к продаже земельных участков или долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случаях, установленных законодательством.

Учитывая изложенное, следует, что Пивоварова Н.Ф., гражданка Республики Беларусь, имеющая на законных основаниях 1/306 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, не выполнила установленную ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязанность по отчуждению в годичный срок приобретённого земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает требования Департамента имущественных отношений законными, обоснованными, и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в данном случае размер госпошлины 6 000 рублей. Истец, в соответствии с положениями пп. 7.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, освобождён от уплаты госпошлины, которая и подлежит взысканию с Пивоваровой Н.Ф.

          На основании изложенного, и руководствуясь ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Вологодской области удовлетворить.

Обязать Пивоварову Нину Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкуРеспублики Беларусь, собственника 1/306 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, к продаже данной доли в праве общедолевой собственности на земельный участок на торгах.

        Взыскать с Пивоваровой Нины Федоровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    И.о. председателя суда                                                      Ратных Е.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года