Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2019 ~ М-204/2019 от 12.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего: судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,    

с участием истца Саранина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саранина Н.В. к Саранину А.И., Саранину И.И. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Саранин Н.В. обратился в суд с иском к Саранину И.В., Сараниной А.И., Саранину А.И., Саранину И.И., Сараниной Ю.И. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником комнаты площадью 9, 8 кв.м. в указанной квартире, а также является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма от 03.07.2014. По просьбе для трудоустройства в квартиру был зарегистрирован брат истца Саранин И.В. Затем в связи с регистрацией брата в квартиру были зарегистрированы дети последнего: Саранина А.И., Саранин А.И., Саранин И.И., Саранина Ю.И., малолетняя Саранина М.В. Ответчики, зарегистрированные в квартире в разные периоды времени никогда в нее не вселялись и не проживали. Каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением с ними не заключено. Формальная регистрация ответчиков в квартире нарушает его права, влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, он просит ответчиков признать неприобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истец Саранин Н.В. заявил ходатайство об отказе от исковых требований к Саранину И.В., Сараниной А.И., Сараниной Ю.И. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением ввиду нежелания поддерживать их в дальнейшем.

Определением от 14.03.2019 прекращено производство по делу по иску Саранина Н.В. к Саранину И.В., Сараниной А.И., Сараниной Ю.И. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> в связи с отказом истца от иска в данной части.

Также истец Саранин Н.В. пояснил, что уточняет требования к Саранину И.И. и Саранину А.И., просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований пояснил, что на основании обменного ордера квартира по <адрес обезличен> была предоставлена его отцу, он был вселен в квартиру в качестве сына нанимателя, позднее туда же в качестве сына нанимателя был зарегистрирован его брат Саранин И.В. Впоследующем у брата родились несколько детей, в частности Анна, Александр, Иван, Юлия, которые после рождения были зарегистрированы в указанной квартире по месту регистрации своих родителей. Какое-то время дети, будучи несовершеннолетними, проживали в квартире вместе со своими родителями. Затем дети были помещены в государственные учреждения для детей по причине того, что их родители не занимались их воспитанием и содержанием. В 2006 году Саранин И.В. и Саранина И.Г. были лишены родительских прав в отношении детей – Анастасии, Анны, Александра, Ивана, Юлии. Опекуном детей назначена бабушка.

Позднее она была освобождена от обязанностей опекуна по причине состояния здоровья и возраста, дети помещены в государственные учреждения для детей. В 2008 году их мать Саранина И.Г. скончалась. Примерно в 2010 году в отношении некоторых детей, а именно, Ивана, Александра и Юлии было оформлено опекунство его сестрой Пандиной Е.В., которая увезла детей в Костромскую область. Со слов сестры, когда Иван и Александр выросли, они уехали от неё, их точное место жительства ему не известно, при этом, возвращаться в г. Краснотурьинск они не намерены. Анна осталась в г. Краснотурьинске, обучалась в Краснотурьинском политехникуме, находилась на полном государственном учреждении. Когда она в 2017 году родила дочь <ФИО>4, ребенка также зарегистрировали в вышеуказанной квартире по месту её регистрации. Со слов знакомых Анна с ребенком выехали из г. Краснотурьинска на постоянное место проживания в другой город. Вещей, принадлежащих ответчикам Сараниным Ивану и Александру в квартире нет, попыток вселения в квартиру после достижения ими совершеннолетия не происходило. Регистрация ответчиков создает для него дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, впоследующем он намерен приватизировать оставшиеся две комнаты, на которые с ним заключен договор социального найма. Комнату размером 9, 8 кв.м. он приобрел по договору купли-продажи у брата Саранина Д.В., является единоличным собственником указанной комнаты.

Ответчики Саранин И.В., Саранина А.И., Саранин А.И., Саранин И.И., Саранина Ю.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены заблаговременно, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области.

Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не предоставили, о причинах неявки не сообщили.

Также не явилась представитель третьего лиц Администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующая на основании доверенности, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, а также ходатайства представителя третьего лица Администрации ГО Краснотурьинска, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица Администрации ГО Краснотурьинск.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности ГО Краснотурьинска.

В материалах дела имеется договор социального найма №55-СН от 03.07.2014, заключенный между Главой ГО Краснотурьинск Устиновым А.Ю. и Сараниным Н.В., согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилые помещения, состоящие из комнаты площадью 15, 4 кв.м., и комнаты площадью 13, 8 кв.м. Совместно с нанимателем вселяются: Саранин И.В. – брат и племянники: Саранина Анастасия И., Саранина Анна И., Саранин А.И., Саранин И.И., Саранина Ю.И.

Также в деле имеется договор купли-продажи комнаты размером 9, 8 кв.м. в квартире по <адрес обезличен> заключенный 17.10.2018 между Сараниным Д.В., <ФИО>1 и Сараниным Н.В. (л.д 7, 8, 11), а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12), согласно которым Саранин Н.В. является единоличным собственником указанной выше комнаты.

Из положений ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно поквартирной карточке квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> предоставлялась Саранину В.Д. на основании обменного ордера по договору социального найма, одновременно с ним 10.01.1992 в квартиру вселены и указаны в ордере сыновья последнего: Саранин Н.В., Саранин Д.В., Саранин С.В. Позднее 19.01.1993 в квартиру был вселен и был зарегистрирован сын нанимателя Саранин И.В., сноха Саранина И.Г. 16.05.1994, а также дети Саранина И.В. и Сараниной И.Г. – Саранина Анастасия И, Саранина Анна И., Саранин А.И., Саранин И.И., Саранина Ю.И. и дочь Сараниной А.И. – Саранина М.В.

Как следует из справки, выданной Службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» 28.01.2019, Саранин А.И. был зарегистрирован по <адрес обезличен> с 25.01.1996, Саранин И.И. с 10.07.1999 (л.д. 13).

Таким образом, Саранин А.И. и Саранин И.И. приобрели в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением, были зарегистрированы в квартире по месту регистрации и проживания своих родителей в несовершеннолетнем возрасте.

Как следует из ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Из положений ст. 137 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъясненным, содержащемся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В материалах дела имеется копия решения Краснотурьинского городского суда от 14.12.2006, из которого следует, что Саранин И.В. и Саранина И.Г. были лишены родительских прав в отношении детей – Сараниной Анастасии, Сараниной Анны, Саранина Александра, Саранина Ивана, Сараниной Юлии. На момент вынесения решения дети проживали у бабушки <ФИО>2, которая постановлением Главы ГО Краснотурьинск от 23.11.2006 назначена опекуном над внуками.

Истец в обоснование иска указывает, что ответчики Саранин И.И., Саранин А.И. не проживают в спорной квартире как минимум с 2006 года, указанное обстоятельство не опровергнуто ответчиками и подтверждается показаниями свидетеля и предоставленными документами.

Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>3 пояснила, что ранее была супругой брата истца. Знает, что до 1998 года Саранин Н.В. проживал по адресу: <адрес обезличен>, затем стал проживать с супругой по другому адресу. В указанной квартире также проживал брат истца Иван, супруга последнего Ирина, которая скончалась в 2008 году. Она знает, что у них есть дети: Анастасия, Иван, Александр, Анна, Юлия. Также знает, что после того как Ивана и Ирину лишили родительских прав, то Александра, Ивана, Юлию сестра истца Елена увезла в Костромскую область, где она проживала. Больше она никогда не слышала, чтобы данные дети возвращались в г. Краснотурьинск, пытались вселится в спорную квартиру. Знает, что оплату за жилье и коммунальные услуги вносит Саранин Н.В.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что две комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> являются муниципальной собственностью, одна комната площадью 9, 8 кв.м. на данный момент является собственностью истца. Ответчики Саранин А.И. и Саранин И.И., будучи вселенными в квартиру в качестве членов семьи нанимателя указанного жилого помещения, длительное время не проживают по указанному адресу, выехали из помещения будучи несовершеннолетними по месту проживания опекуна в Костромскую область, вместе с тем, с момента достижения совершеннолетия, в квартиру не вселялись, попыток вселения не было, в оплате за жилье, наем участия не принимают, на спорную квартиру не претендуют, проживают в другом регионе и возвращаться в г. Краснотурьинск для постоянного проживания не намерены.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что Саранин А.И., Саранин И.И. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> в связи с чем, суд считает требования Саранина Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.03.2019.

    ░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░