Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1757/2018 ~ М-275/2018 от 15.01.2018

№2-1757/2018

23 апреля 2018 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приток» к Адамовой Регине Ягъяевне о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Приток» (далее по тексту – истец, Общество, ООО «Приток») обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договора купли-продажи квартиры (далее по тексту – Договор), в соответствии с которым истец продал ответчику <адрес> стоимостью 5100000 рублей (далее по тексту – Квартира).

Согласно пункту 4 Договора, оплата стоимости Квартиры осуществляется в день подписания Договора путем внесения денежных средств в размере 5100000 рублей в кассу истца или на расчетный счет в Прио-Внешторгбанк (ПАО).

27.11.2017 года истцом и ответчиком подписан Акт приема-передачи Квартиры.

Ответчик зарегистрировала право собственности на Квартиру

До настоящего времени ответчик не оплатила стоимость Квартиры.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность по Договору в размере 5100000 рублей.

Представитель истца Эльмик А.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Седых А.А. в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Суду дополнительно пояснила, что: ответчик деньги по Договору передала Талейко Т.И. без дополнительной расписки.

Представила ходатайство о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей и расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей.

Ответчик и третье лицо Талейко Т.И. в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом в лице поверенной ФИО7 и ответчиком был заключен Договора купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец продал ответчику <адрес> стоимостью 5100000 рублей..

Согласно пункту 4 Договора, оплата стоимости Квартиры осуществляется в день подписания Договора путем внесения денежных средств в размере 5100000 рублей в кассу истца или на расчетный счет в Прио-Внешторгбанк (ПАО).

27.11.2017 года истцом (в лице поверенной Талейко Т.И.) и ответчиком подписан Акт приема-передачи Квартиры.

Согласно пункту 3 указанного Акта, расчеты между продавцом и покупателем произведены полностью в день подписания договора.

Ответчик зарегистрировала право собственности на Квартиру.

Ответчик понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей и расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

При анализе доказательной базы сторон суд исходил из следующего:

– бремя доказывания одного обстоятельства может быть возложено только на одну сторону;

– бремя доказывания исполнения материально-правовой обязанности возлагается на лицо, которое эту обязанность должно исполнить (кроме случаев, предусмотренных законом);

– отрицательный факт не доказывается (кроме случаев, предусмотренных законом).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии со статьей 457 ГК РФ, срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно статье 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ответчика на Квартиру зарегистрировано 05.12.2017 года.

Ответчиком не представлены доказательства исполнения соответствующих положений ГК РФ и Договора в части оплаты последнего.

Представленные суду документы доказательством оного не являются.

Доводы ответчика в данной части суд во внимание не принимает как голословные.

На основании представленных доказательств и с учетом норм материального права суд пришел к выводу о том, что ответчик не оплатила истцу стоимость Квартиры.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 5100000 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство ответчика о взыскании с истца судебных расходов удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 310, 333, 395, 404, 454, 456, 457, 485, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Приток» к Адамовой Регине Ягъяевне о взыскании денежных средств по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Адамовой Регины Ягъяевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приток»: стоимость <адрес> по Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Приток» к Адамовой Региной Ягъяевной, в размере 5100000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 33700 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2018 года с применением компьютера.