Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2022 (2-704/2021;) ~ М-609/2021 от 20.10.2021

УИД №

Дело № 2-54/2022 (№)

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года      г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи          Бражниковой А.Е.,

при секретаре                  Румянцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поземельных ФИО11 к Поземельных ФИО12, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой и размера участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Поземельных О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Поземельных Е.Л. и Поземельных А.Л. об определении порядка пользования квартирой и размера участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, в котором, ссылаясь на положения ст.ст. 210, 244, 247 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1, 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, п.п. 7, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной     практике по делам о наследовании», просила определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, закрепив за Поземельных ФИО13 комнату площадью 19,1 кв.м., № на поэтажном плане; закрепив за Поземельных ФИО14 комнату, площадью 19,1 кв.м, № на поэтажном плане; закрепив за Поземельных ФИО15 комнату площадью 13,4 кв.м, № на поэтажном плане; места общего пользования: туалет, площадью 1, 6 кв.м., № на поэтажном плане, ванную комнату, площадью 6,1 кв.м., № на поэтажном плане, кухню, площадью 6,8 кв.м., № на поэтажном плане, коридор, площадью 8,8 кв.м., № на поэтажном плане, нишу, площадью 0,3 кв.м., № на поэтажном плане, оставить в общем пользовании; определить порядок участия собственников в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес> Военного городка <адрес>, распределив оплату следующим образом: Поземельных О.И. производит оплату в размере 37/100 доли от начисляемых платежей за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, в том числе за места общего пользования в квартире, Поземельных Е.Л. производит оплату в размере 63/200 доли от начисляемых платежей за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, в том числе за места общего пользования в квартире, Поземельных А.Л. производит оплату в размере 63/200 доли от начисляемых платежей за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, в том числе за места общего пользования в квартире.

Иск мотивирован следующим.

Истцу Поземельных О.И. на праве собственности принадлежит 37/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

63/100 доли в указанной квартире ранее принадлежали ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство приняли её сыновья (ответчики) Поземельных ФИО16 и Поземельных ФИО17, в равных долях (каждый по 63/200 доли). Однако в Росреестре они свои права не зарегистрировали. В связи с чем, в выписке из ЕГРН до настоящего времени содержится запись о ФИО5 как о собственнике.

В настоящее время, в квартире зарегистрированы и проживают: Поземельных ФИО18 (истец) со своими несовершеннолетними детьми (ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО21 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), а также, ответчик Поземельных ФИО19.

Несмотря на то, что истец и ответчик Поземельных Е.Л. приходятся друг другу бывшими супругами, в настоящее время они не являются членами одной семьи, хотя и проживают в одной квартире, совместного хозяйства не ведут, бюджет у всех раздельный, каждый живёт своей отдельной семьей.

Ещё при приобретении Поземельных О.И. доли в квартире, было определено, какая именно комната переходит в её пользование - жилая комната, площадью 19,1 кв.м., номер на поэтажном плане № (п.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). По настоящее время Поземельных О.И. пользуется жилой комнатой площадью 19,1 кв.м., номер на поэтажном плане №, а также местами общего пользования: кухней №, нишей №, коридором №, туалетом №, ванной комнатой №. Ответчик Поземельных Е.Л. пользуется комнатой № 2, площадью 19,1 кв.м. и комнатой № 3, площадью 13,4 кв.м., а также местами общего пользования. Ответчик Поземельных А.Л. в квартире не зарегистрирован и не проживает.

То обстоятельство, что ответчики должным образом не зарегистрировали право собственности на квартиру, не освобождает их от обязанности оплаты коммунальных платежей.

Несмотря на то что, истец и ответчики как участники общей долевой собственности несут ответственность по оплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащим долям, вся ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг лежит на истце. В отношении истца в судебном порядке взыскивается задолженность по коммунальным платежам за всю квартиру (в настоящее время общая сумма удержаний составила 30 409 рублей 62 копейки), также истец продолжает добровольно оплачивать текущие коммунальные платежи, насколько позволяет доход.

Ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги, ответчик Поземельных Е.Л. поясняет, что ему это не надо, ответчик Поземельных А.Л. поясняет, что он свою долю отдал ответчику Поземельных Е.Л., поэтому платить ничего не должен.

Истец обратилась в ООО «УК ТехСтрой» с заявлением о разделе лицевого счета, открытого для оплаты коммунальных услуг за квартиру. Согласно ответа ООО «УК ТехСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ №, было рекомендовано обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение.

Между истцом и ответчиком Поземельных Е.Л. сложился следующий порядок пользования квартирой: Поземельных О.И. совместно с несовершеннолетними детьми пользуется жилой комнатой площадью 19,1 кв.м., номер на поэтажном плане №, а также местами общего пользования: кухней №, нишей №, коридором №, туалетом №, ванной комнатой №. Ответчик Поземельных Е.Л. пользуется комнатами №, площадью 19,1 кв.м., и комнатой №, площадью 13, 4 кв.м., а также местами общего пользования. Ответчик Поземельных А.Л. в квартире не зарегистрирован и не проживает.

Данный порядок пользования установлен добровольно, и не ущемляет жилищные права и интересы ни истца, ни ответчиков Поземельных Е.Л. и Поземельных А.Л.

В судебном заседании истец Поземельных О.И. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. При этом полагала возможным определить порядок участия собственников в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, путем открытия отдельных лицевых счетов, исходя из занимаемой истцом и ответчиками площади комнат и распределить расходы по местам общего пользования.

Ответчики Поземельных Е.Л. и Поземельных А.Л. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации и по адресу места жительства, указанным в исковом заявлении, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры для извещения ответчиков надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, но ответчики не являются на почту за судебными извещениями, суд в данном случае считает, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ считает ответчиков извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «УК ТехСтрой» о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседании в суд не направил.

Нотариус нотариального округа г. Оби Нотариальной палаты Новосибирской области Левина Т.В. о дне, месте и времени извещена надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направила.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает следующее решение.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Граждане и организации, в соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и её момента. При этом получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанность. (п. 7 Постановления).

В судебном заседании материалами дела установлено, что истец Поземельных О.И. является собственником 37/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что составляет жилую комнату, площадью 19,1 кв.м., № на поэтажной плане.

Данное обстоятельство подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Из копии наследственного дела № в отношении умершей ФИО5 следует, что ответчик Поземельных ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 63/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д. 115), а ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 63/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д. 113).

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> городок, <адрес> зарегистрированы Поземельных ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её дети, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19-20), и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21), а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Представленными квитанциями и платежными документами истцом Поземельных О.И. подтверждено, что в настоящее время бремя содержания вышеуказанной квартирой несёт Поземельных О.И. (л.д. 24-41).

Истец Поземельных О.И. обращалась в ООО «УК ТехСтрой» с просьбой разделить лицевой счёт по оплате расходов за занимаемое жилое помещение, однако получила отказ с предложением обратиться за решением данного вопроса в суд (л.д. 18).

Проанализировав вышеизложенные законоположения и обстоятельства дела, исходя из пояснений истца о занимаемой ею с детьми, а также занимаемой ответчиком Поземельных Е.Л. жилой площади в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с учетом того, что ответчиком ФИО4 не опровергнуто утверждение истца о том, что он не проживает в названной квартире, однако является собственником, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, закрепив за Поземельных ФИО24 комнату № на поэтажном плане, площадью 19,1 кв.м.; закрепив за ФИО3 комнату № на поэтажном плане, площадью 19,1 кв.м; закрепив за ФИО4 комнату № на поэтажном плане, площадью 13,4 кв.м; места общего пользования: туалет № на поэтажном плане, площадью 1,6 кв.м., ванную комнату № на поэтажном плане, площадью 6,1 кв.м., кухню № на поэтажном плане, площадью 6,8 кв.м., коридор № на поэтажном плане, площадью 8,8 кв.м., нишу № на поэтажном плане, площадью 0,3 кв.м., оставить в общем пользовании.

Кроме того, суд полагает возможным, исходя из требований жилищного законодательства, определить следующий порядок несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>:

Открыть отдельный лицевой счёт за оплату комнаты №, площадью 19,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>, на Поземельных ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Открыть отдельный лицевой счёт за оплату комнаты №, площадью 19,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>, на Поземельных ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Открыть отдельный лицевой счёт за оплату комнаты №, площадью 19,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>, на Поземельных ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оплату коммунальных услуг за места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>, возложить на Поземельных ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поземельных ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поземельных ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально, исходя из числа зарегистрированных лиц в указанных комнатах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░31 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░░░░░ ░░░33 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░36, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 19,1 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░35, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 19,1 ░░.░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░37 ░░░38, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░; ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░., ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░., ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 0,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░39, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░40, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░41, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░42, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░43, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░44, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░░