Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2021 ~ М-703/2021 от 19.08.2021

Дело №                 УИД: 53RS0№-11

Решение

Именем Российской Федерации

«18» ноября 2021 года <адрес>

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной О.В.,

с участием истицы Максимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Светланы Валерьевны к Администрации Демянского муниципального района и Администрации Полновского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 декабря 2017 года после смерти Пикалева В.А. Пикалеву В.А. 14 августа 1995 года был предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности. Границы земельного участка были согласованы, границы установлены.

Истица Максимова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков - Администрации Демянского муниципального района Новгородской области и Администрации Полновского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых возражений против заявленных требований не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Новгородской области, Межрегиональное Управление Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Корнеев Р.А. и Корнеева Н.П. в судебное заседание также не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, что в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав истицу, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, отцу истицы Пикалеву В.А. на основании решения Администрации Полновского сельсовета от 21 апреля 1992 года № 2 был предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 14 августа 1995 года.

Факт родственных отношений истицы с Пикалевым В.А. подтвержден копией свидетельства о рождении II-ТГ № 052393.

Из свидетельства о заключении брака № 401487 от 07 августа 1990 года следует, что в связи с заключением брака истица поменяла фамилию с «Пикалева» на «Максимова». Впоследствии брак был расторгнут, после расторжения брака истице присвоена фамилия «Максимова».

Пикалев В.А. умер 14 февраля 2005 года, что следует из свидетельства о смерти I-ДЛ № 536750 от 17 февраля 2005 года.

Спорный земельный участок учтен на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается сведениями из ЕГРН на спорный земельный участок.

Как следует из сведений нотариуса нотариального округа Маловишерского района Новгородской области после смерти Пикалева В.А. заведено наследственное дело № 84/2005, наследницей, вступившей в наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу является его дочь – истица, которой получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке после смерти Пикалева В.А.

Из сведений, представленных Администрацией Демянского муниципального района Новгородской области следует, что спорный земельный участок не является муниципальной собственностью Демянского района, в реестр муниципального имущества не включен.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из правила, установленного ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не вошел в состав наследства, после смерти Пикалева В.А..

Право на земельный участок под домом не следует судьбе права на отчуждаемое имущество (жилой дом) в тех же долях, поскольку земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, что влечет его наследование на общих основаниях.

Кроме того, право на земельный участок не следует судьбе жилого дома, поскольку подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что истица является собственницей 1/3 доли находящегося на спорном земельном участке объекта, принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта не нарушен.

В данном случае право собственности на земельный участок переходит также как и право на жилой дом - в порядке наследования по закону.

При оценке обстоятельства, что в свидетельстве о праве собственности не указан вид предоставления земли суд отмечает следующее.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Следовательно, свидетельством о праве собственности на землю от 14 августа 1995 года, изданное до введения в действия (20 октября 2001 года) Земельного кодекса Российской Федерации, является надлежащим доказательством права собственности Пикалева В.А. на спорный земельный участок что, в свою очередь, свидетельствует о возникновении у истицы права на получение данного земельного участка в собственность в порядке наследования имущества своего отца
Пикалева В.А.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 декабря 1997 года следует, что наследником Пикалева Н.А. – Корнеевым Р.А. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок размером 0,06 га без кадастрового номера, находящегося в с. Полново Демянского района Новгородской области.

Однако, оснований полагать, что спорный земельный участок и земельный участок, указанный в свидетельстве о праве на наследство по завещанию идентичны, не имеется, поскольку Пикалеву В.А. был предоставлен земельный участок площадью 0,09 га, и дата внесения номера данного земельного участка в государственный кадастр соответствует дате выдачи свидетельства о выделении Пикалеву В.А. земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Максимовой Светланы Валерьевны к Администрации Демянского муниципального района и Администрации Полновского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Максимовой Светланой Валерьевной право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области.

Председательствующий Ю.П. Галактионова

Мотивированное решение изготовлено «19» ноября 2021 года.