Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2017 ~ М-194/2017 от 21.02.2017

Дело № 2-250/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года      Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

При секретаре:     Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Силенко Ивана Григорьевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Силенко И.Г. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд сохранить жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на дом с пристройками и строения по указанному адресу.

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. По указанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвел перепланировку в доме и возвел пристройку к дому. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В данных заявлениях они указали, что не возражают против удовлетворения искового заявления.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Силенко И.Г., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел пристройку к дому и произвел перепланировку в доме.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Павловский район отказано в выдаче разрешения на реконструкцию, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на реконструкция до начала работ (л.д. 38).

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению жилой дом и строения по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке), кроме строений литеры «Г8, Г10, Г11», по отношению к границам земельных участков № и № по <адрес>; противопожарным (по противопожарным расстояниям). Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в жилом доме лит. «А» в помещениях № (жилая комната) и № (жилая комната) произведен демонтаж бытовой печи. В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом, и её демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения перепланировки не влекут за собой нарушения норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Пользователи соседних земельных участков № и № по <адрес> в <адрес>: ФИО5 и ФИО6, в заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Вышеуказанный жилой дом и строения не нарушают права, и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░, ░, ░1, ░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (1984 ░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (1984 ░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (1984 ░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (1997 ░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ «░, ░, ░1, ░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░ ░░░░░ «░░░/░», ░░░░░░ ░░░░░░ «░2, ░3, ░4, ░5, ░6, ░7, ░8, ░9, ░10», ░░░░░ ░░░░░ «░11», ░░░░░░░ ░░░░░ «░12» ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: