Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2017 ~ М-1584/2017 от 03.08.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года                                 г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

при секретаре Бондаренко А.О.,

с участием представителя истца Королькова Н.В. по доверенности №3-898 от 24.07.2017г. Эшанкуловой Н.Т.,

представителя ответчика – председателя Автогаражного кооператива «Ион-1» Вязовкина В.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Королькова ФИО9 к Автогаражному кооперативу «ИОН-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Корольков Н.В. обратился в суд с иском к Автогаражному кооперативу «ИОН-1» (далее АГК «ИОН-1») о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что Корольков Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ. является владельцем гаражного бокса <данные изъяты>

Согласно иску ранее гараж принадлежал Самарину ФИО10, который произвел отчуждение спорного объекта недвижимости согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Королевой ФИО11, являющейся супругой истца, в связи с чем Королева Т.К. была принята в члены АГК «ИОН-1»

Затем в связи с приобретением истцом гаража по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между Корольковой Т.К. и Корольковым Н.В. гаражный бокс № переведен на имя Королькова Н.В.

С ДД.ММ.ГГГГ. и на момент подачи иска в суд Корольков Н.В. является членом АГК «ИОН-1», полностью выплатил паевой взнос.

На основании указанных обстоятельств Корольков Н.В. принял решение зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Однако, в связи с тем, что прежние собственники гаража не производили государственную регистрацию права собственности в установленном Законом порядке, признать право собственности на спорный гараж представляется возможным только в судебном порядке.

Как следует из иска, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. Истец Корольков Н.В. открыто и добросовестно им пользуется, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества и полагает, что приобрел право собственности на гараж с момента его покупки.

На основании изложенного Корольков Н.В. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Эшанкулова Н.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика –председатель АГК «ИОН-1» Вязовкин В.С. не возражал против удовлетворения иска.

Истец Корольков Н.В., третье лицо ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В судебном заседании установлено, что ранее членом кооператива и собственником спорного гаражного бокса №157 являлся Самарин В.Н.

Материалами дела бесспорно установлено, что Самарин В.Н. произвел отчуждение спорного объекта недвижимости Корольковой Т.К., что подтверждается заявлением Самарина В.Н. председателю АГК «ИОН-1», согласно которому просит исключить его из членов кооператива в связи с продажей гаражного бокса.

Затем в члены АГК «ИОН-1» принята Королькова Т.К. на основании ее заявления, имеющегося в материалах дела, которая затем произвела отчуждение гаражного бокса Королькову Н.В. по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж передан от продавца Корольковой Т.К. покупателю Королькову Н.В., что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривалось ответчиком.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес председателя АГК«ИОН-1» Королькова Т.К. просила исключить её из членов данного кооператива в связи с продажей гаража № Королькову Н.В.

Также заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес председателя АГК «ИОН-1» Корольков Н.В. просил принять его в члены данного кооператива в связи с приобретением гаража № у Корольковой Т.К.

Как пояснила в суде представитель истца по доверенности Эшанкулова Н.Т., истец Корольков Н.В. принял решение зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Однако, в связи с тем, что прежние собственники гаража не производили государственную регистрацию права собственности в установленном Законом порядке, признать право собственности на спорный гараж представляется возможным только в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из справки АГК «ИОН-1», Корольков Н.В. является членом данного кооператива «ИОН-1» с №. Задолженности по взносам и платежам не имеется, что подтверждается также расчетной книжкой.

Согласно имеющимся в материалах дела техническому паспорту, техническому плану задания площадь спорного гаражного бокса составляет <данные изъяты>

Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, Корольков Н.В. владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, таким образом осуществляет правомочия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Королькова Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Королькова ФИО12 к Автогаражному кооперативу «ИОН-1» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Корольковым ФИО13 право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна

Судья         Т.Т.Старовойтова

Решение вступило в законную силу 31 октября 2017г.

Судья Т.Т.Старовойтова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде г.Рязани