Решение по делу № 2-1572/2016 ~ М-1007/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-1572/2016

Принято в окончательной форме 02.11.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года г. Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Трофиловой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Р.З.о. Курбановой Н.З.к. Курбановой А.Г.к. к Савицкой С.В., Седовой С.А., Репакову С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли из права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и по встречному иску Савицкой С.В., Седовой С.А., Репакова С.В. к Курбанову Р.З.о. Курбановой Н.З.к. Курбановой А.Г.к. выделе доли из права общей долевой собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Курбанов Р.З.о., Курбанова Н.З.к., Курбанова А.Г.к. обратились в суд с иском к Савицкой С.В., Седовой С.А., Репакову С.В., в котором с учетом уточнения (л.д.142-145) просили:

- прекратить право общей долевой собственности Курбанова Р.З.о., Курбановой Н.З.к., Курбановой А.Г.к на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности у каждого на жилой дом и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

- произвести раздел жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, выделив в собственность истцам, по <данные изъяты> доле в праве собственность у каждого, помещение № 4, в строении лит.А, А2, состоящее из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., ванной – <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., котельной – <данные изъяты> кв.м., туалета -<данные изъяты> кв.м., с пристройкой лит.а, согласно техническому паспорту, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ1 по состоянию на 18.04.2005 г., инв.№ 12418,

- выделить из вышеуказанного земельного участка, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 08.12.2015 г. в общую долевую собственность истцов, по <данные изъяты> доле каждому,

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., по характерным точкам, указанным в межевом плане изготовленного кадастровым инженером ФИО2 08.12.2015 г.

    В обоснование своих требований ссылались на то, что являются собственниками (по <данные изъяты> доле в праве собственности) жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками являются ответчики (по <данные изъяты> доле в праве собственности у каждого). Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом: помещение № 1 находится в пользовании Седовой С.А., помещение № 2 – в пользовании Савицкой С.В., помещение № 3 – у Репакова С.В., помещение № 4 – в пользовании Курбановых. Все помещения разделены между собой, имеют отдельный вход. Землепользование земельным участков является раздельным.

    Савицкая С.В., Седова С.А., Репаков С.В. обратились в суд со встречным иском к Курбанову Р.З.о, Курбановой Н.З.к., Курбановой А.Г.к., в котором с учетом уточнения (л.д.105-106) просили:

- выделить из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли
населенных пунктов, разрешенное использование - для облуживания и эксплуатации жилого
дома, местоположение: <адрес> кадастровый номер №

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах и по координатам согласно межевого плана от 06.07.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с условным обозначением в межевом плане :65:ЗУ3, в общую долевую собственность Савицкой С.В. - <данные изъяты> доли в праве, Седовой С.А. - <данные изъяты> доли в праве, Репакова С.В. - <данные изъяты> доля в праве, Курбанова Р.З.о. - <данные изъяты> доля в праве, Курбановой Н.З.к. – <данные изъяты> доля в праве, Курбановой А.Г.к. - <данные изъяты> доля в праве,

    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах по координатам согласно межевого плана от 06.07.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с условным обозначением в межевом плане :65:ЗУ1, собственность Савицкой С.В.

    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах координатам согласно межевого плана от 06.07.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с условным обозначением в межевом плане :65:ЗУ2, в собственность Седовой С.А..

    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах по координатам согласно межевого плана от 06.07.2016г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с условным обозначением в межевом плане :65:ЗУ4, в собственность Репакова С.В..

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах координатам согласно межевого плана от 06.07.2016г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1, с условным обозначением в межевом плане :65:ЗУ5, в общую долевую собственность Курбанова Р.З.о. - <данные изъяты> доля в праве, Курбановой Н.З.к. - <данные изъяты> доля в праве, Курбановой А.Г.к. - <данные изъяты> доля в праве.

В обоснование встречного иска ссылались на то, что возражают против раздела жилого дома в натуре, поскольку отсутствует отдельная система коммуникаций в каждой квартире, централизованной канализации нет, слив происходит в выгребную яму, находящуюся на земельном участке, принадлежащим истцам. Считают, что возможно разделить общий земельный участок согласно межевого плана от 06.07.2016г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1, путем выдела из него земельного участка, необходимого для обслуживания дома, который оставить в общей долевой собственности истцов и ответчиков с размером долей согласно долям в праве собственности на жилой дом, а также выдела участков, которые фактически используются каждым сособственником дома самостоятельно под огород и которыми другие сособственники не пользуются.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску Курбанов Р.З.о., Курбанова Н.З.к., Курбанова А.Г.к. отказались от первоначального иска, последствия отказа от иска, прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Представитель истцов Емельянов А.К. по доверенности поддержал заявленное ходатайство.Определением Ярославского районного суда Ярославской области от 27.10.2016 г. отказ Курбановых от первоначальных исковых требований принят, производство по делу в данной части прекращено.

Истцы по встречному иску Савицкая С.В., Седова С.А., Репаков С.В. в суде встречные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что при составлении межевого плана от 06.07.2016 г. учитывался сложившийся порядок пользования земельным участком, а также необходимый земельный участок для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Также пояснили, что считают необходимым в случае удовлетворения встречных требований прекратить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчики по встречному иску Курбанов Р.З.о., Курбанова Н.З.к., Курбанова А.Г.к. в судебном заседании полностью признали встречные исковые требования, последствия признания иска, принятия его судом и вынесения решения при признании иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Представитель ответчиков по доверенности Емельянов А.К. позицию Курбановых поддержал.

Представители 3-х лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес> (по <данные изъяты> доли в праве у Савицкой С.В., Седовой С.А., Репакова С.В., по <данные изъяты> доле в праве у каждого из Курбановых), что подтверждается выписками из ЕГРП, свидетельствами о гос.регистрации права.

По заявке истцов по встречному иску кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от 06.07.2016 г. в связи с образованием пяти земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.107-139).

Согласно данного межевого плана при разделе земельного участка, для обслуживания и эксплуатации жилого дома выделен участок площадью <данные изъяты> кв.м. (:65:ЗУ3), а также земельные участки каждому из сособственников жилого дома, которые используются ими самостоятельно для личного подсобного хозяйства и в отношении которых сложился порядок пользования: :65:ЗУ1 – площадью <данные изъяты> кв.м. выделен Савицкой С.В., :65:ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м. – Седовой С.А., :65:ЗУ4 площадью <данные изъяты> кв.м. – Репакову С.В., :65:ЗУ5 площадью <данные изъяты> кв.м. – Курбановым.

Все участники общей долевой собственности согласились с таким разделом общего земельного участка.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание встречного иска ответчиками Курбановыми, поскольку признание иска является их доброй волей, не противоречит чьим-либо правам и интересам, соответствует обстоятельствам дела.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Таким образом, суд считает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом право собственности как истцов, так и ответчиков, на земельный участок с кадастровым номером №, который подлежит разделу, должно быть прекращено.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Выделить из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли
населенных пунктов, разрешенное использование - для облуживания и эксплуатации жилого
дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах по координатам согласно межевого плана от 06.07.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с условным обозначением в межевом плане :65:ЗУ3, в общую долевую собственность Савицкой С.В. - <данные изъяты> доли в праве, Седовой С.А. - <данные изъяты> доли в праве, Репакова С.В. - <данные изъяты> доля в праве, Курбанова Р.З.о. - <данные изъяты> доля в праве, Курбановой Н.З.к. – <данные изъяты> доля в праве, Курбановой А.Г.к. - <данные изъяты> доля в праве,

    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах по координатам согласно межевого плана от 06.07.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с условным обозначением в межевом плане :65:ЗУ1, собственность Савицкой С.В.,

    - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах координатам согласно межевого плана от 06.07.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с условным обозначением в межевом плане :65:ЗУ2, в собственность Седовой С.А.

    -земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах по координатам согласно межевого плана от 06.07.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с условным обозначением в межевом плане :65:ЗУ4, в собственность Репакова С.В.,

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах координатам согласно межевого плана от 06.07.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с условным обозначением в межевом плане :65:ЗУ5, в общую долевую собственность Курбанова Р.З.о. - <данные изъяты> доля в праве, Курбановой Н.З.к. – <данные изъяты> доля в праве, Курбановой А.Г.к. - <данные изъяты> доля в праве.

    Прекратить право общей долевой собственности Савицкой С.В., Седовой С.А., Репакова С.В., Курбанова Р.З.о., Курбановой Н.З.к., Курбановой А.Г.к. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для облуживания и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина