Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2017 (2-3296/2016;) ~ М-3243/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-95\17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                     19.01. 2017 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Гирчук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к администрации Соликамского муниципального района Пермского края об исправлении технической ошибки,

                        У с т а н о в и л :

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, с учетом уточнений, обратилось в Соликамский городской суд с иском к администрации Соликамского муниципального района Пермского края об исправлении технической ошибки, указывая, что в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) <дата> за № внесена запись о регистрации права собственности за субъектом права: <данные изъяты>

Документы –основания: 1) заявление Ш.А.Д. и Ш.Н.А. о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок от <дата> №, 2) п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ от <дата> № 136-ФЗ.

С учетом положений ст. ст. 19, 53 ЗК РФ, ст. 30. 1 Закона о регистрации, следствием отказа гражданина от права собственности на земельный участок является переход права собственности на данный земельный участок к соответствующему публичному образованию. С учетом данных государственного кадастра недвижимости, земельный участок по адресу <...> находится в границах садоводческого товарищества, расположенного в административных границах Тюлькинского сельского поселения Соликамского муниципального района, соответственно, в ЕГРП подлежат внесению сведения о правах на указанный земельный участок    за Муниципальным образованием Тюлькинское сельское поселение Соликамского муниципального района Пермского края.

При регистрации права собственности в соответствии с положениями ст. 19 ЗК РФ, ст. 30.2 Закона о регистрации, ошибочно, в результате технического сбоя, внесена запись в ЕГРП    права собственности за субъектом права МО    Соликамский муниципальный район Пермского края,     вместо МО Тюлькинское сельское поселение.

Техническая ошибка обнаружена при получении Уведомления о госрегистрации прекращения права собственности на земельный участок за физическим лицом и регистрации права собственности за муниципальным образованием <дата> №. Отправитель: Межмуниципальный отдел по Красновишерскому, Соликамскому, Чердынскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю.

    Самостоятельное исправление технической ошибки регистрирующим органом невозможно, поскольку, с учетом положений ст. 21 Закона о регистрации,    изменение записи о праве является ошибкой правового характера,    исправление такой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. В данном случае исправление ошибки в актуальной записи ЕГРП регистрирующий орган самостоятельно произвести не может, поскольку ее исправление заключается в изменении правообладателя земельного участка. Неверное внесение записи в ЕГРП повлекло нарушение законных интересов надлежащего правообладателя.

Ссылаясь на положения ст. 21 Закона о регистрации, просит    вынести решение об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права собственности на земельный участок, <данные изъяты> кадастровый № путем внесения изменений в ЕГРП, исключив сведения из ЕГРП о правообладателе Муниципальное образование Соликамский муниципальный район Пермского края, и внести сведения в ЕГРП о правообладателе Муниципальное образование Тюлькинское сельское поселение.

Истец Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске с учетом уточнений настаивает.

Ответчик администрация Соликамского муниципального района Пермского края о дне слушания дела извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений относительно уточненных исковых требований суду не представил.

Третьи лица Администрация Тохтуевского сельского поселения, Тюлькинского сельского поселения, Ш.Н.А. и Ш.А.Д. о дне слушания дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений по иску суду не представили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Судом установлено, что Ш.Н.А. и А.Д. являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от <дата>. На основании заявлений Ш.Н.А. и Ш.А.Д. от <дата> о прекращения права совместной собственности, в ЕГРП внесена запись о прекращении права совместной собственности за Ш.Н.А. и А.Д. на указанный объект недвижимости ( л.д. 10).

Согласно п. 1 ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации), государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права (п. 4).

В соответствии с п. 3 ст. 9 Закона о регистрации, к компетенции органов по государственной регистрации относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.

<дата> при государственной регистрации прекращения права собственности на указанный земельный участок вследствие отказа от такого права, в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности № за субъектом права: МО Соликамский муниципальный район Пермского края на объект недвижимого имущества: <данные изъяты> кадастровый №). Субъектом права указано Муниципальное образование Соликамский муниципальный район Пермского края (л.д. 10).

Между тем, согласно данных государственного кадастра недвижимости, земельный участок по адресу <...> находится в границах садоводческого товарищества, расположенного в административных границах Тюлькинского сельского поселения Соликамского муниципального района, соответственно, в ЕГРП подлежат внесению сведения о правах на указанный земельный участок    за Муниципальным образованием Тюлькинское сельское поселение Соликамского муниципального района Пермского края. Согласно п.1.1 ст.19 ЗК РФ, право муниципальной собственности на указанный земельный участок возникает у Муниципального образования Тюлькинское сельское поселение.

В соответствии со ст. 31 Закона о регистрации органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в данном Законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Истец ссылается наличие иной технической ошибки, имевшей место при регистрации <дата> права собственности на земельный участок в части указания правообладателя.

Статья 21 Закона о регистрации предусматривает возможность исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

В силу ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРА, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях… Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда (ч. 2 ст. 21 Закона о регистраици). С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Законодательство РФ, таким образом, не запрещает органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявлять иски об оспаривании зарегистрированного им права. Обращение регистрирующего органа в суд с целью исправления ошибки в записи о государственной регистрации прав напрямую разрешено законом.

Технические ошибки, подлежащие исправлению на основании выше приведенной статьи, могут быть допущены в записях ЕГРП и соответственно в свидетельствах о государственной регистрации прав и в штампах регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделок.

В случаях, когда техническая ошибка допущена не только в ЕГРП, но и в свидетельстве о государственной регистрации права, лицо, которому ранее было выдано свидетельство о государственной регистрации права, содержащее эту ошибку, может ходатайствовать о выдаче ему нового свидетельства о государственной регистрации права, поскольку в свидетельствах о государственной регистрации прав не допускаются исправления, подчистки и приписки.

Удовлетворяя заявленные требования об исправлении технической ошибки, суд соглашается с доводами истца о том, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Муниципальным образованием Соликамский муниципальный район Пермского края ошибочно. Техническая ошибка обнаружена при получении Уведомления о госрегистрации прекращения права собственности на земельный участок за физическим лицом и регистрации права собственности за муниципальным образованием. Самостоятельное исправление технической ошибки регистрирующим органом невозможно. Государственный регистратор не вправе самостоятельно принять решение об исправлении ошибки, заключающейся в неверном указании правообладателя.

Тем самым, судом установлено наличие иной ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшей к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП представленным документам, т.к. представленные в регистрирующий орган для регистрации права собственности на земельный участок документы не содержали оснований, по которым право собственности следовало регистрировать за Муниципальным образованием Соликамский муниципальный район Пермского края.

При таком положении, с учетом позиции ответчиков, не возражающих против удовлетворения исковых требований, оснований для отказа в иске не имеется. Исправление судом технической ошибки не причиняет вреда и не нарушает законные интересы ответчиков и иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на земельный участок <данные изъяты> кадастровый № путем внесения изменений в Единый государственный реестр прав запись №, исключив сведения из ГЕРП о правообладателе Муниципальное образование Соликамский муниципальный район Пермского края, и внести сведения в ЕГРП о правообладателе Муниципальное образование Тюлькинское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата> года

           Судья                        Н.Б. Слонова