Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2013 ~ М-1630/2013 от 06.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2013года г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Г.М.

при секретаре Корневой М.С.

с участием представителя истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1405/13 по иску ЗАО «Хороший дом» к Шаниной В.В., Киселеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а но в и л:

ЗАО «Хороший дом» обратилось в суд с иском к Шаниной В.В., Киселеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с дата года по дата года в размере ...руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме ...руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.

В обоснование иска истец указал, что ответчики по договору социального найма проживают в квартире №* дома * по <адрес>, в полном объеме не исполняют свои обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков Шаниной В.В., Кисилева Ю.В. задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с дата года по дата года в размере ...руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.

Ответчики Шанина В.В., Киселев Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела, извещались надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК Российской Федерации, путем направления извещения заказной почтой с уведомлением через почтовое отделение связи, по последнему известному суду, месту жительства, являющегося местом регистрации ответчиков. Из вернувшейся в суд корреспонденции, адресованной ответчикам, следует, что корреспонденция, в том числе извещение о месте и времени рассмотрения дела на 19.12.2013 года, не вручены адресатам, поскольку адресаты по месту регистрации фактически не проживают. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, не просили дело слушанием отложить, в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в их отсутствие, письменный отзыв на иск или возражения, а также доказательства в их обоснование суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в части 3 статьи 167 ГПК РФ ГПК РФ, суд находит, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчиков, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, так как способствовало бы затягиванию судебного процесса, в связи с чем суд считает, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных права, неоднократная неявка ответчиков в судебное заседание, уклонение от получения судебных извещений нарушает права и охраняемые законом интересы другой стороны и принцип равенства участников гражданского процесса перед законом и судом.

Суд, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно выписке из домовой книги от дата года в квартире № * дома №* по <адрес> на регистрационном учете состоят: Шанина В.В. и Киселев Ю.В..

Лицевой счет № * открыт на К., которая снята с регистрационного учета дата., она являлась нанимателем квартиры общей площадью 65,90, которая является муниципальной собственностью, в квартире зарегистрировано двое человек, что подтверждается выпиской №* от дата года.

дата года между МУП «Управляющая Компания г. Тулы» и собственниками помещений в доме № * по <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с Постановлением Главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы».

01.02.2012 года ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы», в соответствии с решение общего собрания акционеров от 11.03.2012 года общество реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО « Партнер», и ЗАО «Домоуправ».

Согласно ч.3 ст.58 ГК Российской Федерации при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору от дата года управления многоквартирным домом №* по <адрес> перешли в соответствии с разделительным балансом к ЗАО «Хороший дом».

Учитывая изложенное, ЗАО «Хороший дом» является надлежащим истцом по заявленному иску.

В силу положений ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154ЖК Российской Федерации).

Согласно ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ст.156-157 ЖК Российской Федерации).

В силу ст.ст. 67,69 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом проверялся расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, из которого видно, что задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с дата года по дата года составляет ...руб., что также проверяется справкой об образовавшейся задолженности по ЖКУ.

Суд признает допустимым доказательством данный расчет, поскольку он полный, содержит сведения о наименовании услуги, расчете помесячно начислений по каждой услуге, общей сумме долга.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, и не оспорен ответчиками, в связи с чем, суд признает его обоснованным и придает ему доказательственное значение.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК Российской Федерации и ч.1 ст.70 ЖК Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ст.65 ч.1 ЖК Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК Российской Федерации).

Ответчики Шанина В.В., Киселев Ю.В. не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период, в вышеуказанном размере, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности в судебном порядке подлежит удовлетворению.

Истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере ...руб., понес расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением №* от дата., актом выполненных работ от дата года, договором на оказание юридических услуг от дата. №*.

В силу ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями пунктов 1,2 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

В силу ст.100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ст.17 ч.3 Конституции Российской Федерации, учитывая объем оказанных услуг (изучение представленных обществом документов, составление искового заявление, подачу иска в суд, участие в судебных заседаниях) сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, то что иск общества был удовлетворен в полном объеме, с учетом требований разумности и справедливости, суд находит расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя разумными, соответствующими объему оказанной услуги в размере ... руб.

Исходя из положений ст.ст. 98, 100 ГПК Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию, понесенные расходы по уплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ЗАО «Хороший дом» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шаниной В.В. и Киселева Ю.В. в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с дата года по дата года в размере ...руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ...руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, а всего сумму ...руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20 декабря 2013 года.

Председательствующий Г.М.Михайлова