Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2023 (2-2161/2022;) ~ М-2030/2022 от 31.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/2023 по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Арбит»» к Прохоровой Е. Н., Прохорову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ «Арбит»» обратилось в суд с иском к Прохоровой Е.Н., Прохорову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, предоставляя коммунальные услуги по содержанию жилья и текущему ремонту, а также иные коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками по 1/2 доли каждый <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> где проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Как собственники жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики обязаны оплачивать пропорционально своей доле предоставленные коммунальные и иные услуги не позднее 10 числа каждого месяца согласно направляемым квитанциям. Между тем, ответчики не выполняют обязанность по оплате коммунальных и иных услуг, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в общей сумме 57175 руб. 83 коп., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. ТСН «ТСЖ «АРБИТ»» направило ответчикам претензию с требованием о погашении указанной задолженности и пени. Претензия ответчиками была проигнорирована. В связи с чем, ТСН «ТСЖ «АРБИТ»» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период и пени. ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы на основании возражений ответчиков были отменены. В связи с чем, истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 28 587 руб. 92 коп., пени в размере 11 247 руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 295 руб. 04 коп..

Представитель истца по доверенности Китаева И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Прохорова Е.Н. и Прохоров В.А. в судебное заседание не явились, извещались по адресу их регистрации по месту жительства, судебные повестки возвращены без вручения адресатам по истечении срока хранения в почтовом отделении, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в силу ч. 4 этой же статьи включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела установлено, что ответчики Прохорова Е.Н. и Прохоров В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками каждый в 1/2 доли жилого помещения - квартиры площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «ТСЖ «Арбит»».

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 57 175 руб. 83 коп..

В связи с наличием задолженности ТСН «ТСЖ «Арбит»» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности.

Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы № и № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности были отменены в связи с поступившими от должников возражениями относительно их исполнения.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСН «ТСЖ «Арбит»» о взыскании с Прохоровой Е.Н. и Прохорова В.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере, установленном данной нормой закона.

Размер пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год согласно расчету истца составляет 22 494 руб. 48 коп..

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 8000 руб..

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 295 руб. 04 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Арбит»» к Прохоровой Е. Н., Прохорову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Прохоровой Е. Н. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Арбит»» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 28 587 руб. 92 коп., пени в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1295 руб. 04 коп..

Взыскать с Прохорова В. А. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Арбит»» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 28 587 руб. 92 коп., пени в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1295 руб. 04 коп..

Ответчики вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.01.2023

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>