Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2016 ~ М-211/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-256/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года                           п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Бушуевой Н.Г.,

с участием истца Т.А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.А.Т.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по праву представления являются Т.А.Н. и Т.Н.Н.. Завещание от имени Т.А.Т. не составлялось.

Т.А.Н. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1 620 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Т.А.Т. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он фактически принял это имущество в качестве наследства, так как стал владеть этим имуществом, оплачивает за электроэнергию и воду, обрабатывает земельный участок. В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на это недвижимое имущество.

В судебном заседании истец требования уточнил и просил включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Т.А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а так же признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, как за фактически принявшим это имущество в качестве наследства после смерти бабушки Т.А.Т. В суде показал, что его бабушка Т.А.Т. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у К.Н.Е., действующей на основании доверенности от имени Г. У.С., дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После покупки дома по день смерти Т.А.Т. проживала в этом доме, пользовалась указанным земельным участком. После смерти Т.А.Т. он и его сестра Т.Н.Н. являются единственными наследниками по праву представления, так как их отец Т.Н.В., являющийся единственным сыном Т.А.Т., умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти наследодателя. При оформлении наследственных прав на указанное недвижимое имущество установлено, что дом и земельный участок зарегистрированы на их прежнего собственника – Г. У.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства препятствуют ему оформить без судебного разбирательства права на наследственное имущество после смерти его бабушки Т.А.Т. После ее смерти он фактически принял это имущество в качестве наследства, следит за домом, оплачивает за электроэнергию, пользуется земельным участком.

Представитель соответчика – руководитель Комитета по управлению имуществом Шалинского городского округа Шешенина И.Г. в суд не явилась, предоставив отзыв, в котором указала, что возражений по иску не имеет. Указанное имущество в реестре муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.№).

Третье лицо Т.Н.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре за № следует, что К.Н.Е., действующая по доверенности ФИО5, продала, а Т.А.Т. купила жилой дом и земельный участок площадью 1 620 кв.м, находящиеся в <адрес>

Согласно справки Шалинского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5 (л.д.36).

Из свидетельства о праве собственности на землю и кадастрового паспорта видно, что правообладателем земельного участка площадью 1 620 кв.м категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйств по адресу: <адрес>, является ФИО5 (л.д.№).

Согласно данным Росреестра данные о правообладателях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. №).

Из справки <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ. видно, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Т.А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. №).

Согласно справки ФИО6 У.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По сведениям нотариуса наследственное дело после смерти Г. У.С. не заводилось, завещание от ее имени не удостоверялось (л.д. №).

Указанными доказательствами подтверждается, что Т.А.Т. в соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на спорное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для включения указанного недвижимого имущества в состав наследственной массы после смерти Т.А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти и справок <адрес> сельской администрации видно, что Т.А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти совместно с ней по адресу: <адрес>, никто не проживал, отдельно проживал внук Т.А.Н. Завещание не удостоверялось (л.д. №).

Свидетельствами на основании актов гражданского состояния и справкой Горной сельской администрации подтверждается, что сын ФИО7 – Т.Н.В., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Завещание от его имени не удостоверялось. Истец является сыном Т.Н.В. (л.д. №).

    По сведениям нотариуса наследственное дело после смерти Т.А.Т. не заводилось (л.д. №).

Из представленных истцом доказательств видно, что он несет расходы за электроэнергию в доме по адресу: <адрес>

Из показаний свидетеля К.А.Г. видно, что он проживает по соседству с истцом. Г. У.С. не знает и никогда не видел в доме по адресу: <адрес>. В этом доме до 2011 проживала Т.А.Т., а после ее смерти за домом стал следить ее внук Т.А.Н., который так же обрабатывает земельный участок возле дома.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку он является очевидцем указанных им событий, его заинтересованности в исходе дела не имеется, поэтому его показания достоверные. Кроме того, его показания не противоречат показаниям истца и другим, имеющимся в деле доказательствам. С учетом этого, суд счел показания свидетеля допустимым доказательством по делу, подтверждающим фактическое вступление истца во владение спорным наследственным имуществом после смерти наследодателя Т.А.Т.

Это подтверждает доводы истца о том, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти бабушки Т.А.Т., в том числе и в виде спорных жилого дома и земельного участка.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В данном случае имеет место наследование по закону, поскольку завещание от имени наследодателя Т.А.Т. не составлялось.

Согласно ст.ст. 1142, 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Истец Т.А.Н. и третье лицо Т.Н.Н. являются наследниками по праву представления после смерти Т.А.Т., так как их отец, являющийся сыном наследодателя, умер до открытия наследства после смерти Т.А.Т.

    В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

    При этом в п. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Таким образом, истец приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, как наследник по закону, фактически приняв это наследство, вступив во владение им после смерти наследодателя Т.А.Т. При этом Т.Н.Н. отказалась от своих прав на наследственное имущество.

    На основании изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, как за фактически принявшим это имущество в качестве наследства по закону после смерти бабушки Т.А.Т., поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им по своему усмотрению.

    Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Т.А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Т.А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Т.А.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1 620 кв.м категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, как за фактически принявшим это имущество в качестве наследства после смерти бабушки Т.А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2016.

Председательствующий судья      С.Н.Миронова