Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2017 ~ М-196/2017 от 28.03.2017

Дело № 2-280

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

23 мая 2017 года                         г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Ю.В. к Б.В.В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому жилое помещение <адрес> предоставлена ему в пользование, а также в пользование истцу и Ш.Д.К..Б.В.В. сменил замок в квартире и отказал ей и сыну в доступе и проживании.

    Основывая свои требования ст. ст. 67, 69 ЖК РФ Ш.Ю.В. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ответчику о возложении обязанности Б.В.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ш.Ю.В. и Ш.Д.К., предоставить указанным лицам ключи от указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Ш.Ю.В. требования поддержала полностью по изложенным в иске основаниям, ссылаясь на то, что её отсутствие в жилом помещении носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с Б.В.В., который чинит препятствия во вселении её в квартиру.Б.В.В. состоял в браке с её матерью. Семья проживала в <адрес> по договору социального найма. После пожара в доме семья была переселена в другое жилое помещение в ветхом доме. По программе расселения граждан из ветхого и аварийного жилья органом местного самоуправления им в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено спорное жилое помещение. Поскольку в <адрес> нет работы, она работаетг. <адрес>, поэтому временно снимает жилое помещение. Другого жилого помещения она в пользовании не имеет.

Представитель истца М.Е.Ж. требования доверителя поддержал.

Ответчик Б.В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что препятствует вселению истца в жилое помещение, так как истец и её сын членами его семьи не являются. Истец имеет иное место жительства в <адрес>, в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не участвует. У него своя семья и из-за конфликтных отношений совместное проживание в одной квартире невозможно, поэтому ключи истцу не передает.

Представители третьих лиц Администрации рппгт. Прогресс, Отдела по управлению имуществом рппгт. Прогрессв судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

По данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области на ДД.ММ.ГГГГг. жилое помещение - <адрес> является собственностью <данные изъяты>.

На основании свидетельства о рождении Ш.Д.К., ДД.ММ.ГГГГг. рождения, матерью <данные изъяты> является Ш.Ю.В..

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., на основании постановления главы рппгт. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГг. № отделом по управлению имуществом пгт. Прогресс, действующего от имени собственника жилого помещения передано нанимателю Б.В.В. и членам его семьи Ш.Ю.В. и Ш.Д.К. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по <адрес> для проживания в нем.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ш.Ю.В., а также имеет регистрацию и ответчик.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещениемпо договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехалв другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем обстоятельств, свидетельствующих об отказе Ш.Ю.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Судом установлено, что от права пользования жилым помещением Ш.Ю.В. не отказывалась, еёнепроживание в жилом помещении носит вынужденный характер из-за препятствий, чинимых для проживания в нем в виде не передачи ключей от квартирыпо причине конфликтных отношений с ответчиком, наличие которых не оспаривалось в судебном заседании Б.В.В. Непроживание истца в жилом помещении незначительный период времени носит временный характер, право пользования другим жилым помещением Ш.Ю.В. не приобрела.

Как следует из отзыва на исковое заявление Администрации рппгт. Прогресс, не возражающего против заявленных требований, истец не проживает в спорной квартире вынужденно из-за конфликтных отношений с ответчиком и членами его семьи.

Данное обстоятельство также подтверждается сообщением МО МВД России «Райчихинское», согласно которому ДД.ММ.ГГГГг. истец Ш.Ю.В. обращалась в подразделение полиции пгт. Прогресс с заявлением в отношении Б.В.В., который не отдает ей ключи от <адрес>, в которой прописана. В возбуждении уголовного дела в отношении Б.В.В. по ч.1 ст. 330 УК РФ было отказано на основании п.2 ч.1 ст. 24, ст. 144, 145, 148 УПК РФ.

Суд, учитывая наличие в материалах дела сведений о конфликтных отношениях между истцом и ответчиком, чинении истцу препятствий в пользовании жилым помещением, об отсутствии свободного доступа в квартиру в связи с отсутствием ключей, пришел к выводу о временном и вынужденном характере его отсутствия в жилом помещении.

В связи с изложенным, требования истца Ш.Ю.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    исковые требования Ш.Ю.В. удовлетворить.

Обязать Б.В.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ш.Ю.В. и Ш.Д.К., ДД.ММ.ГГГГг. рождения. Б.В.В. предоставить Ш.Ю.В. и Ш.Д.К. ключи от жилого помещения,расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Райчихинского городского суда                  О.В. Грачева