Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2021 ~ М-913/2021 от 10.08.2021

<данные изъяты>

№ 2-883/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                      02 сентября 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Шапошниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-883/2021 по иску Администрации г.Ялуторовска Тюменской области к Гумерову Ринату Аделовичу, Гумерову Азату Аделовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрации г.Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд с иском к Гумерову Р. А., Гумерову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что 27.05.2010 г. МУ «Служба заказчика» и ФИО1., которая является опекуном Гумерова Р. А., Гумерова А. А., был заключен договор социального найма жилого помещения № 135, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи жилые помещения – квартиры № в доме № по <адрес>, которые являются муниципальной собственностью. Вместе с нанимателем были вселены и опекаемые Гумеров Р. А., Гумеров А. А.

12.08.2015 г. в жилом многоквартирном доме№ по <адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожен подъезд № 3 жилого дома, частично уничтожена крыша с северной стороны дома, повреждены квартиры, пролит водой второй этаж подъезда №2. Сгоревшая часть жилого дома, в которой находятся квартиры № восстанавливать нецелесообразно, в связи со значительными затратами.

05.04.2016 г. Ялуторовским районным судом Тюменской области вынесено решение об обязании Администрации г. Ялутолровска Тюменской области предоставить Гумеровым благоустроенное жилое помещение применительно к условиям муниципального образования город Ялуторовск, расположенное на территории г. Ялуторовска.

23.08.2017 г. во исполнение решения Ялуторовского районного суда Тюменской области с нанимателем заключён договор социального найма жилого помещения № 1022, согласно п. 1 которого нанимателю и членам его семьи передано жилое помещение – кв. № в д. № по <адрес>, в которое вселились и опекаемые Гумеров Р. А., Гумеров А. А., однако до сих пор зарегистрированы по адресу: <адрес>

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков, не позволяет Администрации г. Ялуторовска, выступающей от имени собственника, в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, в связи с чем, просят признать Гумерова Р.А., Гумерова А.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом. Суд в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаёт неявку представителя истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик Гумерова Р.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил о том, что он ещё до пожара не стал проживать по адресу: <адрес>, так как съехал проживать в съёмное жильё, вещей его никаких в квартире не оставалось, его брат Гумеров А.А., также съехал проживать в съемное жильё.

Ответчик Гумерова А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом. Суд в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаёт неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.А. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования Администрации г.Ялуторовска Тюменской области.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск Администрации г.Ялуторовска Тюменской области подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию г. Ялуторовска Тюменской области (л.д. 13-14).

Постановлением Администрации г. Ялуторовска о внесении изменений, расторжении, заключении, отказе в заключении договоров найма жилых помещений № 516 от 23.08.2017 г. в связи с изменением цели использования отнести кв. № в д. № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. к числу жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования для предоставления гражданам по договору социального найма. Заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на кв. № в д. № по <адрес> на состав семьи 8 человек (л.д. 18).

23.08.2017 г. с ФИО1 заключён договор социального найма № 1022 на кв. № 3, согласно п. 1 которого нанимателю и членам его семьи передано жилое помещение – кв. № в д. № по <адрес>, в которое вселились и опекаемые Гумеров Р. А., Гумеров А. А.(л.д. 19-20).

Постановлением Администрации г. Ялуторовска о внесении изменений, расторжении, заключении, отказе в заключение договоров найма жилых помещений № 533 от 05.09.2017 г. расторгнут договор социального найма жилого помещения от 27.05.2010 № 135 с ФИО1 на квартиру № в д. № по <адрес>, состав семьи 9 человек (л.д. 23-25).

    Ответчики Гумеров Ринат Аделович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с<данные изъяты>, Гумерова Азата Аделовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с<данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 01.08. 2006 г. по настоящее время, что следует сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Ялуторовский» от 19.08.2021г. (л.д.35).

Положениями ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением фактически не проживают в нем, жилой дом, в котором находилась квартира, в которой зарегистрированы ответчики, признан непригодным для проживания, договор социального найма жилого помещения от 27.05.2010 № 135 с нанимателем ФИО1 на квартиру № в д. № по <адрес> расторгнут, нанимателю и членам его семьи, в том числе опекаемым предоставлено другое жилое помещение взамен разрушенного пожаром жилого помещения, ответчики в силу указанных выше норм материального права подлежат признанию утратившими право пользования квартирой. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ст. 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации, п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что при подаче искового заявления Администрация г.Ялуторовска Тюменской области освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации г.Ялуторовска Тюменской области к Гумерову Ринату Аделовичу, Гумерову Азату Аделовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объёме.

Признать утратившими право пользования Гумерова Рината Аделовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Гумерова Азата Аделовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гумерова Рината Аделовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Гумерова Азата Аделовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Гумерова Рината Аделовича, Гумерова Азата Аделовича государственную пошлину в доход местного бюджета 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09 сентября 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья -                                                                                           М.С.Петелина