Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2011 ~ М-773/2011 от 15.06.2011

Дело № 2-848/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2011 года                                                                             г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климова Е.Л.

с участием

истцов – Сальман Б.З., Елисеева С.Ф.,

представителя истца Сальман Б.З. – действующей на основании доверенности,

ответчика – представителя Администрации МО г. Михайловска Костиной А.П., действующей на основании доверенности,

при секретаре Бабиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сальман Б.З., Елисеева С.Ф. к Администрации муниципального образования г. Михайловска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Сальман Б.З., Елисеев С.Ф. обратились в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО г. Михайловска о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что он Сальман Б.З. …. года рождения, состоял в зарегистрированном браке с С.М.И. - … года рождения. Брак зарегистрирован. года в г. …. области в Украине.

В период совместной жизни они имели в праве долевой собственности
жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком по адресу:. . Каждому из них принадлежала 1/3 доли вышеуказанной недвижимости, кроме того собственником 1/3 доли недвижимости значится их внук Елисеев С.Ф. - … года рождения. Их долевая собственность зарегистрирована в Шпаковском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризации».

… года его жена С.М.И. умерла.. года он как наследник первой очереди обратился с заявлением в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти Сальман М.И. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.

Он стал готовить документы для вступления в права наследования
после смерти моей жены.

Еще при жизни жены они произвели реконструкции помещений № …, убрал отопительную печь, т.е. ее демонтировал, также реконструировал пристройку лит.. .. В результате реконструкций в указанных помещениях произошло изменение площадей, изменение площади произошло в пристройке лит. ….

В связи болезнью жены ему не представилось возможным своевременно оформить надлежащим образом разрешительные документы.

После смерти жены они с внуком обратились в Администрацию г. Михайловска получить разрешение на реконструкцию и перепланировку дома, а до этого мы обращались в органы БТИ, которыми был зафиксирован факт самовольно выполненных работ по реконструкции и перепланировки вышеуказанного жилого дома с изменением площади.

Глава г. Михайловска отказал им в выдаче разрешения и
рекомендовал обратиться в суд с иском за защитой своих прав. Все вышеуказанные реконструкции, которые были ими произведены в жилом доме, являются неотъемлемой частью всего жилого дома и не имеют каких- либо нарушений при строительстве.

Произведенные реконструкции в названных помещениях не
нарушают чьи - либо интересы и не создают угрозы жизни или здоровью проживающим в этом доме лицам, а напротив, реконструкция этих помещений была произведена в интересах семьи.

Решением Шпаковского районного суда от …. года за ним
Сальман Б.З. признано право собственности в порядке наследования после смерти жены Сальман М.И. на 1/3 долю жилого дома с надворными постройками, расположенных в г…. по пер. ….. Но зарегистрировать свое право собственности после смерти своей жены он не имеет возможности, поэтому они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на реконструкции жилого дома с надворными постройками после смерти Сальман М.И.

….. года нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу
ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли
земельного участка, расположенного в г. …. по пер. …,
оставшегося после смерти моей жены Сальман М.И. Он и Елисеев С.Ф. являются собственниками 1/3 доли в праве на земельный участок по адресу: ….

Просит суд признать за Сальман Б.З. право собственности на … доли, за Елисеевым С.Ф. право собственности на. . долю на реконструкции помещений № …, а также реконструкцию пристроек лит. …, лит. … в жилом доме лит. А, расположенном по адресу: ….

В судебном заседании Сальман Б.З. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании Елисеев С.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации МО г. Михайловска Костина А.П. в судебном заседании исковые требования Сальман Б.З., Елисеева С.Ф. признала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Сообщают, что по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц – нотариуса по Шпаковскому районному нотариальному округу, Шпаковского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о браке от … года установлено, что Сальман Б.З. и Д.М.И. вступили в брак … года. Фамилии после брака: мужа – Сальман, жены – Сальман (л.д. 29-31).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от … года Сальман Б.З. является собственником … доли в праве на жилой дом с надворными постройками литер … с пр. … площадью … кв.м. по адресу: … (л.д. 18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от … года Сальман Б.З. является собственником … доли в праве на земельный участок … кв.м. по адресу: … (л.д. 19).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от … года Елисеев С.Ф. является собственником … доли в праве на жилой дом с надворными постройками литер.. с пр. … площадью … кв.м. по адресу: … (л.д. 20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от … года Елисеев С.Ф. является собственником … доли в праве на земельный участок … кв.м. по адресу: … (л.д. 21).

Согласно свидетельству о смерти … № … от … года следует, что С.М.И. умерла … года, о чем … года составлена запись акта о смерти № … отделом ЗАГСа Управления ЗАГСа по Шпаковскому району (л.д. 28).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от … года установлено, что наследником … доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № … по адресу: … является Сальман Б.З., в том числе ввиду отказа от наследства в его пользу Е.Л.Б. (л.д. 22).

Согласно Акту № …от … года о рассмотрении заявления Сальман Б.З. (л.д. 23) проживающего по адресу: …, установлено, что в жилом доме общей площадью. . кв.м. проведены переустройства и перепланировка помещений без оформления разрешительной документации, не нарушая градостроительных норм и гигиенических требований (л.д. 16).

В период совместной жизни они имели в праве долевой собственности жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенные в г. …. Каждому из супругов принадлежала … доли вышеуказанной недвижимости, кроме того собственником … доли недвижимости значится их внук Елисеев С.Ф. -. . года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи жилья от … года (л.д. 39-47), техническим паспортом, выданным … года, кадастровым паспортом от … года № …, справкой из архитектуры № ….от … года.

Согласно техническому паспорту от … года собственниками жилого дома по адресу: … являются Сальман Б.З., Елисеев С.Ф., С.М.И. по … доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от … года (л.д. 7-15)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от … года № … собственниками жилого дома с надворными постройками по адресу: … являются Сальман Б.З., Елисеев С.Ф., С.М.И. по … доли в праве собственности (л.д. 17).

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от …года за Сальман Б.З. признано право собственности в порядке наследования после смерти жены Сальман М.И. на … долю жилого дома с надворными постройками по адресу: … (л.д. 5-6).

Как установлено в судебном заседании после смерти Сальман М.И., умершей … года осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с реконструкциями помещений № …, а также реконструкции пристроек лит. …, лит. … в жилом доме с надворными постройками лит.. ., по адресу: ….. Правовая регистрация реконструкций помещений № …, а также реконструкция пристроек лит.. ., лит … в жилом доме лит. … по адресу: …, не проводилась. Сальман Б.З. и Елисеев С.Ф. фактически вступили во владение недвижимостью, пользуются им на правах собственников, производят ремонт, проводят коммуникации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 1152 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. … ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № …, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. …, ░░░. … ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░. …, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 173 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 131 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ … ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № …, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. …, … ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ … ░░ ░░░░░░: …, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░. 2 ░░. 218, 222, 1153 ░░ ░░, ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ …. ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № …., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. …, … ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ … ░░ ░░░░░░: …...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                    ░░░░░░ ░.░.