Решение по делу № 2-1090/2015 ~ М-853/2015 от 28.04.2015

Дело № 2- 1090/ 2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Шероновой Е.А.,

с участием представителя истца Иванова В.А. - Куницкого А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Иванова В.А. к администрации округа Муром Владимирской области и администрации Муромского района Владимирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Иванов В.А. обратился в суд с иском к администрации о. Муром Владимирской области и администрации Муромского района Владимирской области и просит: сохранить квартиру с кадастровым номером ...., расположенную по адресу: ...., в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью .... кв. м, в том числе жилой площадью ...., согласно технической документации, выполненной ООО «....» по состоянию на 26.01.2015 года.

Определением от 19 мая 2015 года прекращено производство по делу в части исковых требований к администрации Муромского района, в связи с отказом представителя истца от иска в этой части и принятием его судом.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником квартиры общей площадью .... кв. м, расположенной по адресу: ..... С целью повышения благоустройства на основании проектной документации, подготовленной МУП «....», но без получения соответствующего разрешения им была произведена перепланировка указанной квартиры, заключающаяся в демонтаже печи в помещении кухни, демонтаже двух перегородок между прихожей, кухней и туалетом, демонтаже перегородки между прихожей, кухней, жилой комнатой и коридором, демонтаже перегородки между жилой комнатой и коридором, возведении пяти перегородок взамен демонтированных, три из которых с дверными блоками для образования прихожей, санузла, кухни и жилой комнаты с новой планировкой. При обращении в администрацию о. Муром для согласования перепланировки ему было отказано, поскольку работы велись самовольно. Считает, что поскольку выполненная перепланировка соответствует всем строительными, санитарным и другим нормам и правилам, ничьих прав не нарушает, угрозы жизни и здоровью других лиц не создает, есть основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Истец Иванов В.А., извещенный о дате, времени и месте, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Куницкий А.С., действуя по нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования к администрации о. Муром по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации о. Муром, извещенный своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте, в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Иванов В.А. является собственником квартиры ...., общей площадью .... (л.д. 8).

С целью благоустройства и улучшений жилищных условий на основании проектной документации ...., выданной в 2014 году МУП о. Муром «....» (л.д.9-16), но без получения соответствующего разрешения истцом выполнена перепланировка (переустройство) квартиры по указанному адресу, заключающаяся в демонтаже печи в помещении кухни, демонтаже двух перегородок между прихожей, кухней и туалетом, демонтаже перегородки между прихожей, кухней, жилой комнатой и коридором, демонтаже перегородки между жилой комнатой и коридором, возведении пяти перегородок взамен демонтированных, три из которых с дверными блоками для образования прихожей, санузла, кухни и жилой комнаты с новой планировкой.

В результате произведенной перепланировки площадь квартиры увеличилась до ...., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 26 января 2015 года (л.д. 19-21).

Согласно заключению ООО «....», выполненном в 2014 году, при переустройстве и перепланировке квартиры были демонтированы: несущие перегородки, сантехнические приборы, печь, разобраны сгнившие полы. Выполнено: деревянный каркас под новые перегородки, согласно проектной документации. Технические решения по переустройству и перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ...., выполнены с соблюдением строительных норм и правил.

В соответствии с заключением МУП о. Муром «....» от 20 апреля 2015 года работы по перепланировке жилого помещения выполнены в полном объеме, с соблюдением строительных норм и правил и требований проектной документации.

На обращение истца в администрацию округа Муром, ему было разъяснено, что поскольку работы по переустройству и перепланировке помещения велись без соответствующего разрешения, то есть самовольно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда.

Вышеуказанная перепланировка является самовольной на основании п.1 ст.29 и ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок согласования, получения соответствующего решения о согласовании и порядок завершения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрен положениями ст. ст. 26-28 ЖК РФ.

    Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации о. Муром, исковые требования Иванова В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова В.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером ...., расположенную по адресу: ...., в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью ...., в том числе жилой площадью ...., согласно технической документации, выполненной ООО «....» по состоянию на 26.01.2015 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Синицына