Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2377/2014 ~ М-1781/2014 от 29.04.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2014г.                              г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Киселева К.И.

при секретаре Макаркиной О.С.,

с участием прокурора          Вячистой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Смоленский политехнический техникум» к Орловой Н.И. о признании не приобретшей право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ОГБОУ СПО «Смоленский политехнический техникум» в суд предъявлен вышеуказанный иск к ответчице, мотивированный тем, что в отсутствие законных оснований ею использовались комнаты № в принадлежащем техникуму на праве оперативного управления общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Соответствующие обстоятельства явились предпосылкой для постановки в судебном порядке вопроса о возложении на Орлову Н.И. обязанности освободить помещения от личных вещей, снятии ее с регистрационного учета.

Представитель ОГБОУ СПО «Смоленский политехнический техникум» Ежова О.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Орлова Н.И. на слушание дела не явилась, возражений на иск не представила. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам, в отсутствие ответчицы.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора Вячистой М.А. об обоснованности иска, суд приходит к следующим выводам.

Исходя их положений ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ титульный владелец жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.99 Жилищного Кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений,

По правилам ст.100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что общежитие, расположенное по адресу: г<адрес>, принадлежит ОГБОУ СПО «Смоленский политехнический техникум» на праве оперативного управления (л.д.10).

Вследствие того, что Орлова Н.И. состояла в трудовых отношениях с указанным учебным учреждением, в ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена ее регистрация в комнатах № в данном домостроении.

Вместе с тем, договор, подтверждающий возникновение у нее права пользования соответствующими объектами недвижимости, не оформлялся по независящим от ОГБОУ СПО «Смоленский политехнический техникум» обстоятельствам. Многократные предложения администрации техникума разрешить этот вопрос, с последующим предоставлением ответчицей платы за жилье было последней проигнорировано.

Фактически, с ДД.ММ.ГГГГ Орлова Н.И. не проживает в указанных комнатах, однако освободить их от принадлежащих ей вещей отказывается, ключи от дверей в помещения сотрудникам техникума не возвращает.

Соответствующие суждения представителя техникума не опровергнуты, доказательств обратного суду первой инстанции ответчицей не представлено.

Учитывая, что ОГБОУ СПО «Смоленский политехнический техникум», будучи титульным владельцем домостроения, несет бремя его содержания, суд, применительно к нормам ст. 288 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. Владелец объекта недвижимости вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением. Установленные же при разбирательстве дела обстоятельства свидетельствуют о необходимости констатации судом обстоятельств того, что основанное на законе право пользования Орлова Н.И. в отношении комнат не приобрела, что влечет ее безусловную обязанность освободить соответствующие помещения.

При таком положении судом в порядке установленном ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» принимается решение о снятии Орловой Н.И. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ст.98 ГПК РФ с Орловой Н.И. в пользу техникума подлежит взысканию <данные изъяты> в возврат оплаченной при подаче иска госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Орлову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилыми помещениями – комнатами № и №, общей площадью <данные изъяты> расположенными в общежитии областного государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Смоленский политехнический техникум» по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу, а также возложением обязанности по освобождению этих помещений от личных вещей и передаче ключей от них администрации соответствующего общежития.

Взыскать с Орловой Н.И. в пользу областного государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Смоленский политехнический техникум» <данные изъяты> в счет расходов по уплате госпошлины.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И.Киселев