Решение по делу № 2-1372/2019 от 27.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями. В обоснование требований указали, что стороны являются собственниками жилого дома (по 1/4 доли каждый), расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истец ФИО1 является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>. после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики находятся на стадии оформлении наследства после смерти своих родителей.

Ответчик ФИО3 после матери ФИО8

Ответчик ФИО4 после отца ФИО9

ФИО8 и ФИО9 в свою очередь являлись собственниками данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6

Земельный участок, прилегающий к дому, реально разделен между собственниками дома.

ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №. ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Порядок пользования жилого дома между сособственниками сложился. В настоящее время возникла необходимость в реальном раздела жилого дома.

Просят произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по область, адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес>, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью- <данные изъяты> кв.м, признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из веранды лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а площадью <данные изъяты>кв. м, жилой комнаты 1 площадью <данные изъяты> кв. м, кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>., признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из веранды, площадью <данные изъяты> кв. м, веранды лит. а площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м в лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, прекратить.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Уточнили требования, просили выделить в их долевую собственность общий блок, состоящий из помещения № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № кухни площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А, помещения № веранды площадью <данные изъяты> кв.м, № веранды площадью <данные изъяты> кв.м в лит.а, расположенную по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 254 ГК РФ:

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

При разделе между сторонами спорного домовладения, суд руководствуется положениями ст. 252 ГК РФ, а также п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми, суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № (по 1/4 доли каждый) (л.д. 28, 29), расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Право собственности ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 Право собственности ФИО2- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>. после смерти мужа ФИО7

Ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли на указанный жилой дом после смерти ФИО8 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО4 является собственником 1/4 доли дома в порядке наследования после смерти отца ФИО9

Cогласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, его общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилых помещений- <данные изъяты>.м, жилая- <данные изъяты> кв.м, подсобная- <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного пользования- <данные изъяты> кв.м (л.д.6-15).

При доме имеется земельный участок. Часть земельного участка принадлежит ФИО1- общей площадью <данные изъяты>. м с кадастровым №, ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО3 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, находящийся при домовладении, площадью <данные изъяты> кв.м.

Порядок пользования жилого дома между сособственниками сложился.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против выдела доли жилого дома.

Суд с учетом того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, отсутствуют взаимные претензии друг к другу, считает возможными принять сложившийся порядок пользования как вариант раздела.

Поскольку суд пришел к выводу о разделе жилого дома между сторонами, право долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли каждому) часть жилого дома (блок дома блокированной застройки), состоящую из помещения № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № кухни площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А, помещения № веранды площадью <данные изъяты> кв.м, № веранды площадью <данные изъяты> кв.м в лит.а, расположенную по адресу <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4 в равных долях (по 1/2 доли каждому) часть жилого дома (блок дома блокированной застройки), состоящую из помещения № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № кухни площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А, помещения № веранды площадью <данные изъяты> кв.м, № веранды площадью <данные изъяты> кв.м в лит.а1, расположенную по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова