Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2013 ~ М-964/2013 от 12.11.2013

                                                                                                            Дело № 2-902/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щигры                          04 декабря 2013 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Свеженцевой О.Л.,

с участием помощника Щигровского межрайонного прокурора Курской области - Лыковой О.О.,

лица, в интересах которого предъявлен иск - Демина О.Н.,

представителя ответчика - главы администрации Охочевского сельского совета Щигровского района Курской области Лавровой Т.Г.,

при секретаре Пономаренко Ю.Ю.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щигровского межрайонного прокурора Курской области, действующего в защиту прав и законных интересов Демина Олега Николаевича к Администрации «Охочевский сельский совет» Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Щигровский межрайонный прокурор обратился в защиту прав и законных интересов Демина О.Н. с иском к Администрации «Охочевский сельский совет» Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ввиду отсутствия собственника недвижимого имущества, гражданин Демин О.Н. лишен возможности в порядке приватизации приобрести в собственность либо по договору найма жилое помещение, являющего для него единственным местом постоянного проживания.

В судебном заседании помощник Щигровского межрайонного прокурора Курской области Лыкова О.О. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, в полном объеме.

        Демин О.Н., в интересах которого предъявлен иск, исковые требования прокурора поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации Охочевского сельского совета Щигровского района Курской области Лаврова Т.Г. против удовлетворения исковых требований прокурора не возражала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 18 Конституции РФ определено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что 23.09.2013г. Демин О.Н. обратился в Щигровскую межрайонную прокуратуру Курской области с заявление об оказании правовой помощи в оформлении права собственности в порядке приватизации на жилую трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,0 кв.м, жилой - 36,6 кв.м, расположенную в восьмиквартирном жилом двухэтажном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Щигровской межрайонной прокуратурой Курской области по заявлению Демина О.Н. была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что с 1995 года Демин О.Н. проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №17, лицевой счет № Администрации Охочевского сельского совета Щигровского района (л.д.39). Данная квартира администрацией ТОО «Зеленая Роща» предоставлялась Демину О.Н. для проживания

На основании распоряжения администрации Охочевского сельского совета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) квартире с инвентарным номером № и кадастровым номером №, расположенной в восьмиквартирном жилом доме с инвентарным номером № и кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Двухэтажный восьмиквартирный жилой дом, в котором проживает Демин О.Н., был построен в 1968 году племптицесовхозом «Охочевский» Щигровского района Курской области, но регистрацию по БТИ МПП ЖКХ <адрес> и <адрес> не проходил, что подтверждается сведениями о принадлежности в разделе I технического паспорта на квартиру от 28.06.2013г.

Согласно справки конкурсного управляющего СПК «Зеленая Роща» (л.д.32) устанавливается факт правопреемства от племптицесовхоза «Охочевский» к СПК «Зеленая Роща», из которой следует, что в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства № 801 от 30.09.1971г. и приказа Курского треста птицепром № 25 от 21.03.1972г. племптицесовхоз «Охочевский» переименован в птицесовхоз «Зеленая Роща» Пр. № 50 от 25.04.1972г. В связи с присоединением птицесовхоза «Зеленая Роща» к птицесовхозу «Щигровский» с 02.06.1974г. птицесовхоз «Зеленая Роща» переименован в птицесовхоз «Щигровский» Пр. № 282 от 02.06.1974г. На основании решения исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов птицесовхоз «Щигровский» переименован в птицесовхоз «Зеленая Роща» с 13.03.1986г. Пр. № 107 от 13.03.1986г. На основании постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 и постановления главы администрации Курской области от 08.10.1992 № 399 птицесовхоз «Зеленая Роща» с 08.10.1992 реорганизован в ТОО «Зеленая Роща» Пр. № 150 от 24.12.1992г. На основании постановления п. 1 ст. 34 Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности» ТОО «Зеленая Роща» реорганизован в СПК «Зеленая Роща» с 20.04.1999г. Пр. № 14 от 20.04.1999г.

СПК «Зеленая Роща» прекратило свою деятельность 03.03.2009 года в связи с ликвидацией вследствие банкротства на основании решения Арбитражного суда Курской области, данный факт подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-37).

После ликвидации сельхозпредприятия, данное жилье Администрации Охочевского сельского совета Щигровского района Курской области не передавалось и на балансе не состоит, что подтверждается справкой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Указанное жилое помещение фактически относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может быть объектом приватизации в порядке установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку в силу положений п.п.5, 6 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вышеуказанная квартира как объект жилищного фонда ликвидируемого юридического лица должна быть передана в муниципальную собственность.

Также, установлено, что Демин О.Н. в приватизации жилья не участвовал, право собственности за ним не зарегистрировано, в вышеуказанной квартире проживает один.

Кроме того, судом установлено, что ответчик исковые требования прокурора признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права сторон и иных лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора, действующего в защиту прав и законных интересов Демина О.Н., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,0 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 36,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░░