Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3051/2015 ~ М-1314/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-3051/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Лосевой Н.В.

При секретаре                                                 Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хусейновой Н.И., действующей как в своих интересах так и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Кримова Д.Б., Саяпиной Д.Д., Аюповой    Н.И. к Администрации городского поселение ..... района ..... области, межрайонному отделу ОУФМС России по ..... области в г.АДРЕС о признании дома пригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского поселение ..... района ..... области, межрайонному отделу ОУФМС России по ..... области в г.АДРЕС о признании дома, расположенного по адресу: АДРЕС пригодным для проживания. Требования мотивируют тем, что Хусейновой Н.И. и Аюповой Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 615 кв. и возведенный на нем    дом площадью 56,40 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС Истцы    проживают в указанном доме. В    ДД.ММ.ГГГГ года при обращении в Межрайонный отдел ОУФМС России по ..... области в городском поселении ..... с просьбой о регистрации по фактическому месту проживания, Хусейновой Н.И. разъяснено, что для признания жилого строения на земельном участке сельскохозяйственного назначения пригодным для постоянного проживания необходимо обратиться в суд. В связи с чем, истцы обратились с указанным иском в суд.

В судебное заседание Хусейнова Н.И., Каримов Д.Б. и их представитель     по доверенности Аристов О.И., также представляющий интересы Аюповой Н.И. явились, заявление поддержали и просили удовлетворить.

Представитель    ответчика администрации г.п. ..... муниципального района ..... области, УФМС по ..... области в АДРЕС в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены.

Суд, выслушав объяснение истцов и их представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что Хесуйновой Н.И. и Аюповой Н.И. в равных долях принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 615 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС расположенного на землях сельскохозяйственного назначения. ( л.д.7)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, за Хусейновой Н.И. и Аюповой Н.И. в равных доля зарегистрировано право собственности на жилое строение- садовый дом, расположенное по адресу АДРЕС, площадью 56,40 кв.м.

Из отчета ООО «наименование» следует, что жилое строение, расположенное по адресу: : АДРЕС, обследуемое строение соответствует СНиП и ГОСТ, не представляет угрозу жизни и здоровью жильцов дома.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Тот факт, что Жилищный кодекс Российской Федерации прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома, не свидетельствует об изменении политики государства в области жилищных отношений, что подтверждает принятие Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 72, пункт "к" части 1, Конституции Российской Федерации), субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки.

При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Как установлено судом строение общей площадью 56,40 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС на земельном участке для садоводства, по своим техническим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам и является пригодным для проживания.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что заявление Хусейновой Н.И., Кримова Д.Б., Саяпиной Д.Д., Аюповой Н.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать жилое строение-садовый дом, площадью 56,4 кв.м инв. №, расположенный по адресу: АДРЕС пригодным для постоянного проживания с правом регистрации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                       Н.В.Лосева