Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2014 ~ М-1042/2014 от 20.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 мая 2014г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1449/14 по исковому заявлению Байбикова Н. И., Байбиковой Г. И., Байбикова А. Н. к Байбикову И. Н., ООО УК «Коммунальник», ЗАО «Самараэнергосбыт», ОАО «Самарагаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Г.И., А.Н. обратились в суд с иском к ответчику, ООО УК «Коммунальник», ЗАО «Самараэнергосбыт», ОАО «Самарагаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждый на основании договора приватизации жилого помещения.

Фактически в квартире зарегистрированы и проживают истец, истец 2 и ответчик – ФИО Ответчик в приватизации жилого помещения не участвовал, однако имеет право постоянного пожизненного проживания в данной квартире.

Ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, общего хозяйства с истцами не ведет, истцы просили суд определить долю истцов в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, оплату газового снабжения и потребления электроэнергии по адресу: <адрес> размере 2/3 доли, обязать ООО УК «Коммунальник» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг жилого помещения, оплату газового снабжения и потребления электроэнергии из расчета 2/3 доли истцам и 1/3 доли ответчику с выдачей отдельных платежных документов.

В процессе рассмотрения иска представитель истцов требования уточнил, просил суд определить порядок и размер участия истец, истец 2, истец 3, ответчик в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующем соотношении: в долю истец и истец 2, истец 3 определить плату за жилое помещение и 2/3 части платы за коммунальные услуги; в долю ответчик определить 1/3 часть платы за коммунальные услуги, с выставлением отдельных платежных документов на имя истца и ответчик

В судебном заседании представитель истцов ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал требования с учетом уточнений.

Представитель ГУПСО «Единый информационно-расчетный региональный центр» ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. не возражала против удовлетворения требований истцов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец, истец 2, истец 3 по 1/3 доле каждый на основании договора № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик дал нотариально удостоверенное согласие о приватизации жилого помещения без его участия.

Согласно справке с места жительства, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец, истец 2, ответчик

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ, установлена обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требований статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцы являются собственниками жилого помещения по 1/3 доле каждый, то соответственно они должны нести обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, вместе с тем, поскольку ответчик имеет право пожизненного пользования жилым помещением, а истец 3 фактически в квартире не проживает, то обязанность по оплате коммунальных платежей ложится на фактических пользователей коммунальных услуг по 1/3 доле каждому.

В связи с указанным, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Байбикова Н. И., Байбиковой Г. И., Байбикова А. Н., Байбикова И. Н. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующем соотношении: в долю Байбикова Н. И. и Байбиковой Г. И., Байбикова А. Н. определить плату за жилое помещение и 2/3 части платы за коммунальные услуги; в долю Байбикова И. Н. определить 1/3 часть платы за коммунальные услуги, с выставлением отдельных платежных документов на имя Байбикова Н. И. и Байбикова И. Н..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.05.2014г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья