Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1864/2016 ~ М-957/2016 от 20.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» апреля 2016г.                                                                                     г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Головиной Е.А.

при секретаре                Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1864/16 по иску Усковой Н.В., Плугатревой Т.М. к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации Кировского района г. Самары о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя следующим. Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанный жилой дом был приобретен родственницей истцов по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Родственница умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое приняли дочери - Плугатрева Н.В. и Ускова Н.В. После смерти Плугатревой Н.В. открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято ею дочерью Плугатревой Т.М., истцом по делу. Истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче земельного участка, однако, было отказано. Истцы считают отказ незаконным. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен родственницей истцов ДД.ММ.ГГГГ г. Земельным участком первоначальный владелец, владел и пользовался на праве постоянного (бессрочного) пользования. Домовладением, расположенным на спорном земельном участке, истец владеет в порядке наследования. Следовательно, истец, с момента наследования приобрел право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно. Согласно схемы расположения земельного участка и плана его границ, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв. м. Просит признать за Усковой Н.В. и Плугатревой Т.М. право общей долевой собственности (по 1\2 доли за каждым) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Плугатрева Т.М., представитель истца Усковой Н.В. - по доверенности Хандина И.О. просили суд признать за Усковой Н.В., Плугатревой Т.М. право общей долевой собственности (по 1\2 доли за каждым) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г.о. Самара и Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенностям Меренкова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Департамент градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, представили пояснения по делу, просили о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель Администрации Кировского района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Судом извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле», предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № Усковой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (выдал нотариус г. Самары Васильевна Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11, 13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № Плугатревой Т.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (выдал нотариус г. Самары Васильевна Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №) принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилой дом, расположенный по адресу: Самарская <адрес> (л.д. 12,14).

В материалах инвентарного дела №, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>), содержатся: - копия договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым Короткова П.Г. продала, а Куцев М.Я. купил целое домовладение, расположенное по адресу: г<адрес> договор удостоверен Бобковой М.А., нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского р-на г. Куйбышева, по реестру №; - копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Куцева М.Я. является Ткачева О.М., наследственное имущество состоит из целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> удостоверено Маланиной М.Г., нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского р-на г. Куйбышева, по реестру № 2-27; - копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым Ткачева О.М. продала, а Плугатрева Т.Ф. купила целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договор удостоверен Сапрыкиной О.А., нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского р-на г. Куйбышева, по реестру №; - ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Плугатревой Н.В. является Плугатрева Т.М. (истец), наследственное имущество состоит из целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Васильевой Т.Д., нотариусом г. Самара по реестру №. Документы о смене адреса отсутствуют. Документы на выделение земельного участка под застройку и какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют (л.д. 92-104)

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Ткачева О.М. продала, а Плугатрева Т.Ф. купила целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м. (л.д. 26)

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Плугатрева Т.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 51)

Свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Усковой Н.В. и Плугатревой Т.М. после смерти Плугатревой Т.Ф., также приложены в материалы дела (л.д.11,12).

Распоряжением Департамента управления имуществом г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., № 694 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>», Усковой Н.В., Плугатревой Т.М. в предоставлении бесплатно вышеуказанного земельного участка отказано (л.д. 28).

Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Усковой Н.В., Плугатревой Т.М., возвращено их заявление о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу:. <адрес>» (л.д. 29-30).

Согласно ответу Администрации Кировского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение Усковой Н.В., Плугатревой Т.М. по вопросу подтверждения создания на земельном участке жилого дома по вышеуказанному адресу, усматривается, что при рассмотрении заявления установлен факт несоответствия представленных документов требованиям (л.д. 31-32)

Из топографического плана спорного земельного участка следует, что местоположение земельного участка - <адрес>, площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., в материалах дела имеется акт установления и согласования границ земельного участка, которым подтверждается, что спора по границам земельного участка не имеется.

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.о. Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001г. № 61, наличие ограничений -охранная зона, объект не принадлежит к территории общего пользования

Из Уведомления ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, следует, что в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Самарская <адрес> отсутствуют (л.д. 36)

Из Уведомления ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 35)

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно имеющимся сведениям из архива правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998г. информации о предоставлении кому-либо земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенному по адресу: <адрес>, - отсутствует (л.д. 33)

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, пользование которым началось до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом границы земельного участка согласованы, спора по границам земельного участка в ходе судебного заседания не установлено, притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что кроме истцов на спорный земельный участок никто не претендует, границы с соседними землепользователями согласованы, объект не принадлежит к территории общего пользования, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, при этом право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усковой Н.В., Плугатревой Т.М. к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации Кировского района г. Самары о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Усковой Н.В., Плугатревой Т.М. право общей долевой собственности (по 1\2 доли за каждым) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята: 19 апреля 2016г.